Продажа коммерческой недвижимости в Кичигино

Код объекта: 2354403.Предлаем купить коммерческое здание 155 м² на первой линии федеральной трассы М5. Отдельно стоящее здание, на участке 358 м² , в собственности готово к работе прямо сейчас (сделан евроремонт):• Кирпично-панельное, теплое, с ж/б перекрытиями.• Газовое отопление + электричество 220/380 В от собственного ТП.• Водоснабжение (колодец с подключением к центральной сети).• Высота потолков — 3 метра.• Парковка и зона разгрузки.Благодаря 4-м входам и площади можно запускать одновременно:1. Строительный магазин (самый маржинальный вариант для этой локации) .2. ПВЗ Ozon/WB на первом этаже.3. Кафе-пекарню или аптеку у дороги.4. Мидицинскую лабораторию, медицинский центр.5. Мини-отель или офисы на втором этаже. Или сдать всё одному сетевому арендатору.В шаговой доступности находится Южноуральское водохранилище. Стабильный трафик передает: Транзит: постоянный поток машин по трассе, Туристы: отдыхающие со всей области, Новые жители: вокруг активной застройки первых домов и СНТ (более 4500 человек в пешей доступности). В этом районе дефицит строительных магазинов.Юридическая чистота: Один собственник, без обременений, документы готовы к сделке. Звоните, организуем показ в удобное время!