Продается светлая, уютная, 3-х комнатная квартира с отличной планировкой. У квартиры 2 взрослых собственника, которые живут с момента сдачи дома. Покупали у застройщика.

Параметры квартиры:
общая площадь — 90,5 м²,
функциональная кухня 12,4 м²,
просторная гостиная 30,9 м² с французскими (в пол) окнами выхода на лоджию,
спальня 16,9 м² с гардеробной 2,5 м² (общая площадь 19,4 м²),
вторая спальня 10,4 м² (с выходом на балкон) — идеальна под детскую или кабинет,
большой совмещенный санузел (7,6 м²) с большой угловой ванной,
коридор 6,2 м²,
застекленные балкон и лоджия.

Продается светлая, уютная, 3-х комнатная квартира с отличной планировкой. У квартиры 2 взрослых собственника, которые живут с момента сдачи дома. Покупали у застройщика.

Параметры квартиры:
общая площадь — 90,5 м²,
функциональная кухня 12,4 м²,
просторная гостиная 30,9 м² с французскими (в пол) окнами выхода на лоджию,
спальня 16,9 м² с гардеробной 2,5 м² (общая площадь 19,4 м²),
вторая спальня 10,4 м² (с выходом на балкон) — идеальна под детскую или кабинет,
большой совмещенный санузел (7,6 м²) с большой угловой ванной,
коридор 6,2 м²,
застекленные балкон и лоджия.

Преимущества дома:
- центр города,
- в доме всего 2 подъезда (39 квартир),
- на лестничной площадке 3 квартиры,
- дом расположен в глубине квартала, городского и автомобильного транспорта не слышно,
- отличные, тихие и приятные в общении соседи,
- дом кирпичный, очень теплый, толщина стен 75 см,
- окна во двор на восток (спальня) и запад (все остальные комнаты и кухня),
- отличная УК, чутко откликающаяся на просьбы жильцов,
- грузовой лифт,
- подъезд ухоженный и чистый,
- над квартирой имеется технический этаж.

Особенности квартиры:
- торцевые стены в спальне, санузле и на кухне утеплены,
- в санузле пол с подогревом,
- сигнализация,
- 2 кондиционера,
- ремонт выполнен качественными материалами,
- мебель и техника остается частично по желанию покупателя.

Огороженная территория с детской площадкой, спортивной коробкой для игры в баскетбол, футбол или хоккей, наземная парковка для жителей дома.

Инфраструктура
Дом на ул. Энгельса, 99б — это редкое сочетание уюта и центра города. Расположение дома обеспечивает удобный доступ ко всем жизненно необходимым точкам: остановки транспорта, школы, детские сады, учреждения дополнительного образования, магазины, две пекарни через дорогу, до городской больницы 10-12 минут пешком, 2 остановки до Областной больницы, до площади Революции и парка Гагарина около 20 минут спокойным шагом. Доваторский рынок в 3-х минутах пешком, 1 остановка до рынка Изумруд.

Звоните, покажем в удобное для Вас время! Возможен торг для реальных покупателей. Риелторам: прошу беспокоить ТОЛЬКО если у вас есть клиент, которому нравится моя квартира!