Торгово-офисное помещение на первой линии (магазин 60 м² + офисные помещения)
Расположение: Челябинск, Советский район, ул.Елькина 85, 1-й этаж 6-этажного здания с развитой инфраструктурой.

Торгово-офисное помещение на первой линии (магазин 60 м² + офисные помещения)
Расположение: Челябинск, Советский район, ул.Елькина 85, 1-й этаж 6-этажного здания с развитой инфраструктурой.
Что вы получаете:
Основное помещение (магазин):
— Площадь: 60 м²
— Отдельный вход с первой линии
— Светлое помещение с евроокнами
Дополнительные офисные помещения:
— Площадь от 18 до 60 м² (можно использовать под расширение магазина или отдельные офисы)
— Возможность перепланировки под ваши задачи
Вспомогательное помещение:
— Склад / подсобное помещение (20 м²)
Инженерные системы (всё уже есть, ремонт не требуется):
Видеонаблюдение и сигнализация
Интернет подключен
Электроснабжение 15 кВт (достаточно для магазина и офиса)
Отопление: новые радиаторы
ГВС и холодная вода (в санузлах)
Евроокна с двухкамерными стеклопакетами
Входные группы с трёх сторон здания
Особенности здания:
— Офисное здание (чистое, ухоженное)
— Легальная парковка (на территории или рядом)
— Безопасная локация (видеонаблюдение по всему дому)
— Соседство с другими офисами и магазинами (трафик, клиентская база)
— Наличие банков и услуг в шаговой доступности
Вариант использования:
— Розничный магазин (бытовой техники, и т.д.)
— Офис + небольшой розничный отдел
— Салон услуг (консультационный центр)
— Агентство (риэлтор, страхование, туризм)
Юридическая сторона:
— Право собственности на помещение (не аренда)
— Возможна ипотека
— Договор купли-продажи через аккредитив
Условия:
— Сейчас помещение сдано в аренду (возможен откуп текущих арендаторов или ожидание окончания договора)
— Возможна быстрая передача (по договорённости)
Почему это выгодная инвестиция:
— Первая линия = максимальная видимость для покупателей
— Полностью оборудовано и готово к работе (нет расходов на ремонт и коммуникации)
— В центре города = гарантированный трафик и спрос на аренду
Как записаться на просмотр:
АН Сигма покажет помещение в удобное время, расскажет об условиях аренды текущих арендаторов и вариантах выкупа.