Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный дом в квартале Малинки SMART, расположенный в коттеджном поселке ''Малинки Village''!
О ПОСЕЛКЕ ''Малинки Village''
Поселок расположен в 10 км от Челябинска (8 минут от кольца Шершни), рядом с деревней Малиновка в удачном месте с экологической точки зрения.
Поселок благоустроен асфальтированными дорогами, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением.
Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки PLAZA, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазины, кафе и многое другое.

Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный дом в квартале Малинки SMART, расположенный в коттеджном поселке ''Малинки Village''!
О ПОСЕЛКЕ ''Малинки Village''
Поселок расположен в 10 км от Челябинска (8 минут от кольца Шершни), рядом с деревней Малиновка в удачном месте с экологической точки зрения.
Поселок благоустроен асфальтированными дорогами, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением.
Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки PLAZA, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазины, кафе и многое другое.
Все необходимые коммуникации в поселке подземные - электричество, газ, канализация, водоснабжение - позволяют проживать здесь 365 дней в году. Есть своя управляющая компания (обслуживание территории: охрана, вывоз мусора, уборку снега, уход за зелеными насаждениями, регулярное техническое обслуживание инженерных систем и оборудования).
О квартале ''МАЛИНКИ SMART''
''Малинки SMART'' представлен 9 домами, построенными в единой концепции, в стиле хайтек по проекту одного из ведущих архитектурных бюро региона студией Латышевых ''Мечты сбываются''.
О ДОМЕ
Двухэтажный дом (ИЖС), высота потолков первого этажа 3,5 м (в черновой отделке), высота потолков второго этажа 3м (в черновой отделке). Земельный участок в собственности.
КОНСТРУКТИВ:
Общая площадь дома: 162 кв. м.
Площадь дома (без учета крыльца и площади террасы) 140 кв. м.
Участок: 4,1 соток.
Обустроенные собственные парковочные места на два автомобиля и подъездная дорожка к дому.
Все коммуникации заведены в каждый дом отдельно:
Электроснабжение 15 кВт,
Канализация автономная с дренажной центральной системой,
Водоснабжение скважина, средняя глубина 60 м,
Котел электрический одноконтурный (есть возможность подключить газовый котел).
Фундамент - монолитная бетонная плита (утеплённая шведская плита).
Теплые полы с жидкостным теплоносителем (1кв м = 5 погонного метра теплого пола) с регулировкой контура по всем помещениям.
Наружные стены твин-блоки толщиной 300 мм с утеплителем пеноплекс толщиной 50 м.
Фасад дома клинкерный кирпич и фасадная штукатурка.
Дома оснащены подсветкой фасадной части.
Панорамные окна пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом с напылением.
Кровля ж/б плита с гидроизоляцией PLASTFOIL 1,2 мм, разделительным слоем из стеклохолста и теплоизоляционным пеноплексом толщиной 200мм.
Возможна покупка дома в следующих типах отделки:
- черновая,
- предчистовая,
- чистовая дизайнерская,
- чистовая дизайнерская с мебелью,
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
- кухня-гостиная (38 кв. м),
- лестница (2 кв. м),
- кабинет (12 кв. м),
- тех. помещение (9 кв. м),
- прихожая (6 кв. м),
- гардероб (4 кв. м),
- санузел (2 кв. м),
2 этаж:
- коридор (7 кв. м),
- мастер- спальня (13 кв. м),
- гардероб (4 кв. м),
- санузел (5 кв. м),
- детская 1(15 кв. м),
- гардероб (3 кв. м),
- детская 2 (15 кв. м),
- санузел общий (5 кв. м),
- терраса (14 кв. м),
- крыльцо (8 кв. м),
Цена за дом указана за наличный расчет за дом в черновой отделке.
Возможно приобретение в ипотеку (сельская ипотека, ипотечные программы с льготными ставками, IT).
Помощь в одобрении ипотеки. ''Трейд-ин'' вашего жилья дорого!
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию по новому кварталу ''Малинки SMART''!

Лот 784033