Предлагаю торговое помещение на первой линии в центре города, с арендатором!

Продается уникальное коммерческое помещение с двухуровневой планировкой общей площадью 150 кв. м. по адресу: проспект Ленина 25.

О ЗДАНИИ
Жилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии на перекрестке ул. III Интернационала и проспекта Ленина с хорошей транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Большой пешеходный и автомобильный трафик.
Достаточное количество парковочных мест (как на улице, так и во дворе).

Предлагаю торговое помещение на первой линии в центре города, с арендатором!

Продается уникальное коммерческое помещение с двухуровневой планировкой общей площадью 150 кв. м. по адресу: проспект Ленина 25.

О ЗДАНИИ
Жилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии на перекрестке ул. III Интернационала и проспекта Ленина с хорошей транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Большой пешеходный и автомобильный трафик.
Достаточное количество парковочных мест (как на улице, так и во дворе).
Первый этаж по соседству занимают: магазин ''ЦАРСКАЯ ОХОТА'', салон красоты, канцелярский магазин ''КАНЦНИКА'', экипировочный центр ''АРМЕЙСКАЯ КЛАССИКА'', магазин сноубордов ''STREETLAB'', оптик центр, магазины одежды, косметология, салон красоты.
Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом.
Перед крыльцом имеется большая оборудованная автопарковка.

О ПОМЕЩЕНИИ
Помещение около 8 лет арендует свадебный салон ''AVENUE''.
Коммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы.
Помещение оборудовано:
центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация,
электричество 15 кВт,
охранная сигнализация,
пожарная сигнализация,
TV, интернет, система видеонаблюдения,
счетчики учета воды, электричества,

Есть лестничный проход на ''второй'' - террасный этаж. Суммарная высота потолков помещения 4,8 м.

Планировка:
1 этаж (84 кв. м)
Гардеробная зона 9 кв. м,
Торговый зал 1 40 кв. м,
Торговый зал 2 15 кв. м,
Торговый зал 3 15 кв. м,
с/у с раковиной раздельные
2 этаж (70 кв. м)
торговый зал 4
торговый зал 5
подсобное помещение

При необходимости есть возможность провести перепланировку помещений: под офисы, творческую студию и пр.

ДОКУМЕНТЫ
Готовы к сделке.
Собственник - ЮР ЛИЦО.
Долгов и обременений нет!
Продажа СРОЧНАЯ, в связи со встречной покупкой.

Просмотры по предварительной записи.
Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!

Арт. 142539436