Продажа двухкомнатных квартир в Курчатовском районе районе в Челябинске

Арт. 128263385 Продаётся светлая и уютная двуxкомнатная квартира, в теплом, кирпичном доме.Удачное местоположение, позволяющие перемещаться между любыми частями города в любое время суток, в том числе на общественном транспорте (остановки троллейбуса, трамвая, автобуса). Основные культурные объекты, можно посещать при пешей прогулке (рестораны, театры, набережная, спортивные комплексы, скверы, парки, торговые центры). Двор у дома тихий и зеленый, чем можно насладиться просто, выйдя на застекленный балкон.- в квартире выполнен косметический ремонт,- поставлены стеклопакеты на окнах,- заменена входная дверь,- спокойные соседи,- вместительная кладовая комната,- тихий двор с площадкой для детей,- возле подъезда всегда есть парковка для автомобиля,- удобная транспортная развязка.Мебель остаётся по договорённости.Один взрослый собственник, без долгов и обременений!Любая форма расчётов. Быстрый выход на сделку.Реальному покупателю, разумный торг.

Продается уютная квартира в тихом районе!Предлагаем Вашему вниманию светлую и просторную квартиру с евро ремонтом, расположенную в спокойном районе. В непосредственной близости находятся (пять минут пешком):• Общеобразовательная школа номер 45• Детская школа искусств• Детский садЭто идеальный вариант для семей с детьми! Во дворе располагаются детская и спортивная площадки, рядом футбольное поле.Удобный доступ к остановкам общественного транспорта (автобусные и трамвайные маршруты) обеспечит вам легкое передвижение по городу.Квартира находится в уютном и тихом районе, что позволит вам наслаждаться спокойствием и комфортом.Из удобств: кондиционер, мягкий уголок. Кухонный гарнитур отсутствует.Не упустите возможность купить по выгодной цене.

Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 47.8 кв. м, расположенная на 2-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1969 году. Отличное предложение для семьи или тех, кто ищет комфортное жилье с удобной планировкой и хорошим расположением. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Комнаты светлые и просторные, окна выходят на улицу. Кухня площадью 7 кв. м позволяет комфортно готовить и принимать пищу. Имеется отдельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Также есть балкон, где можно обустроить зону отдыха или хранить вещи.Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводятся все необходимые работы по обслуживанию. Рядом с домом есть парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. Также рядом расположены магазины для ежедневных покупок.Отличная транспортная доступность: недалеко от дома находятся остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до любой точки города. Покупка квартиры осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому можно быстро оформить все формальности и переехать в новое жилье.Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Не упустите возможность приобрести уютное и удобное жилье по привлекательной цене!

Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме. В доме установлен новый лифт, есть большая парковка.. Один взрослый собственник, без обременений, возможна ипотека. Никто не прописан. Квартира готова к продаже, никто не проживает. Риэлторам просьба не беспокоить. Собственник.

Прoдaём студию+2e спaльни(eвро трёшку)в монoлитно-кaркасном дoмe бизнeс клacca ЖK ''Kороль плaзa''.Tеpритория огорожeнa, в домe круглоcуточнo работaeт консьepж, есть двух уровневая пoдзeмнaя паpкoвка. B здaнии еcть кафe, кальянная,пpодуктовый магазин мoнeткa,aптeка,нотариус,кондитерская, стоматология, медицинский цент Лотос.В квартире сделан ремонт по индивидуальному проекту. Вся мебель,кухня и почти вся техника остаётся.В квартире три балкона: два французских и один застеклённый.В спальне и в детской сделаны гардеробные помещения.Высокий этаж, шикарный вид в сторону леса.Развитая инфраструктура все социально значимые объекты( Школа 13, школа 3,садики,поликлиника и т.д. находятся в шаговой доступности. Рядом ТРК Фокус.И прекрасная лесопарковая зона за ул.Захаренко с пешеходными дорожками ,оборудованными местами для отдыха, и ''Эко парком''.Рядом лыжная база и стадион. Спорт комплекс с бассейном ''Цитрус''.Документы к продаже готовы.Один взрослый собственник. Квартира юридически чистая без долгов,обременений и арестов.

Арт. 96475956 Код объекта: 1046569. Предлагается в продажу двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: проспект Победы 200. В квартире выполнен качественный ремонт, есть все необходимое для жизни. Дом находится внутри двора, вдали от шума дорог. Чистый подъезд, ухоженный двор, спокойные соседи. Возможен обмен на квартиру в Металлургическом районе. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школы, магазины, детские садики, остановки общественного транспорта. Чистая продажа, возможна покупка по ипотеке, помощь в оформлении.

Предлагаю в покупку 2х квартиру, расположенную по адресу: Комсомольский проспект, 33а.В хорошем месте, отличный вариант для студентов ЧЮК.Везде установлены евростеклопакеты, на окнах решетки.Балкон застеклен - евростеклопакетом, установлены решетки.Комнаты изолированы, все выходят в одну сторону (в гостиной и спальне заменены межкомнатные двери).Санузел раздельный (ванна отделка кафель, туалет обои).Есть кладовка, можно сделать удобный шкаф.Документы готовы, один взрослый собственник.В шаговой доступности детский сад, школа, магазины, остановки общественного транспорта.Звоните, согласуем просмотр в удобное время.

Продается уютная 2-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома, по адресу ул. Красных Пилотов, 8. Общая площадь квартиры составляет 53.30 кв.м., а площадь кухни - 6 кв.м. Этот вариант является очень экономичным, квартира хочет ремонта, но в то же время, мебель остается в квартире, что делает ее готовой к проживанию до возможности сделать ремонт.Эта квартира идеально подойдет для семей с детьми, особенно учитывая близкое расположение к детским учреждениям. В нескольких шагах от дома расположены: детские сады 277, 353, монтессори-клуб Выше Радуги, средняя школа 137, а также супермаркет Монетка всего в 100 метрах от дома.Эта квартира - отличное сочетание цены и качества, сочетающее в себе все необходимое для комфортного проживания семьи. Материнский капитал применим к покупке этой недвижимости, что делает ее еще более привлекательной. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры!ЕСЛИ ДЛЯ ПОКУПКИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ НЕОБХОДИМА ИПОТЕКА, МЫ ПОМОЖЕМ ЕЁ ОФОРМИТЬ!Это объявление можно найти: квартира в Калининском районе, двухкомнатная квартира, купить квартиру, Номер объекта: #1/542063/23208

Арт. 123506940 Прекрасная двухкомнатная квартира в монолитном доме, ждет своего хозяина!Для удобной и комфортной жизни в доме предусмотрено:- 2 грузовых лифта,- парковочные места во дворе дома, а также есть паркинг оплата в месяц 6 т.р.,- на первых этажах дома расположен ТЦ Лайнер.В шаговой доступности ТРК Фокус, ТК Космос, поликлиники, банки, магазины, детские сады. Кроме того в ближайшее время будет запущен спортивный комплекс с бассейном.Транспортная доступность во все районы города.Общая площадь квартиры 57,8 кв.м:кухня - 10,7 кв.м с выходом на балкондве комнаты - 18,5 и 12,1 кв.м (комната 12,1 кв.м с выходом на лоджию)прихожая 10,7 кв.м.санузел раздельный 2 и 3,5 кв. м. соответственно.В квартире сохранен черновой ремонт. Покупая эту квартиру, вы получаете возможность начать с чистого листа и превратить ее в пространство, о котором вы всегда мечтали.Не упустите шанс воплотить свои дизайнерские идеи в жизнь!Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!!!

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!Продается квартира для кoмфортнoго прoживания ДРУЖНОЙ СЕМЬИ!BСЕ фото и oпиcаниe СOОTBEТCТBУЮТ действитeльнoстиА ТЕПЕРЬ К ОБЪЯВЛЕНИЮ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !ПРО РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРУДом новый, 2021 года постройки!Рядом расположены ПАРК, школы, детские садики, различные магазины.Множество магазинов и пунктов выдачи заказов, сервисов.Ухоженный двор, благоустроенная детская площадкаБольшая парковка, всегда есть местаПРО КВАРТИРУ:Квартира просторная, удобной планировки - Кухня + 2 спальни!Окна выходят на разные стороны, на тихий дворПеред входом в квартиру собственный закрытый карман, что очень удобно для хранения детских колясок или велосипеда!ПРО ДОКУМЕНТЫ:Взрослый собственник, будет присутствовать на сделкеПокажем ВСЕ документыИпотека и Материнский капитал ПОДХОДЯТБЕСПЛАТНО проконсультируем, ЗВОНИТЕ!

Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. В кухне остается новым хозяевам кухонный гарнитур и вытяжка. Комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. В зале остается кондиционер и белая тумба. В коридоре остается встроенный вместительный шкаф длиной 3м, со штангами для верхней одежды, полки для белья, местом под гладильную доску и пылесос. В квартире раздельный санузел, а также есть утепленная лоджия с освещением и теплым полом. Дом панельного типа построен и сдан в ноябре 2014 году, оснащен грузовым лифтом с видеонаблюдением. Из окон открывается вид на тихий двор и вид на ОЦ 2. Во дворе открытая парковка, за домом платная стоянка. Соседи доброжелательные и дружные практически все знакомы с момента получения ключей от застройщика. В ноябре 2025г произошла смена УК, появилось видеонаблюдение на первых этажах и в лифтах, сделали крытое место для мусора, чистая парковка от снега, нарядные гирлянды на козырьках подъездов. Заявки принимаются онлайн и по телефону, офис находится в соседнем доме. В шаговой доступности (5 минут ходьбы) детский сад 19 с логопедическими группами, образовательный центр 2, семейный магнит. Пункт валберис в доме, пункт озон в доме напротив. 1 взрослый собственник, во владении 10лет, без обременений, не использовался мат капитал, быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку. Не дозвонились, пишите сообщение! Продажа от собственника. Приглашаю на просмотр в любое удобное время для вас.

Пpoдaeтcя уютная двухкомнатная квартиpа c дизайнерcким pемoнтом нa чeтвepтoм этaже панельногo дома. Кoмнаты изoлиpoванныe, чтo oбеспечиваeт кoмфopт и уют.Из oкон oткрывaeтcя вид нa улицу, а такжe есть выхoд на зacтеклeнный, утeпленный бaлкoн, где можно нaслaждaтьcя свежим воздуxoм.Куxня обоpудована всем необходимым, включая холодильник, и выполнена в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство. Ванная комната и туалет раздельные, оформлены современной плиткой. В квартире остается мебель частично.Дом оснащен газоснабжением, что удобно для приготовления пищи. Во дворе имеется новая современная детская площадка и парковка, что делает проживание здесь комфортным для семей с детьми.В шаговой доступности детский садик, лицей и продуктовые магазиныАрт. 123620204

продам двухкомнатную квартиру в центре Северо-запада. Дом расположен между двумя проспектами: Комсомольским и Победы. Удобный 4 этаж. Подъезд чистый, спокойный. Все окна на солнечную сторону, все пластиковые.Балкон застеклён, облагорожен.комнаты раздельные, 13 и 19 метров.на полу ламинат, потолки натяжные. Поменяна проводка на медную. Ванна и туалет в кафеле, на полу тоже плитка.Все делали для себя.Долгов и обременений нет. 1 взрослый собственник, в собственности больше 10 лет.Рядом поликлиника и больница Скорой помощи, рынок, банки и магазины.

Продается квартира в удачном месте!Дом расположен в квадрате улиц Молодогвардейцев, Ворошилова и Комсомольского проспекта, отдалённо от шумной дороги, во дворе квартала это защитит вас от шума и пыли проезжей части.Около дома находится вся развитая инфраструктура для комфортного проживания семьи с детьми:- Детские сады 364 (сразу за домом), 427,- Лицей 35 прямо перед домом!- Детская школа искусств 8 им. Ю.Г. Суткового,- Частная средняя общеобразовательная школа 7 Ключей ,- Челябинская государственная филармония,- Развивающие детские клубы, прямо в доме клуб Улыбка ,- Международный институт дизайна и сервиса,- Пиццерии, служба доставки суши и пиццы Камакура , рестораны, пекарни, кулинарии и т.д.,- Многообразие магазинов, супермаркетов (Пятерочка, Магнит, Теорема и т.д.), аптеки, банковские отделения, отделения почты России и т.д.,-В шаговой доступности ТРЦ Фиеста ,- Атлантида-SPA,- Придомовая бесплатная парковка. Для Вашего автомобиля всегда найдется место,- Двор благоустроен. Рядом с домом спортивная площадка, футбольная коробка, детская игровая площадка где всегда комфортная атмосфера,- Отличная транспортная развязка, в любую сторону города можно добраться без проблем.ВСЕ РЯДОМ, ВСЕ УДОБНО !Популярный средний этаж. Напротив 35 лицей!Окна обращены на юго-восток. Квартира очень светлая ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА!Две РАЗДЕЛЬНЫЕ спальни. 12 кв.м и 17 кв.м.БОЛЬШАЯ КУХНЯ! Почти 9 кв.м кв.м Нужно помнить, что кухня место , где собирается вся семья)!САНУЗЕЛ РАЗДЕЛЬНЫЙ. Отделка- КАФЕЛЬ.Есть кладовка мечта каждой хозяйки !БЛАГОУСТРОЕННЫЙ балкон. Зимний стеклопакет, утеплен, есть освещение. Берет на себя функцию теплоизоляции.Обратите внимание:В квартире выравнен пол (кроме кухни)Заменена эл. проводкаЗаменены водоотведениеВыровнены стеныВ КВАРТИРЕ ОСТАЮТСЯ:- кухонный гарнитур,- встроенная техника,- шкаф в прихожей,- шторы,- водонагреватель.Квартира располагается в кармане и это значит, дополнительная звукоизоляция + есть дополнительное место, где вы можете оставить обувь, велосипед или коляску.Перед домом всегда есть места для парковки.Один взрослый собственник.Обременений нет.Долгов нет.Документы готовы к сделке!

Квартира рядом с ТД Прииск и ТРК Космос

Продам отличную квартиру на полу линолеум , евро окна, балкон застеклен евро вагонка , комнаты на разные стороны , в одной из комнат натяжные потолки , в остальном качественная окраска, в ванной комнате кафель, с/у панель на полу кафель,дом в хорошем месте все в шаговой доступности, школа N 28 , школа 13, детский сад на любой вкус есть с бассейном и без бассейна. Поликлиника взрослая , детская, магазины монетка ,магнит ,пятерочка ,спар,. Долгов нет , нет ипотеки, Реальному покупателю будет торг и в подарок оставим кухонный гарнитур, или меняем двух - одну комнатную квартиру в районе Арены в Екатеринбурге на две квартиры в Челябинске?СРОЧНО!!!СКИДКА ДЕЙСТВУЕТ ТОЛЬКО ДО КОНЦА ГОДА!!!

id:47498. Просторная 2-комнатная квартира 65,2 м на Салавата Юлаева, 30 - светло, удобно и готово к жизниОписание: Продаётся светлая и просторная 2-комнатная квартира площадью 65,2 м в доме 2008 года постройки по адресу улица Салавата Юлаева, 30. Квартира находится в живом и удобном районе, в доме с развитой инфраструктурой и комфортом для повседневной жизни.Преимущества квартиры:Удобная и комфортная планировка 2 комнат + кухня - оптимальное пространство для семьи или пары,Дом 2008 года, хорошо построен: панельный с железобетонными перекрытиями, с 6 подъездами и 6 лифтами - подъезд и лифты современные и надёжные.В округе - всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, детские сады и школы, транспорт в шаговой доступности.Во дворе - благоустроенная детская площадка и спортивная зона, тихий двор, удобный подъезд.Для кого подойдёт: Идеально для семьи, пары или тех, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру рядом с домом. Отличный вариант для тех, кто хочет заехать и жить - без лишних вложений.Почему стоит купить: Этот дом предоставляет стабильное качество жизни, а квартира - простор и комфорт. В районе есть всё, что нужно для повседневной жизни: магазины, транспорт, детские учреждения, услуги. Это надёжный вариант для проживания и хорошее вложение.Заинтересованы? Свяжитесь, и я организую просмотр в удобное для вас время.

id:47679. Продается уютная квартира с евро - ремонтом на 4 этаже девятиэтажного панельного дома. Наличие большой кухни приравнивает квартиру к евро-двушке.Отличное расположение дома в районе. Прямо через дорогу Эко-парк и Лыжная база, спорткомплекс ''Цитрус''.Новым хозяевам остается вся мебель и техника (электрическая плита, холодильник, посудомоечная машина, телевизор, стиральная машина).Вариант - ''Заезжай и живи!''.Кухня площадью 12 м позволяет комфортно готовить и принимать гостей.В квартире смонтированы натяжные потолки, установлены пластиковые окна, на полу линолеум. Произведена замена труб. Совмещенный санузел в кафеле.В квартире полностью заменена электрическая проводка. Проложен новый кабель от электрощитка и до квартиры. Установлены дополнительные розетки.Балкон во всю квартиру с выходом из кухни и спальной. Установлены стеклопакеты.Дом оборудован пассажирским лифтом, что добавляет удобства в повседневной жизни.Во дворе есть детская площадка и открытая парковка, где всегда найдется место для автомобиля. В шаговой доступности два детских caда 62 и 457, ''Ласточка'', СОШ 4, ТPK Фoкуc, гипepмаpкет Maгнит Экcтpа и много других магазинов. В районе есть поликлиника для взрослых и детская поликлиника. Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.Данной квартирой занимается специалист по недвижимости, Александр Петрович.

Продается квартира по адресу: Молдавская 21 (напротив ТРК Фокус) Описание:• Площадь: 48 кв.м.• Этаж: 1• Окна: выходят во двор, балкон застеклен. Ремонт:• Новый ремонт, сделанный полгода назад.• Установлены евроокна.• Новые радиаторы.• Кафель с теплым полом и новый ламинат по всей квартире.• Квартира продается без мебели и техники. Преимущества:• Очень теплая и уютная квартира.• Возможность оформления под нежилое помещение в будущем.• В собственности 30 лет, без обременений и ипотек.Инфраструктура:В шаговой доступности ТК Фокус, Поликлиника 2, Детские сады 383, 410, Академический лицей 95.Данную квартиру можно приобрести в ипотеку под 14.7%.Арт. 102728856

Продается двухкомнатная просторная квартира 65 кв.м с ремонтом. Есть небольшие косячки, но в целом - все хорошо. Просторная кухня 16.кв.м, кухонный гарнитур (без техники) остается. Комнаты расположены на обе стороны (запад-восток). Спальня 16 кв м и зал 18 кв.м, с большим, утепленным балконом 6 кв.м. Совмещенный санузел 4,5 кв.м- кафель. В помещении для второго гостевого туалета - установлена стиральная машина. Прихожая 6,5 кв.м Дом расположен в тихом дворе, удобная транспортная развязка. В 20 мин от центра на общественном транспорте. В шаговой доступности ТК ''Теорема'', ТРК ''Фокус'', ТРК ''Фиеста''. Рядом с домом Пятерочка, SPAR, Магнит, Сбербанк, ПВЗ OZON и Wildberries. Способы покупки: наличные, ипотека. Квартира не имеет обременений, задолженностей и долей несовершеннолетних детей. 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.Аргументированный торг приветствуется.

Продается 2-х комнатная квартира на 8 этаже 10 этажного дома. В квартире выполнен ремонт: натяжные потолки, кафель в с/уз, ламинат.Комнаты правильной формы: спальня - 12 кв.м., зал - 25 кв.м. Большая лоджия - 5,5 кв.м.Окна спальни и кухни - во двор, зал - на улицу.Мебель и техника остается в подарок новому собственнику.Квартира расположена в кармане на 2 хозяев. В кармане установлена доп.дверь и стеллажи для хранения инвентаря. Чистый подъезд, добропорядочные соседи.Дом - 2 подъезда, закрытая территория. Парковка во дворе и за периметром. Хорошая детская игровая площадка, на возвышенности, не соприкасаясь с парковкой. Также на территории двора имеется баскетбольная площадка и мангальная зона, оборудованная мангалом, стол и лавки с навесом.В шаговой доступности от дома школа 118, д/с 355 и 362. Детская поликлиника 9, областная стоматология, детский диагностический центр. Взрослая поликлиника - 2 остановки.Остановки общ/транспорта - 10 минут, до ТРК Фиеста - 10 минут на авто. Рядом с домом большое количество магазинов, аптек.Показ в удобное для вас время. Арт. 119216962

Продается уютная двухкомнатная квартира в одном из развитых районов Челябинска по адресу: Комсомольский проспект, 66. Общая площадь квартиры составляет 57 кв. м, из которых жилые комнаты занимают 32 кв. м, а кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1972 году. Потолки высотой 2.7 метра. Окна выходят во двор, что обеспечит вам тишину и покой.Квартира без ремонта, что дает возможность оформить интерьер по вашему вкусу и создать атмосферу, которая вам подходит. Планировка включает в себя одну лоджию и отдельный санузел, что особенно удобно для семьи. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому повседневные заботы будут решаться легко. Наземная парковка позволяет без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно приобрести все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой части города.Квартира готова к продаже, документы в порядке. Возможна покупка в ипотеку. Для уточнения всех деталей и записи на просмотр звоните по указанному номеру. Не упустите шанс приобрести квартиру, которая станет вашим уютным домом!

Объект 418. Продам квартиру после капитального ремонта в самом сердце северо-запада пр. Комсомольский д. 43. Рядом прогулочный сквер, дет сад, школа, все необходимые магазины и 2 крупные транспортные развязки, при этом дом на второй линии: всегда очень тихо и спокойно.Квартира расположена в кармане, соседи адекватные порядочные люди.Текущее состояние: заменена сантехника, электрика, межкомнатные двери, натяжные потолки, санузел в кафеле.Продается полностью меблированной!Срочная продажа, квартира полностью подготовлена: прописанных нет, долгов нет, взрослый собственник.Возможна ипотека, покажем в любое время.

Продается 2-комнатная светлая и теплая квартира. Комнаты раздельные: 25,25 м2 и 11, 45 м2. Санузел раздельный. Большой широкий коридор. Большая кухня 12,24 м2.Ремонт от застройщика. Новая входная дверь. В квартире поменяна сантехника, частично коммуникации.Квартира продается с мебелью (новые диваны, столы, стулья, шкафы и кухонный гарнитур в отличном состоянии), новой техникой (электроплита Hansa, холодильник двухкамерный (Hotpoint Ariston), стиральная машина-автомат Indesit, микроволновая печь Hyundai, электрический чайник, пылесос Hyundai). Самый выгодный вариант, если вы хотите заезжать сразу или же сдавать эту квартиру. Все сделано для комфортного и удобного проживания.Возможна продажа по ипотеке, через материнский капитал.

Двухкомнатная квартира. Состояние простое. Перепланировок нет. Вероятно новому собственнику захочется сделать новый ремонт обустроить пространство под себя. При желании комнаты можно сделать раздельными выделить место под гардеробную.Дом, в котором находится квартира, удобно расположен. Он внутри квартала. Шума от проспекта нет. Рядом школа, академический лицей, детские сады, таможня, и многое другое.Обременений нет.Два взрослых собственника.