Торговые площади
Чайковского, 183 Показать на карте
Чайковского, 183 Показать на карте
Калининский район, Бабушкина пос.
Челябинск
Арт. 44157547 Продается районный торговый центр МРИЯ с федеральными арендаторами. Свободная планировка, 90кВт. Соседнее здание Детская поликлиника формирующая трафик с района имеющего высокую плотность населения. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. Характеристика объекта: Тип: отдельно стоящие здание Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2) Шаг колонн: 6*6м Материал стен: кирпич Электрическая мощность: 90кВт Высота потолков: 3 м. Парковка: 40 машиномест Зона погрузки-разгрузки: есть Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза Пожарная сигнализация Электронная система доступа Видеонаблюдение Вид права: собственность Преимущества объекта: + Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Братьев Кашириных.+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе. + Имеет достаточную вводную электрическую мощность+ Расположен в соседстве с детской поликлиникой 4 формирующий трафик со всего района+ Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта+ Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом.+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.+ Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.+ Имеет федеральных якорных арендаторов : Магнит, Магнит Косметик, Stolnik+ Заполнен 100% арендаторами, среди них Зоомаркет, Спал Спалыч, пекарня Хлеб и Сласти, студия Йоги, Кыштымский трикотаж, аптека Подорожник + Имеет постоянный арендный поток+ Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр+ Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения.В зоне первичного охвата расположены:1. Две остановки общественного транспорта2. Детская городская поликлиника 43. Отделение Челябинвестбанка4. Детский сад 452 и 4555. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель 6. Более 127 торговых организаций различного формата В зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств. Возможна помощь при получении ипотеки.Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.
3140 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
3140 м2
200 000 000
63 694 /м2