сдам складское помещение, Весенняя, 42 400 000 ₽ в месяц

Аренда производственно-складского здания в Инновационном парке под Челябинском:
1. Локация и Транспорт:
*Район: Малая Сосновка (15 км от Челябинска). Челябинская обл., Сосновский р-н, Саргазинское сельское поселение, пос. Малая Сосновка, Весенняя ул., 4 (ориентировочно). Кадастровый номер земельного участка 74:19:2001001:2313
*Трасса: Уфимский тракт М5 (отличная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта).
*Общественный транспорт: маршрутки 200, 203 (удобство для сотрудников).
*Территория: Инновационный парк.
2. Инфраструктура Парка (ключевое преимущество!):
*Асфальтированные дороги/подъезды.
*Круглосуточное видеонаблюдение.
*Освещение территории.
*Контролируемый въезд (шлагбаум).

Аренда производственно-складского здания в Инновационном парке под Челябинском:
1. Локация и Транспорт:
*Район: Малая Сосновка (15 км от Челябинска). Челябинская обл., Сосновский р-н, Саргазинское сельское поселение, пос. Малая Сосновка, Весенняя ул., 4 (ориентировочно). Кадастровый номер земельного участка 74:19:2001001:2313
*Трасса: Уфимский тракт М5 (отличная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта).
*Общественный транспорт: маршрутки 200, 203 (удобство для сотрудников).
*Территория: Инновационный парк.
2. Инфраструктура Парка (ключевое преимущество!):
*Асфальтированные дороги/подъезды.
*Круглосуточное видеонаблюдение.
*Освещение территории.
*Контролируемый въезд (шлагбаум).
*Включено в аренду: пожарная сигнализация, водоснабжение.
3. Здание и Площади:
*Общая площадь: 4100 кв.м. варианты: 1350м2 и 2700м2
*Производственный цех: 3900 кв.м, + 200 кв.м бытовые и социальные помещения
*Бытовые и социальные помещения на 1 этаже (в составе 200 кв.м):*
*Санузлы (мужские/женские)
*Душевые
*Обеденная зона (кухня-столовая)
*Комната для переодевания и хранения одежды персонала (гардеробная/раздевалка)
!!!! Наличие бытовых и социальных отношений не требует дополнительных вложений арендатора, соответствует требованиям к условиям труда, повышает комфорт сотрудников.
*Высота потолков в цеху: 7 метров.
*Покрытие пола в цеху: Топинговые полы (износостойкие).
*Нагрузка на пол: 6 тонн/кв.м (очень высокая, подходит для тяжелого оборудования).
*Въезд: 6 автоматических ворот, 4*4,5м
* Температурный режим в зимний период +20 градусов с возможностью регулирования,
4. Технические Характеристики:
*Электроснабжение: 200 кВт.
*Газоснабжение: Подведено. Отдельная плата (в стоимость аренды не включено)
*Кран-балка: УСТАНОВКА ПО ЗАПРОСУ
5. Земельный Участок:
*Площадь участка: 1750 кв.м.
*Парковка: На 40 автомобилей.
*Кадастровый номер 74:19:2001001:2313
6. Цена Аренды:
*Включает: Аренду здания + земельного участка + водоснабжение + поддержку инфраструктуры.
* Не включает (доп. плата): Газ, электричество, интернет.
Условия аренды:
* Долгосрочный (до 10 лет) или краткосрочный договор аренды (11 месяцев минимальный)
* Юридическое лицо: ИП с НДС 5%

Почему ВАМ важно ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТО ЗДАНИЕ?
* Для производства: Вам не нужно тратить *месяцы и миллионы* рублей на: установку крана, заливку усиленных полов, строительство бытовок и санузлов, организацию охраны и видеонаблюдения. Вы начинаете работу практически сразу в полностью готовом, безопасном и соответствующем нормам помещении.
* Для склада: Вы получаете высоту под стеллажи, прочные полы, удобную логистику на трассе, безопасность грузов 24/7 и готовые офисы для администрации все в одном месте за фиксированную плату.
* Для всех: Инновационный Парк это не просто здание, это *готовое бизнес-решение* с управляемой территорией, минимизируете ваши операционные рис