Продам дом 44.6 м² на участке 2.44 сот. в черте города!

Продается одноэтажный дом в Челябинске, расположенный в поселке Урицкого по улице Садоводческая. Отличный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в черте города, но ценит тишину и спокойствие загородной жизни!

О ДОМЕ

Площадь и планировка: 44.6 кв. м, внутри 2 комнаты и кухня.

Материал стен: Надежный шлакобетон (год постройки — 1969).

Сени: К дому пристроены сени с кладовой, через которые организован вход в дом. Работают как холодный тамбур, отсекая мороз с улицы. Удобно для хранения инструментов, хозтоваров и бытовых вещей-вся уличная грязь остается здесь.

Погреб: Прямо в доме есть абсолютно сухой погреб для хранения заготовок.

Продам дом 44.6 м² на участке 2.44 сот. в черте города!

Продается одноэтажный дом в Челябинске, расположенный в поселке Урицкого по улице Садоводческая. Отличный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в черте города, но ценит тишину и спокойствие загородной жизни!

О ДОМЕ

Площадь и планировка: 44.6 кв. м, внутри 2 комнаты и кухня.

Материал стен: Надежный шлакобетон (год постройки — 1969).

Сени: К дому пристроены сени с кладовой, через которые организован вход в дом. Работают как холодный тамбур, отсекая мороз с улицы. Удобно для хранения инструментов, хозтоваров и бытовых вещей-вся уличная грязь остается здесь.

Погреб: Прямо в доме есть абсолютно сухой погреб для хранения заготовок.

Состояние: Дом освобожден от хлама, остатки будут полностью вывезены до момента сделки.

КОММУНИКАЦИИ

Газ: Газовое отопление (установлен котел).

Счетчики: Приборы учета газа прошли официальную поверку в сентябре 2026 г. — новые поверки не потребуются ближайшие 10 лет!

Вода: Собственное автономное водоснабжение (скважина), вода заведена в дом.

Удобства: На улице.

ОБ УЧАСТКЕ И УЛИЦЕ

Улица Садоводческая: Очень тихая, не проезжая улица (нет постоянного трафика машин и пыли). При этом к дому ведет хорошая дорога — комфортный подъезд в любое время года.

Участок: 2.44 сотки, межевание полностью сделано (границы четко определены в Росреестре).

На территории есть старый сарай и туалет под снос — отличная возможность расчистить место под новую хозпостройку или небольшую зону отдыха.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ

Дом находится в черте Челябинска (Советский район, поселок Урицкого).

Транспортная доступность: Удобный выезд на основные городские магистрали, до центра города можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановки и вся необходимая городская инфраструктура находятся поблизости.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ

Документы получены по наследству, 2 взрослых собственников (продают совместно, споров нет).

Сейчас завершается процесс выписки людей — к моменту сделки дом будет полностью юридически свободен.

Подходит под ипотеку Сбербанка. Кадастровые номера предоставлю по запросу.

Разумный торг уместен реальному покупателю при осмотре.

ВАЖНОЕ УСЛОВИЕ: Продажа осуществляется СТРОГО через сервис от Сбербанка (Электронная регистрация сделки и Сервис безопасных расчетов). Никаких расчетов наличными из рук в руки. Сделка на 100% прозрачная, официальная и безопасная для обеих сторон. Покупателям с ипотекой Сбера гарантирована скидка на процентную ставку! Расходы по оформлению в банке оплачивает покупатель.