Аренда коммерческой недвижимости на улице Гвардейская в Челябинске

Общая площадь 200м2. Большой зал 70м2, малый зал 50м2, кабинет 13м2. Все коммуникации. Вода, канализация, отопление, свет. Видеонаблюдение внутреннее + за парковкой перед входом. Магнитный замок на входе. Качественная вентиляция всех помещений по индивидуальному проекту, приток + вытяжка. Вай-Фай от интерсвязи. Защита от подтопления (установлен автоматический дренажный насос, который самостоятельно включается при подъеме грунтовых вод). 2 полноценных санузла с инсталляцией и отделкой дорогим итальянским керамогранитом. Электрическая Сауна Harvia с таймером на включение/отключение (отделка липой) с Душевой в керамограните и комнатой отдыха. Качественная отделка всех помещений. В основном зале сделана шумоизоляция потолка (соседи не слышат, проверено), диодное освещение, дорогие итальянские обои и декоративная штукатурка. Также установлены 3 новых ТВ ''43'' со Смарт-ТВ и WI-FI и общей разводкой под HDMI для одновременной подачи информации с компьютера или ноутбука. WI-FI на всей площади помещения, стоит несколько роутеров и усилителей. Зимой всегда тепло, как в квартире. В малом зале отделка декоративной штукатуркой. Новые межкомнатные двери во всех помещениях. Имеется Бар с посудой и холодильниками. Большой холодильник открывается с кнопки. Установлен небольшой сейф на кодовом замке. Техническое помещение с подводом и отводом воды, с установленной раковиной и возможностью установить стиральную машину. Установлен кофейный аппарат Colibri с натуральным зерновым кофе, кулер для воды, спарка Bianchi с натуральным кофе + снековый аппарат на выдачу напитков и снеков. В основном зале имеется 6 больших столов и порядка 70 стульев. При входе установлен большой шкаф-купе с вешалками.

Сдается нежилое помещение площадью ~200 кв. м. расположенное на цокольном этаже жилого дома 8 по ул. Гвардейская.Удобное расположение вблизи центральных улиц города, также дом расположен в центре двора, что является приоритетом в выборе места размещения под маркетплейсы (Ozon, WB, Яндексмаркет и т.д.), малые спортивные залы, магазины и прочее.В указанном нежилом помещении отсутствует центральное отопление, но имеется транзитное отопление поддерживающее умеренную температуру, имеются выходы под санузлы, проведена электроэнергия.Вход отдельный с торца дома, оборудован лестницей.Данное помещение имеет черновую отделку, для будущих арендаторов льготный период на время ремонтных работ выражающийся в отсутствии арендной платы.Интересует долговременная аренда и взаимовыгодное сотрудничество.