Аренда коммерческой недвижимости в Малой Сосновке

Аренда производственно-складского здания в Инновационном парке под Челябинском:1. Локация и Транспорт: *Район: Малая Сосновка (15 км от Челябинска). Челябинская обл., Сосновский р-н, Саргазинское сельское поселение, пос. Малая Сосновка, Весенняя ул., 4 (ориентировочно). Кадастровый номер земельного участка 74:19:2001001:2313 *Трасса: Уфимский тракт М5 (отличная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта). *Общественный транспорт: маршрутки 200, 203 (удобство для сотрудников). *Территория: Инновационный парк.2. Инфраструктура Парка (ключевое преимущество!): *Асфальтированные дороги/подъезды. *Круглосуточное видеонаблюдение. *Освещение территории. *Контролируемый въезд (шлагбаум). *Включено в аренду: пожарная сигнализация, водоснабжение.3. Здание и Площади: *Общая площадь: 4100 кв.м. варианты: 1350м2 и 2700м2 *Производственный цех: 3900 кв.м, + 200 кв.м бытовые и социальные помещения *Бытовые и социальные помещения на 1 этаже (в составе 200 кв.м):* *Санузлы (мужские/женские) *Душевые *Обеденная зона (кухня-столовая) *Комната для переодевания и хранения одежды персонала (гардеробная/раздевалка)!!!! Наличие бытовых и социальных отношений не требует дополнительных вложений арендатора, соответствует требованиям к условиям труда, повышает комфорт сотрудников. *Высота потолков в цеху: 7 метров. *Покрытие пола в цеху: Топинговые полы (износостойкие). *Нагрузка на пол: 6 тонн/кв.м (очень высокая, подходит для тяжелого оборудования). *Въезд: 6 автоматических ворот, 4*4,5м * Температурный режим в зимний период +20 градусов с возможностью регулирования,4. Технические Характеристики: *Электроснабжение: 200 кВт. *Газоснабжение: Подведено. Отдельная плата (в стоимость аренды не включено) *Кран-балка: УСТАНОВКА ПО ЗАПРОСУ5. Земельный Участок: *Площадь участка: 1750 кв.м. *Парковка: На 40 автомобилей. *Кадастровый номер 74:19:2001001:23136. Цена Аренды: *Включает: Аренду здания + земельного участка + водоснабжение + поддержку инфраструктуры. * Не включает (доп. плата): Газ, электричество, интернет.Условия аренды:* Долгосрочный (до 10 лет) или краткосрочный договор аренды (11 месяцев минимальный)* Юридическое лицо: ИП с НДС 5%Почему ВАМ важно ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТО ЗДАНИЕ?* Для производства: Вам не нужно тратить *месяцы и миллионы* рублей на: установку крана, заливку усиленных полов, строительство бытовок и санузлов, организацию охраны и видеонаблюдения. Вы начинаете работу практически сразу в полностью готовом, безопасном и соответствующем нормам помещении.* Для склада: Вы получаете высоту под стеллажи, прочные полы, удобную логистику на трассе, безопасность грузов 24/7 и готовые офисы для администрации все в одном месте за фиксированную плату.* Для всех: Инновационный Парк это не просто здание, это *готовое бизнес-решение* с управляемой территорией, минимизируете ваши операционные рис