Продажа коммерческой недвижимости на улице Марченко в Челябинске

Более 50% от здания!!!Уникальное предложение для инвесторов!!!Инвестиционное предложение для тех, кто мыслит на несколько шагов вперед. Покупка данного актива — это приобретение доминирующей позиции (более 50% голосов) в офисно-коммерческом здании с высокой проходимостью. Быстрая окупаемость.Основа предложения - пакет помещений 2000 кв.м. в здании. Включает 4 полноценных этажа целиком, отдельные помещения на других этажах и отапливаемые гаражные боксы во дворе.Обладатель пакета сам назначает УК, утверждает тарифы и развитие всего здания.Этажи коридорной планировки с кабинетами 17 или 34 кв.м. Аренда в здании от 400 (верхний этаж) до 1000 (первый этаж) руб/кв.м.Здание отдельно стоящее, своя огороженная территория, возможно разместить от 40 машиномест. Есть возможность реконструкции с увеличением площади примерно еще на 2000 кв.м..Помимо этого в стоимость входит управляющая компания, эл.мощности, кабели, коммунальное хоз-во, земля и пр.Ключевой перекресток, оживленная улица, непосредственное примыкание к крупному рынку, стабильный людской поток. Здание расположено на пересечении потоков: между спальными районами ЧТЗ, р-н Северо-востока и производственными районами ЧТЗ и Ленинского р-на, а также находится в двух остановках от центра города.Первичные доходы от аренды имеются. Главная ценность заключается в правах и возможностях, которые открывает контрольный пакет для будущего увеличения стоимости всего актива. Полная экономическая модель и юридические нюансы — на встрече.Цена обсуждается с инвестором, понимающим ценность предложения.Подробности при встрече. ЗВОНИТЕ!!!

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продается нежилое помещение, состояние хорошее, этаж-подвал.

ОТ БСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продам офисный этаж целиком, общей площадью 463,3 м² на 4-ом этаже 6-и этажного нежилого отдельно стоящего здания по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, д. 24Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, все документы,- все офисы сданы в аренду,- все помещения в здании-нежилые,- вход в здание с ул. Марченко,- отдельный вход с 4-го этажа,- есть запасной выход, отдельный лестничный марш,- наличие свободной парковки у здания,- пол в кабинетах - керамогранит, в коридоре шлифованный бетон под мозайку, потолки армстронг, стены - под окраску,- высота до потолка 2,96 м,- во всех офисах есть окна ,- водоснабжение, отопление, санузел на этаже,- пожарная и охранная сигнализации,- отличные рекламные возможности,- есть возможность круглосуточной работы. Стоимость помещения 9,9 млн. руб.Регион Бизнес Недвижимость.ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 105940488