Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Шагол в Челябинске

Уважаемые покупатели!К продаже предлагается уютный дом площадью 59,5 кв.м.в поселке Шагол на большом участке земли 12 соток!Расположен в черте города, в Курчатовском районе города Челябинска. Прекрасная возможность отключиться от городской суеты, не выезжая за пределы города. Идеальное место для дома вашей мечты!ДОМ Год строительства 1958Состоит из трёх комнат, кухни и предбанника.Построен из бруса с утеплителем. Установлены евроокна.В июне 2025 заменена крыша.КОММУНИКАЦИИ- отопление электрическое - скважина глубиной 42 м- выгребная яма 3 м - Газ рядом с участкомУЧАСТОК на участке в 12 соток расположены:- баня- теплица - гараж- хозяйственные постройки- плодовые деревья и кусты яблони, груши, вишни, крыжовника, смородины, жимолостиХороший подъезд к дому по грунтовой дороге.5 минут ходьбы до станции жд. В шаговой доступности находиться необходимая инфраструктура города, а именно магазины, аптеки, школа, общественный транспортДОКУМЕНТЫ1 взрослый собственник Без обременения, детских долей и использования мат.капиталаДокументы готовы к продаже!!!Просмотры по согласованию, звоните! Код пользователя: 58838Номер в базе: 10693889

Уютный светлый дом в экологически чистом районе Челябинска (Шагол, Курчатовский район). Собственник. ВОДОСНАБЖЕНИЕ: в дом заведена вода из скважины. Разводка труб из ПВХ. Для горячей воды 2 нагревателя: проточный газовый и накопительный электрический. Слив в глубокую выгребную яму.ОТОПЛЕНИЕ: газовое АОГВЭЛЕКТРИЧЕСТВО: новая проводка (2016г), 2х тарифный счетчик.ЖИЛЫЕ КОМНАТЫ: Зал 30,4кв.м, гостиная 20.4кв.мЕсть печь (голанка) функционирует, можно переделать в камин.КУХНЯ: 11.6 кв.м., газовая плита.ВАННАЯ: 7.6 кв.м. на полу кафель, на стенах панели, сантехника вся новая (от 2017г.) Шикарная угловая ванная! Везде установлены евроокна.ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ.ИНТЕРНЕТ: возможно подключить кабельное и вайфай ИнтерсвязьПАРКОВКА: одно место на территории и несколко за воротами. Есть место для расширения. Заезд отсыпан щебнем.ЗАБОР: оцинкованный профнастил, высота 2м.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 13соток, НЕ СНТ (!), межевание проведено, ИЖС, фруктовые деревья и ягоды (яблони 8 разных вкусных сортов, южная груша, вишня, малина, жимолость, смородина, виктория), декоративные кустарники, цветы. Посажены голубая ель, сосна и лиственница.Рядом хорошие соседи постоянно проживающие.ХОЗ.ПОСТРОЙКИ: крытый двор, мастерская 20кв.м. с отдельным входом. Проведен свет, бетонный пол.ИНФРАСТРУКТУРА: напротив детский сад, в шаговой доступности школа, музыкальная школа, детские площадки, поликлинника взрослая и детская, остановки общ. транспорта.Сосновый бор и березовая роща для прогулок. Звоните или пишите, выберем время для просмотра

Фундамент дома свайно-ростверковый, материал стен газобетонные блоки. Электричество 380, скважина 35 метров, выгребная яма, газовая труба проходит вдоль участка в дом не заводили. Участок 6 сот, огорожен забором, сделана входная группа (калитка, ворота).Кадастровый номер 74:36:0701015:89 - участок, 74:36:0701015:1590 - дом.Ориентир: Красное поле, Моховички, Прудный, СНТ Надежда.Возможно использование под коммерческие цели, так как участок выходит на основную дорогу.