сдам офисное помещение, Энгельса, 61а44 330 ₽ в месяц

Сдам нежилое помещение под офис - первый этаж, отдельный вход, площадью 80,6 кв.м (фактически больше: 84 + балкон 3 кв.м ) по адресу: ул. Энгельса, д. 61А. Арендная плата 550 руб/кв.м (44330 руб в месяц). В стоимость входят коммунальные и эксплуатационные услуги, до 200 кВт*ч электроэнергии, до 5 куб. м воды. Парковка свободная, на расстоянии до 30 метров всегда есть свободные места (в среднем не менее 5).
Проведен ремонт в мае 2022 г. (после ремонта помещение эксплуатировалось 4 месяца): новые матовые светодиодные светильники в подвесном потолке, окраска стен (есть незначительные малозаметные потертости), новое напольное покрытие, новые межкомнатные двери.

Сдам нежилое помещение под офис - первый этаж, отдельный вход, площадью 80,6 кв.м (фактически больше: 84 + балкон 3 кв.м ) по адресу: ул. Энгельса, д. 61А. Арендная плата 550 руб/кв.м (44330 руб в месяц). В стоимость входят коммунальные и эксплуатационные услуги, до 200 кВт*ч электроэнергии, до 5 куб. м воды. Парковка свободная, на расстоянии до 30 метров всегда есть свободные места (в среднем не менее 5).
Проведен ремонт в мае 2022 г. (после ремонта помещение эксплуатировалось 4 месяца): новые матовые светодиодные светильники в подвесном потолке, окраска стен (есть незначительные малозаметные потертости), новое напольное покрытие, новые межкомнатные двери.
Дополнительно оплачиваются: электроэнергия и водоснабжение (по счетчикам, сверх вышеуказанного, если будет превышение лимитов 200 кВт*ч электроэнергии, 5 куб. м воды), услуги охранного предприятия 1500 руб/месяц. Самостоятельно и по желанию оплачиваются: проводной интернет (в здании есть ''Интерсвязь'', кабель в помещение заведен, подключат быстро), мусор ТБО, уборка.
Электричество 15 кВт. Проводка медная, каждая розетка держит нагрузку 2 кВт. Два кондиционера (летом легко справляются), приточная вентиляция ANDO-mini, 4 вытяжных вентилятора, охранно-пожарная сигнализация. Дом кирпичный, зимой тепло, т.к. в доме своя газовая котельная. Зонирование помещения: ресепшен (прихожая) 9 кв.м, основное помещение 48 кв.м, кабинет 13 кв.м, подсобное помещение со встроенной мини-кухней для сотрудников 7 кв.м, санузел 2,5 кв.м. Есть 3 мокрые точки, одна в данный момент неактивна. 3 окна, все на южную сторону.
Минусы: 1) нет тамбура, 2) расстояние от окон до дальней стены 9 метров - возможно, придется использовать искусственное освещение днем, 3) есть ступенька (перепад по высоте 12 см) между прихожей и основным помещением, 4) арендодатель ленивый и всякие мелкие технические проблемы (например, замена лампочки в санузле) придется решать самостоятельно. Более крупные неприятности помогу исправить (как пример - поломка кондиционера, это редко случается - 1 раз в три года).
Возвратный залог 40000 руб.