Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне ЧГУ в Челябинске

Сдаются площади в нежилом отдельно стоящем здании, первая линия, рядом с остановкой Солнечная, вход на двух арендаторов + индивидуальный запасной выход, сдается полностью 2 этаж, помещение изначально со свободной планировкой, сейчас зонировано, оборудовано под пищевое производство, ремонт, 2 с/у, вентиляция.Дополнительно оплачивается: клининг, интернет, охрана, эл-во, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.Доступ в здание 24/7.Большая парковка слева от здания, справа остановка общественного транспорта. Большой жилой массив.Помещение можно арендовать с 01.08.2026г.

Офиcное пoмещeниe три кабинета pазнoй площади c мебeлью +куxня, без дoполнитeльнoй oплaты.Kоммунальные услуги oплачивает cобcтвeнникПoмещeниe cвободнo и гoтовo к пepeдачeОфисы pаcпoлoжeны нa послeднeм этaжe 1 1этажнoгo жилогo дoмaOчень cвeтлое - в каждoм кабинете бoльшиe мaнcаpдные окнаОтдельный вход с улицы (крыльцо одна ступень)Индивидуальная охранаВажно! Часы работы офисав будни с 08:00 до 17:00пятница с 08:00 до 16:00сбб, вскр - выходной, нет доступа в офис.Возле здания свободная парковка.От остановки до офиса пешком 3 минуты.Офис расположен напротив ЧелГУ (строятся новые кампусы для студентов, первый уже будет заселен в этом году).До центра города, в рабочее время 10 минут, 20 минут на городском транспорте.В 5-7 минутах новые жилые микрорайоны Академ, Тополиная аллея, Ньютон, ЛА Трактор и др. улица Братьев Кашириных - высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом (4 км.) ведется строительство спорткомплекс РМК-Арена.В радиусе 500 метров жилые дома, Челябинский госуниверситет, магазины продуктового ритейла, автомобильной тематики, товаров народного потребления, Многофункциональный центр (МФЦ) и др.

Сдается офис на Тополиной Алее. Адрес расположения здания является залогом быстрой доступности ключевых городских магистралей и удобной транспортной развязки. Большая, всегда свободная парковка перед входом. Первый этаж с отдельным входом. Состояние помещений офиса соответствует требованиям современной деловой среды: качественные отделочные материалы, высота потолков — целых 2,8 метра, обеспечивают эстетичный внешний вид и возможность последующей качественной внутренней отделки. Аренда без НДС. Ставка фиксированная + коммунальные услуги. Просмотр в любое время по договоренности!

Помещение свободной планировки. Ремонт есть. Светлое. Есть сан узел. Кухня для сотрудников. Кабинет для руководителя. Остальная площадь со свободной планировкой. Две входные группы. Парковка у здания. Высота потолков 3,5 метра. Отдельно оплачивается свет, вода и отопление в зимний период.