Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Мебельный в Челябинске

Сдается в аренду помещение свободной планировки в отдельно стоящем здании с собственным входом. Первая линия ул. Блюхера, широкие рекламные возможности, высокий пешеходный и автомобильный трафики, собственная клиентская парковка. По техническим характеристикам объект подходит под размещение: представительство компании, страховая компания, прокат автомобилей, объекты общественного питания и т.д.Объект расположен напротив регионального мола ТРК ''КОЛЬЦО'' площадью 50 500 кв. м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города ул. Блюхера по направлению в центр. Технические характеристики:Этаж: цокольный.Площадь: 160 кв. м., возможно увеличение площади до 200 кв. м.Высота потолков: 2,7 м.Электр. мощность: 60 кВт.Территория: асфальтированная парковка 25 машиномест.Коммуникации: центральные.Ремонт: пред чистовая отделка.До остановки общественного транспорта (8 маршрутов) 100 м.Условия аренды:Долгосрочный договор аренды.Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно.Индексация 10% со 2-го года аренды. Преимущества объекта:Согласованное место для рекламных материалов (вывески).Гуcтoнаcеленный paйон c oгpаниченным предложениeм кoммеpчeскиx пoмeщений.Высокий автомобильный трафик.Отличная визуализация с проезжей части. Место для размещения вывески.Просторная асфальтированная гостевая парковка.Имеется собственная котельная (стоимость отопления заметно ниже централизованного).Возможность свободной перепланировки под свои запросы. Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности:Объекты DIY, мебель, товары для дома (212 объектов).Объекты бытовых услуг (73 объекта).Объекты общественного питания (58 объектов).Объекты продуктового ритейла (132 объектов).Объекты спортивной тематики (22 объектов).Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы АМЗ. В радиусе пяти-минутной автомобильной доступности - расположены микрорайоны ''Никс-Лайн на Блюхера'', ''ЖК Ярославский''. Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 22.В зоне охвата расположены дома от 5 до 22 этажей, плотность населения 23 773 человек. Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы!Арт. 107747170

(презентацию в пдф вышлю по запросу в сообщениях, в ней наиболее полная и структурированная информация об объекте)-----------------------------Помещение в отдельно стоящем здании. Собств вход для клиентов с фасада и ворота для погрузо-разгруз работ с тыльной стороны здания.Помещение подходит под:АптекаПВЗ Озон, WB, Вайлдберис, Яндекс маркет, Авито, и другиеЦех и офисТихий офисинтернет-магазинДва смежных помещения: торговый зал (34м2) и склад (16м2)Около здания общественная парковка.Перед входом асфальтированная площадка 7*10мДва парковочных места для собственного транспортаКоммуникации- 380в- была сигнализация. Оборудование осталось- обогрев электр тёплый пол и электр радиаторы- интернет мобильныйтребуется организовать:- с/у автономныйПреимущества:1. Два входа. Клиентский вход и удобные распашные ворота для выгрузки товара на склад2. Возможность брендировать фасад здания и установить свою вывеску (1.2 * 3.8м)3. 500м до ЖК Слава, идёт застройка4. Прямой проезд с Блюхера (выезд на Уфу), 600м от Блюхера5. Ровные стены, и пол, квадратный торг зал.6. арендные каникулы обсуждаютсяОплата аренда + КУ, депозитДоговор с ИП, собственникфото 2 это пример

Сдам в аренду на длительный срок помещение свободного назначения в Мебельном пос. в районе с развитой инфраструктурой в квадрате, разграниченном улицами Дарвина, Блюхера, ул Троицкая с высокой проходимостью и пешеходным трафиком. Помещение в отличном состоянии с дизайнерским ремонтом с удобной функциональной планировкой: open space (площадью 63,5 кв.м.), два технических помещения, просторная зона коридора , выделенный санузел. Имеется отдельная входная группа в помещение. Фото соответствуют действительному состоянию. Помещение расположено на первой линии по ул Дарвина напротив ТРК Кольцо, вход со двора. Имеется открытый паркинг Помещение прекрасно подойдёт для размещения офиса, под различные виды товаров и услуг: бухгалтерские, аудиторские, консалтинговые услуги, агентство недвижимости, туристическое агентство, фитнес-зал, юридическая фирма, пункты выдачи и многое другое.Выделенная эл. мощность: 5 кВт. Высота потолка: 2,8 м.Дополнительно возмещаются жилищно-коммунальные услуги! Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время по предварительной договоренности!

Сдам офисно- складское помещение с отделкой. в 10 минутах на автомобиле до административного и культурного центра Челябинска.Характеристика объекта: Общая площадь помещения: 240.4м. Помещение разделено на два , разные входы.. Офисное: кабинетная система 141,7м2 , склад 95.7 Электрическая мощность: 17кВт Парковка: Открытая Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные Фасад для размещения рекламы. Пожарная сигнализация Вид права: собственностьПреимущества объекта:+ Имеет офисную отделку.+ Оборудован кондиционерами+ Расположен в 5 мин пешеходной доступности от остановки общественного транспортаРазвитая инфраструктура. В радиусе 500 м. расположено:1. ЖК Три Кит2. Челябинская областная больница3. Заправка4. Мед центр Гименей, Оптик-центр,5. Прогрессивные медицинские технологии6. Столовая Демида, супермаркет Магнит7. 5 мин на автомобиле ТК Кольцо8. Выезд на Троицкий и Уфимский трактАрт. 107686037