Tpeхкомнатнaя квартира на проспекте Ленина.

Квартира без ''дизайнерских ремонтов'' из двухтысячных и без переплаты за чужую безвкусицу.
Да требуется ремонт, но - здесь Вы всё сделаете с чистого листа, а главное по своему вкусу.
Взамен — центр города, отдельный вход и цена, которая оставляет бюджет на качественный ремонт.
Особенность - квартира с безбарьерным доступом, отдельный вход и подъемный механизм для удобного доступа на инвалидной коляске.

О доме.
Надёжный монолитный 14-этажный дом.
Первый этаж — это не ''окна на уровне прохожих'', а высота второго этажа обычного дома.
Под квартирой расположено рабочее помещение ДЭЗа, поэтому никаких сюрпризов снизу.
Двор закрытого типа без сквозного проезда — здесь нет трафика машин.

Tpeхкомнатнaя квартира на проспекте Ленина.

Квартира без ''дизайнерских ремонтов'' из двухтысячных и без переплаты за чужую безвкусицу.
Да требуется ремонт, но - здесь Вы всё сделаете с чистого листа, а главное по своему вкусу.
Взамен — центр города, отдельный вход и цена, которая оставляет бюджет на качественный ремонт.
Особенность - квартира с безбарьерным доступом, отдельный вход и подъемный механизм для удобного доступа на инвалидной коляске.

О доме.
Надёжный монолитный 14-этажный дом.
Первый этаж — это не ''окна на уровне прохожих'', а высота второго этажа обычного дома.
Под квартирой расположено рабочее помещение ДЭЗа, поэтому никаких сюрпризов снизу.
Двор закрытого типа без сквозного проезда — здесь нет трафика машин.
Квартира находится внутри двора. Монолитные стены и современные двойные стеклопакеты обеспечивают отличную шумоизоляцию, а за окнами — зелёная придомовая территория.

Инфраструктура.
Всё рядом — и это не рекламное преувеличение.
В 5 минутах пешком находятся Педагогический университет, ТК ''Алое Поле'', ЮУрГУ и сквер ''Алое Поле''.
Городской бор и площадь Революции расположены практически на одинаковом расстоянии — выбирайте настроение: прогулка среди деревьев или ритм центра города.
Удобная транспортная развязка на пересечении проспектов Ленина и Свердловского позволяет быстро добраться в любую часть города.
Школы и детские сады — буквально во дворе.

О квартире
В квартире уже выполнен серьёзный этап капитального ремонта:
- выполнена предчистовая отделка,
- выровнены стены и нанесена новая штукатурка,
- установлены современные пластиковые окна,
- полностью заменены системы водоснабжения и водоотведения, установлены счётчики.
Самое приятное — чистовую отделку Вы создаёте самостоятельно: без необходимости переделывать чужие дизайнерские эксперименты.

Квартира имеет два отдельных балкона площадью по 6 м² каждый.
Один оборудован отдельным выходом на улицу и пандусом для удобного доступа пользователей инвалидных колясок и людей с ограниченной мобильностью.
Балконы можно превратить в уютную зону отдыха или дополнительное место хранения.

Продуманная прихожая позволяет организовать вместительную встроенную гардеробную. Все комнаты изолированы, просторный коридор и раздельный санузел делают планировку удобной для семьи.

Почему это выгодно?
Даже с учётом финальных вложений в ремонт Вы получаете просторную квартиру в самом центре города, в монолитном доме, с отдельным входом и интерьером, созданным полностью под Ваш вкус — при этом по стоимости существенно ниже аналогичных предложений в этой локации.

О сделке
Один собственник. Без обременений. Никто не зарегистрирован.
Возможен торг и рассмотрение вариантов обмена. Поможем с одобрением ипотеки.
Проведём безопасную сделку ''под ключ''. Страхование объекта — в подарок.

Такие квартиры редко подходят под шаблон. Возможно, именно поэтому они запоминаются.
Записывайтесь на просмотр — лучше один раз увидеть и представить, какой эта квартира станет с Вами.

Арт. 136862840