УНИКАЛЬНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА — ''СТАЛИНКА'' В ЦЕНТРЕ ГОРОДА У СОСНОВОГО БОРА

Редкое сочетание: самый центр города и сосновый бор прямо у дома. Тихий зеленый двор в шаге от главных городских локаций.

Дом расположен напротив входа в Центральный стадион и парк Гагарина. В пешей доступности — набережная реки Миасс, зоопарк, Дворец спорта Юность с кинотеатром и термальным комплексом ''Лето'', Дворец пионеров и школьников, сквер Алое поле.

Вид и планировка
Квартира с окнами на две стороны: на сосновый лес и во двор. Два балкона, также на разные стороны. Комнаты расположены друг напротив друга — при открытых дверях создается ощущение сквозного пространства от балкона до балкона.
Выполнено панорамное остекление балконных дверей.

УНИКАЛЬНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА — ''СТАЛИНКА'' В ЦЕНТРЕ ГОРОДА У СОСНОВОГО БОРА

Редкое сочетание: самый центр города и сосновый бор прямо у дома. Тихий зеленый двор в шаге от главных городских локаций.

Дом расположен напротив входа в Центральный стадион и парк Гагарина. В пешей доступности — набережная реки Миасс, зоопарк, Дворец спорта Юность с кинотеатром и термальным комплексом ''Лето'', Дворец пионеров и школьников, сквер Алое поле.

Вид и планировка
Квартира с окнами на две стороны: на сосновый лес и во двор. Два балкона, также на разные стороны. Комнаты расположены друг напротив друга — при открытых дверях создается ощущение сквозного пространства от балкона до балкона.
Выполнено панорамное остекление балконных дверей. Один из балконов освобожден от заграждений и открывает вид на огни ''Челябинск-Сити''.

Дом
Сталинский фасадный дом 1959 года. Высокие потолки — около 2,8 м. Железобетонные перекрытия (большое преимущество и редкость для сталинок). В отличие от типовых 3-комнатных сталинок с ''трамвайной'' планировкой, здесь — просторная центральная прихожая и комнаты по обе стороны.

Состояние квартиры
— Ремонт выполнен в 2009 году (кухня, санузел, одна комната).
— После ремонта в квартире практически не проживали.
— Кухня в идеальном состоянии.
— Стиральная машина — Miele.
— Сантехника — Jacob Delafon (Франция), красивого и практичного светло-серого цвета. Чугунная ванна привезена из Франции под заказ.
— Душевая кабина с паром — Albatros.
— Просторная кладовая с сейфом для документов.
— Отделку можно завершать, проживая в готовой части квартиры.

Инфраструктура
Престижный, обжитой район. В пешей доступности три университета:
— ЮУрГУ
— ЮУрГГПУ
— Агроуниверситет
Во дворах: престижные школы 30 и 31 (лицей), детский сад, поликлиника.
Рядом — супермаркет Магнит Семейный, две легендарные кулинарии Патриот.

Дополнительно
Возможна продажа гаража в 5 минутах ходьбы от дома (во дворах, рядом со школой 30).

Документы
Один собственник.
Квартира приобретена до брака, более 20 лет назад.
Никто не прописан.
Прозрачная документация.

Вознаграждение агенту/агентству.