Продажа домов, коттеджей на улице Варфоломея Растрелли (мкр N4-МалинкиVillage) в Малиновке

Арт. 70573959 Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный дом в квартале Малинки SMART, расположенный в коттеджном поселке ''Малинки Village''!О ПОСЕЛКЕ ''Малинки Village''Поселок расположен в 10 км от Челябинска (8 минут от кольца Шершни), рядом с деревней Малиновка в удачном месте с экологической точки зрения.Поселок благоустроен асфальтированными дорогами, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением.Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки PLAZA, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазины, кафе и многое другое.Все необходимые коммуникации в поселке подземные - электричество, газ, канализация, водоснабжение - позволяют проживать здесь 365 дней в году. Есть своя управляющая компания (обслуживание территории: охрана, вывоз мусора, уборку снега, уход за зелеными насаждениями, регулярное техническое обслуживание инженерных систем и оборудования).О квартале ''МАЛИНКИ SMART''''Малинки SMART'' представлен 9 домами, построенными в единой концепции, в стиле хайтек по проекту одного из ведущих архитектурных бюро региона студией Латышевых ''Мечты сбываются''.О ДОМЕДвухэтажный дом (ИЖС), высота потолков первого этажа 3,5 м (в черновой отделке), высота потолков второго этажа 3м (в черновой отделке). Земельный участок в собственности.КОНСТРУКТИВ:Общая площадь дома: 162 кв. м.Площадь дома (без учета крыльца и площади террасы) 140 кв. м.Участок: 4,1 соток.Обустроенные собственные парковочные места на два автомобиля и подъездная дорожка к дому.Все коммуникации заведены в каждый дом отдельно:Электроснабжение 15 кВт,Канализация автономная с дренажной центральной системой,Водоснабжение скважина, средняя глубина 60 м,Котел электрический одноконтурный (есть возможность подключить газовый котел).Фундамент - монолитная бетонная плита (утеплённая шведская плита).Теплые полы с жидкостным теплоносителем (1кв м = 5 погонного метра теплого пола) с регулировкой контура по всем помещениям.Наружные стены твин-блоки толщиной 300 мм с утеплителем пеноплекс толщиной 50 м.Фасад дома клинкерный кирпич и фасадная штукатурка.Дома оснащены подсветкой фасадной части.Панорамные окна пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом с напылением.Кровля ж/б плита с гидроизоляцией PLASTFOIL 1,2 мм, разделительным слоем из стеклохолста и теплоизоляционным пеноплексом толщиной 200мм.Возможна покупка дома в следующих типах отделки:- черновая,- предчистовая,ПЛАНИРОВКА1 этаж:- кухня-гостиная (38 кв. м),- лестница (2 кв. м),- кабинет (12 кв. м),- тех. помещение (9 кв. м),- прихожая (6 кв. м),- гардероб (4 кв. м),- санузел (2 кв. м),2 этаж:- коридор (7 кв. м),- мастер- спальня (13 кв. м),- гардероб (4 кв. м),- санузел (5 кв. м),- детская 1(15 кв. м),- гардероб (3 кв. м),- детская 2 (15 кв. м),- санузел общий (5 кв. м),- терраса (14 кв. м),- крыльцо (8 кв. м),Цена за дом указана в черновой отделке.Возможно приобретение в ипотеку (сельская ипотека, ипотечные программы с льготными ставками, IT).Помощь в одобрении ипотеки. ''Трейд-ин'' вашего жилья дорого!Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию по новому кварталу ''Малинки SMART''!