продам коммерческую землю3 300 000 ₽

Продам участок с Прудом. Собственность. 9,7Га.
Кадастровый номер 74:19:1801002:307
Разрешенное использование участка – под иными объектами специального назначения. Такое использование оформлено в декабре 2017г. В связи с разрешенным использованием участка, возможно любое его применение – от рыбоводства и сельского хозяйства, до строительства домов. Категорию земли не меняю (с таким видом использования это просто), так как не знаю планы будущего владельца. На данный момент – земля сельхозназначения, для сельскохозяйственного использования (низкий налог). Вся информация есть на публичной кадастровой карте.
Участок примыкает к трассе "Обход города Челябинска", 300 метров вдоль трассы. Трасса очень оживленная.
До Уфимского тракта (М5) – 3км, далее до Челябинска – 22км.

Продам участок с Прудом. Собственность. 9,7Га.
Кадастровый номер 74:19:1801002:307
Разрешенное использование участка – под иными объектами специального назначения. Такое использование оформлено в декабре 2017г. В связи с разрешенным использованием участка, возможно любое его применение – от рыбоводства и сельского хозяйства, до строительства домов. Категорию земли не меняю (с таким видом использования это просто), так как не знаю планы будущего владельца. На данный момент – земля сельхозназначения, для сельскохозяйственного использования (низкий налог). Вся информация есть на публичной кадастровой карте.
Участок примыкает к трассе "Обход города Челябинска", 300 метров вдоль трассы. Трасса очень оживленная.
До Уфимского тракта (М5) – 3км, далее до Челябинска – 22км. До Троицкого тракта от участка – 12км. До пос. Томинский – 1 км. Везде асфальтированная автодорога.
Для подъезда к пруду и выезда на трассу отсыпана дорога.
Электричество и газ - 600 метров.
Пруд 3Га, глубиной до 3,5 метров. Рыбоводство разрешено.
Пруд находится в границах земельного участка, поэтому, по закону, отдельных документов на пруд не требуется. Он автоматически признается собственностью владельца земельного участка.
Договор купли-продажи с Администрацией Сосновского района (зем.участок приобретен на аукционе).
Цена 3 300 000 рублей.