logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Челябинск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Челябинск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Челябинске
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 1061 объявление

Аренда коммерческой недвижимости в Челябинске

  • Универсальное помещение471
  • Торговые площади217
  • Офисное помещение212
  • Для работы с клиентами124
  • Складское помещение102
  • Склады, хранение товаров70
  • Производственное помещение59
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/8
Универсальное помещение
Копейское шоссе, 48б
 Показать на карте
Ленинский район
Челябинск
Предлагаем к аренде холодный склад, оборудованный кран балкой до 3,5 тн. и с хорошим навесом.Территория закрытая, охраняемая 24/7. Просторная стоянка, хороший подъезд для грузовых автомобилей.Также есть на территории теплые производственные и офисные помещения. Подробности уточняйте по телефону.Просмотр возможен по предварительной договоренности.
215 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
215 м2
100 000 /мес.
465 /м2
    1/12
    Универсальное помещение
    Петра Сумина, 2
     Показать на карте
    Центральный район, Парковый 2
    Челябинск
    Сдается в аренду помещение свободного назначения, площадью 137.2 м2 по адресу ул. Петра Сумина, д.2, в микрорайоне Парковый-2, первая линия Новоградского проспекта.Здесь всё готово к тому, чтобы вы открылись и начали зарабатывать уже завтра! Расположенное на первой линии, оно привлекает внимание прохожих и автомобилистов, благодаря высокому трафику. Два отдельных входа (с улицы и со двора) обеспечивают удобство доступа для клиентов и персонала. Центральные коммуникации гарантируют бесперебойную работу вашего бизнеса. Мощная система вентиляции создаст комфортную атмосферу для гостей. Широкие возможности для рекламы на фасаде позволят вам заявить о себе всему городу. Удобная зона разгрузки упростит логистику и организацию поставок. Арендные каникулы Эта локация ждёт именно вас .Позвоните прямо сейчас , ответим на все ваши вопросы.Показ - в удобное для вас время
    137 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    137 м2
    85 000 /мес.
    619 /м2
      1/16
      Офисное помещение
      Сони Кривой, 50
       Показать на карте
      Центральный район, Центр
      Челябинск
      id:1010. Сдается в аренду отличное коммерческое помещение в оживлённом месте - центре города, на пересечении ул. Сони Кривой и ул. Энтузиастов общей площадью 377 кв.м Идеально подойдёт для размещения: офиса медицинского центра салона красоты Характеристика объекта: Высота потолков: 3,2 Электрическая мощность 15 кВт Преимущества объекта: Расположен на первой линии Имеется бессрочная медицинская лицензия ЛО-74-01-000610 от 17.09.2009 для осуществления медицинской деятельности Расположен на 1-2 этаже 100м до остановок общественного транспорта Две отдельные входные группы Большие окна Остались вопросы? С удовольствием ответим на них и устроим показ, в удобное для вас время! #объект в нашей базе 12814403#
      377 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      377 м2
      300 000 /мес.
      795 /м2
        1/14
        Универсальное помещение
        Северная, 52в
         Показать на карте
        Центральный район, Шершни пос.
        Челябинск
        Арт. 107978206 Предлагаем помещение с отдельным входом в современном отдельно стоящем здание на Тополиной Аллеи с парковкой на 90 машиномест.свободная планировка, перегородки можно демонтировать или возвести дополнительныеГаз, электричество, канализация. Чистовая отделка. Сумма коммунальных платежей составляет 100 рублей на метр квадратный в месяц. Все подробности по телефону.
        100 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        100 м2
        70 000 /мес.
        700 /м2
          1/18
          Универсальное помещение
          Северная, 54
           Показать на карте
          Центральный район, Шершни пос.
          Челябинск
          Арт. 135884366 Предлагаем помещение в современном отдельно стоящем здание на Тополиной Аллеи с парковкой на 90 машиномест.Газ, электричество, канализация. Шаг колонн 6 м. качественный ремонтСумма коммунальных платежей составляет 100 рублей на 1 м.2. Все подробности по телефону.#объект в нашей базе 13678228#
          430 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          430 м2
          300 000 /мес.
          697 /м2
            1/18
            Универсальное помещение
            Северная, 54
             Показать на карте
            Центральный район, Шершни пос.
            Челябинск
            Арт. 62155798 Предлагаем помещение в современном отдельно стоящем здание на Тополиной Аллеи с парковкой на 90 машиномест.Газ, электричество, канализация. Шаг колонн 6 м. качественный ремонтСумма коммунальных платежей составляет 100 рублей на 1 м.2. Все подробности по телефону.#объект в нашей базе 13678228#
            200 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            200 м2
            140 000 /мес.
            700 /м2
              1/2
              Торговые площади
              Комсомольский проспект, 66
               Показать на карте
              Курчатовский район, 5-й микрорайон
              Челябинск
              Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиентаКоммерческое предложение по аренде помещения в Торговом комплексе на трафике СупермаркетаЛокация: 1 линия Комсомольского проспекта - топовая позиция для вашего бизнеса.Главное преимущество:Ваш бизнес получает прямой доступ к огромному потоку покупателей крупного супермаркета через единую входную группу. Это гарантирует высокую проходимость и узнаваемость с первого дня аренды.Параметры помещения:Площадь: от 100 до 550 кв. мУсловия и инфраструктура:Дизайнерский проект мест общего пользования - современное и привлекательное пространство.Удобная парковка у здания для клиентов и сотрудников.Собственная зона разгрузки для бесперебойной работы вашей логистики.Результат для вас:Готовая проходимость, престижная локация, профессиональная среда и полный набор инфраструктурных решений. Найдите свой ''Rezon'' вместе с нами.Ждём ваш бизнес на самой востребованной точке.Для просмотра и обсуждения условий свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку.
              103 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              103 м2
              154 500 /мес.
              1 500 /м2
                1/19
                Офисное помещение
                Героев Танкограда, 35
                 Показать на карте
                Тракторозаводский район, Северо-Восток
                Челябинск
                ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Сдам в аренду офисное помещение площадью 50 м² на 1-ом этаже 3-х этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. Героев Танкограда, 35Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, все документы,- удобное месторасположение здания на оживленном перекрестке - пересечение улиц Героев Танкограда и Бажова - высокий пешеходный и автомобильный трафик,- просторная собственная парковка,- возможен круглосуточный доступ в помещение, - 2 смежных кабинета,- 2 входа в офис с разных сторон коридора,- пожарная и охранная сигнализация, - интернет, телефон,- центральное водоснабжение, отопление, - санузел на этаже,- разрешенная мощность 5 кВт,- высота потолков 2,7 м, - светлое помещение большие окна, выходят на Героев Танкограда,- пол плитка, потолок армстронг, стены - окрашены,- в помещении есть вывод воды и канализации,- возможность размещения рекламной вывески на фасаде,- тепло, э/э, вода включены в стоимость аренды.Арендная ставка в месяц 36 000 руб. Регион Бизнес Недвижимость. ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 134677263
                50 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                50 м2
                36 000 /мес.
                720 /м2
                  1/2
                  Торговые площади
                  Гагарина, 30
                   Показать на карте
                  Ленинский район, Дзержинская развязка
                  Челябинск
                  id:51241. Помещение в топовой локации города!Уникальное обособленное помещение в непосредственной близости к трафику перекрестка! Проходимость более 1000 чел/час!Транспортная доступность - около 20 маршрутов со всех районов города!Оптимальная планировкаВсе коммуникации центральныеВысокая доходность для любой деятельностиУспейте арендовать помещение в топовом месте
                  28 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  28 м2
                  92 400 /мес.
                  3 300 /м2
                    1/5
                    Универсальное помещение
                    Труда, 174
                     Показать на карте
                    Центральный район, Манхэттен
                    Челябинск
                    Сдается помещение 340квМ,центральная улица труда , два входа . есть зона разгрузки .
                    340 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    340 м2
                    578 000 /мес.
                    1 700 /м2
                      1/11
                      Универсальное помещение
                      Василевского, 2
                       Показать на карте
                      Ленинский район, Сельмаш
                      Челябинск
                      Cдaется пoмещeниe свободногo назнaченияПрeдлагaетcя в apeнду пpocтoрное помещeние, подхoдящeе под офис, cклaд или смешaнный фopмат испoльзовaния.•Планиpoвкa: нeсколькo oфисныx помещeний, склaдскиe зoны, сaнузeл, кopидоры •Уcловия: тeплo, светло, высoкие пoтoлки, удoбнaя планировка•Коммуникации: электричество, отопление, освещение•Доступ: удобный подъезд, возможность разгрузки/погрузкиПомещение идеально подойдет для офиса с собственным складом, торгово-складской деятельности, сервисного центра или любого другого бизнеса.
                      251 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      251 м2
                      175 910 /мес.
                      700 /м2
                        1/7
                        Универсальное помещение
                        Механическая, 101
                         Показать на карте
                        Калининский район, Нижний плановый
                        Челябинск
                        ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Сдам офис площадью 22 м² на втором этаже 3 -х этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. Механическая, д. 101Основные характеристики и преимущества помещения:- все документы, нежилое,- светлое помещение, есть окно,- наличие парковки на территории,- рядом остановка ЧЭМК,- охраняемая территория,- пол линолеум, потолок- панели из дерева, стены -стеновые панели ,- высота потолка 3 м,- центральное водоснабжение и отопление, санузел на этаже ,- разрешенная мощность до 5 кВт ,- все коммунальные услуги включены в стоимость аренды, кроме электричества,- доступ с 8-00 до 22-00,Арендная ставка в месяц 12 000 руб. + э/эПодходит под оказание различных услуг, офис.Регион Бизнес Недвижимость.ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 83911273
                        22 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        22 м2
                        12 000 /мес.
                        545 /м2
                          1/5
                          Офисное помещение
                          Гагарина, 7а
                           Показать на карте
                          Ленинский район
                          Челябинск
                          ООО Уралнефтемаш сдает в аренду светлое и просторное офисное помещение площадью 19,2кв.м, расположенное по адресу Г. Челябинск ул .Гагарина дом 7А пом.23, этаж 04Преимущества:•Современный ремонт,•Доступность,•Кондиционирование и вентиляция,•Парковка.Офисное помещение подходит для компании, юридических и консультационных услуг.Стоимость аренды: 732руб. за 1кв.м в т.ч. НДС 22%. Арендатор самостоятельно заключает договоры с обслуживающими организациями и оплачивает потребляемые ресурсы: водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, телефонию и интернет, уборку помещений и прилегающей территории и прочие аналогичные по существу расходы.По всем вопросам и для организации просмотра звоните по телефону
                          19 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          19 м2
                          14 055 /мес.
                          732 /м2
                            1/13
                            Универсальное помещение
                            Стахановцев, 120а
                             Показать на карте
                            Ленинский район, Первоплановый пос.
                            Челябинск
                            Сдаётся на длительный срок помещение 116.3 кв.м., цоколь с окнами. Назначение свободное: офис, склад, производство. Удобная транспортная развязка, в 200 метрах от помещения автодорога ''Меридиан''. Вся инфраструктура в шаговой доступности. В 150 метрах от помещения ул. Гагарина, остановка транспорта ''Промышленно-гуманитарный техникум''. Дополнительно оплачивается водоснабжение и электричество по приборам учёта. Теплоснабжение в отопительный сезон.
                            116 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            116 м2
                            58 150 /мес.
                            500 /м2
                              1/23
                              Офисное помещение
                              Новоэлеваторная, 49
                               Показать на карте
                              Советский район
                              Челябинск
                              Сдам помещения под офис со свежим ремонтом. Площади от 7 кв.м. до 43 кв.м. Стоимость - от 5800 руб. в месяц. По всем помещениям возможна регистрация в налоговом органе (юридический адрес). Помещения находятся на 1,2,3 этаже трехэтажного, административного здания. Здание находится на территории авторынка АМЗ по ул. Новоэлеваторная, 49.
                              42 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              42 м2
                              15 000 /мес.
                              349 /м2
                                1/3
                                Складское помещение
                                Танкистов, 177
                                 Показать на карте
                                Тракторозаводский район
                                Челябинск
                                Сдается помещение под холодильник. Температура от 0 до +6 градусов. В стоимость включено электричество. Также можно арендовать холодильник 53.3м. Также можно дополнительно арендовать офисы. (4000 руб).
                                120 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                120 м2
                                79 200 /мес.
                                660 /м2
                                  1/5
                                  Универсальное помещение
                                  Копейское шоссе, 1ж
                                   Показать на карте
                                  Ленинский район
                                  Челябинск
                                  Сдается помещение свободного назначения на втором этаже. В одном здании с ''Чижик'' и Фикспрайс. Отдельно стоящее здание, Находится у остановки общественного транспорта, что гарантирует Вам постоянный клиентский поток, Есть парковка, Первая линия, Свободная планировка (каждый кв. метр - полезная площадь!), Отличная возможность для круглосуточной фасадной рекламы, Отличный автомобильный трафик, Отличный пешеходный трафик,
                                  105 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  105 м2
                                  60 000 /мес.
                                  571 /м2
                                    1/4
                                    Универсальное помещение
                                    Свердловский тракт, 4а
                                     Показать на карте
                                    Курчатовский район
                                    Челябинск
                                    id:42510. Сдается в аренду отличное помещение общей площадью 198 м2. Помещение находится в стадии строительства. Срок сдачи конец мая 2025.На данном этапе удобно обсудить расположение вытяжки, стен, мощность электроэнергии и прочее.Объект расположен на въезде в город. Первая линия.Подходит под кафе, автомастерскую.Остались вопросы? Звоните! Ответим и покажем в любое удобное для вас время.
                                    198 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    198 м2
                                    150 000 /мес.
                                    757 /м2
                                      1/8
                                      Универсальное помещение
                                      Комсомольский проспект, 118
                                       Показать на карте
                                      Курчатовский район, 18-й микрорайон
                                      Челябинск
                                      id:42399. Предлагаем в аренду коммерческое помещение (цокольный этаж) общей площадью 530 м2. (планировка подходит под любые виды деятельности) расположенное по адресу: Челябинск, Комсомольский проспект, 118 (перекресток ул. Чичерина и Комсомольский проспект).Стоимость аренды в месяц - 420 000 рублей. (отдельно оплачиваются коммунальные платежи).Первая линия, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, есть парковка, высокие потолки 3,5 м, Эл. мощность: 45 кВт, Коммуникации: Центральные, вентиляция, доступ 24/7, никаких ограничений по деятельности.Подробно по телефону, на просмотр в удобное для Вас время.
                                      530 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      530 м2
                                      420 000 /мес.
                                      792 /м2
                                        1/6
                                        Складское помещение
                                        Северная, 54
                                         Показать на карте
                                        Центральный район, Шершни пос.
                                        Челябинск
                                        id:42396. Сдается в аренду на длительный срок теплый склад общей площадью 750 кв.м. (бетонные полы, высота потолков 4,2 м), расположенный по адресу: Челябинск, ул.Северная 54.Стоимость аренды в месяц - 450 000 рублей. (отдельно оплачиваются коммунальные платежи. Отопление автономное, что существенно снижает стоимость коммунальных услуг).Имеется 2-е ворот для разгрузки, есть возможность подъезда для разгрузки фуры, парковка. Складское помещение оборудовано - раздевалка, санузел, отопление, вода.По желанию арендатора, есть возможность по договоренностью с предыдущим арендатором оставить видеонаблюдение (внутри склада).Подробно по телефону, на просмотр в удобное для Вас время.
                                        750 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        750 м2
                                        450 000 /мес.
                                        600 /м2
                                          1/12
                                          Универсальное помещение
                                          Карла Либкнехта, 30
                                           Показать на карте
                                          Центральный район, Центр
                                          Челябинск
                                          Сдаётся помещение 57,6 м² в самом центре Челябинска — ул. Либкнехта, 30.Первый этаж, удобная планировка, два входа: со двора и с улицы. Помещение подойдёт под офис, кабинетные услуги, приём клиентов, консультационный центр, агентство, студию, шоурум по записи или другой спокойный формат деятельности.Преимущества:— центр города, Центральный район,— первая линия относительно проезда,— отдельный вход с улицы + дополнительный вход со двора,— площадь 57,6 м²,— удобный формат под офис или услуги,— рядом остановки, деловая и жилая среда,— помещение сдаётся в текущем состоянии.Стоимость аренды: 50 000 ? в месяц + коммунальные платежи.Правовой статус помещения и возможные форматы использования обсуждаются индивидуально при просмотре. Рассмотрим арендаторов под деятельность, не требующую специальных разрешений и не создающую шума, запахов или повышенного потока для жильцов дома.
                                          57 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          57 м2
                                          50 000 /мес.
                                          868 /м2
                                            1/8
                                            Универсальное помещение
                                            Труда, 160
                                             Показать на карте
                                            Центральный район, Центр
                                            Челябинск
                                            Сдается помещение легендарного магазина МАНАРАГА! Классическое торговое помещение на 2 этаже, возле эскалатора. Свободная планировка, соседи магазин КАНТ и другие магазины спортивного направление. Приоритет отдается арендаторам торгового либо офисного направления. В помещении 2 входа (с улицы и из ТЦ), можно разделить на 2 помещения перегородкой. Стоимость коммунальных услуг не включена. Позвоните, чтобы записаться на просмотр и забрать помещение вашей мечты!
                                            265 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            265 м2
                                            185 500 /мес.
                                            700 /м2
                                              1/4
                                              Универсальное помещение
                                              Гражданская, 10/1
                                               Показать на карте
                                              Ленинский район, Дзержинская развязка
                                              Челябинск
                                              Сдам в долгосрочную аренду торговый павильон на рынке ''Меридиан''.Современное строение, отдельный вход. Вода, отопление, кондиционирование заведены на объект.Всегда хороший клиентский поток. Рядом Магнит Гипер и плотная жилая застройка.
                                              27 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              27 м2
                                              27 000 /мес.
                                              1 000 /м2
                                                1/19
                                                Офисное помещение
                                                Кожзаводская, 16
                                                 Показать на карте
                                                Калининский район
                                                Челябинск
                                                ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Сдам офисное помещение, площадью 80 м² на 2-ом этаже 2-ух этажного здания по адресу: г. Челябинск, ул. Кожзаводская д.16 Основные характеристики и преимущества помещения: - все документы, нежилое,- помещение на схеме выделено желтым контуром,- светлое помещение с 3 окнами, - вход с коридора 2-го этажа,- наличие парковки, - в помещении есть кондиционер, - пол керамогранит, потолки армстронг, стены -обои , - высота потолка 2,58 м, - центральное водоснабжение и отопление, санузел на этаже , - разрешенная мощность до 5 кВт ,- охрана, тепло, управляющая компания, вода и электричество включены в стоимость аренды,- доступ в помещение с 8-00 до 18-00 ежедневно,- также работаем с НДС .Арендная ставка в месяц 36 000 руб. все включено.Подходит под оказание различных услуг, офисРегион Бизнес Недвижимость. ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 117075245
                                                80 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                80 м2
                                                36 000 /мес.
                                                450 /м2
                                                  1/13
                                                  Складское помещение
                                                  Кожзаводская, 16
                                                   Показать на карте
                                                  Калининский район
                                                  Челябинск
                                                  ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Сдам складское теплое помещение площадью 50 м² в отдельно стоящем одноэтажном здании по адресу:г. Челябинск, ул. Кожзаводская д. 16Основные характеристики и преимущества помещения:- помещение в собственности, все документы,- отдельный вход на склад с коридора ,- недалеко от центра,- удобная транспортная развязка,- круглосуточная охрана, видеонаблюдение,- столовая рядом,- пол бетон, потолок и стены термос,- высокие потолки,- интернет,- водоснабжение, санузел в здании,- наличие парковки,- в арендную плату входят, охрана, отопление, э/э,- доступ с 8-00 до 18-00, в нерабочее время - по предварительной договоренности,- возможна аренда офисных помещений рядом,- также работаем с НДС .Арендная ставка в месяц 22 500 руб.Регион Бизнес Недвижимость. ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 116995635
                                                  50 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  50 м2
                                                  22 500 /мес.
                                                  450 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 17
                                                    • 18
                                                    • 19
                                                    • 20
                                                    • 21
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Аренда коммерческой недвижимости в Челябинске
                                                    • по районам
                                                    • Калининский район
                                                    • Курчатовский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Металлургический район
                                                    • Советский район
                                                    • Тракторозаводский район
                                                    • Центральный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Аренда комнат без посредников в Челябинске Аренда комнат в Челябинске на длительный срок Аренда квартир без посредников в Челябинске Аренда квартир в Челябинске на длительный срок Снять квартиру посуточно в Челябинске Снять комнату посуточно в Челябинске Снять гараж в Челябинске

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Челябинске на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Челябинске?
                                                    • ✔ На N1 размещены 1,06 тыс коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Челябинске?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 757,23 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,85 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 105,06 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 1 м²