Продажа квартир в Челябинске

Арт. 70806501 Продается однокомнатная квартира, рядом с парком Колющенко Советском районе г. Челябинск.+ квартиры: высокие потолки 3 метра, теплая квартира, большая комната 18 кв.м., чистая, уютная, евроокна.+ дома: дом кирпичный, в тихом районе, 15 минут от центра. Рядом находится детский сад, 2 школы. Парк Колющенко в 2 минутах ходьбы. В шаговой доступности две Пятёрочки, Монетка, ОЗОН, Вайлдберриз, КБ. 20 минут ходьбы до Синегорья Ж/Д вокзала. Дом расположен в отличной геолокации, обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры: РЖД больница, магазины, школы, садики, стадионы, сквер, парк и общественный транспорт, ж/д вокзал, Медицинская академия, парк Колющенко.Один взрослый собственник, без ограничений и обременений!Мы - самолет Плюс, крупнейшая Федеральная Компания ''Сервис квартирных решений'' с более чем тысячей офисов по всей России. Мы- 1 в сделках купли- продажи недвижимости и можем решить ВСЕ ВАШИ ЗАДАЧИ и РАЗРЕШИТЬ ВСЕ ВАШИ ПРОБЛЕМЫ, от продажи и покупки, до отделки мебелировки и переезда в полностью подготовленную ИМЕННО для ВАС недвижимость. В том числе и в первичную недвижимость. ТОЛЬКО C НАМИ ставка по ипотеке на данный объект 12% , вся помощь при оформлении ипотеки.Ключи готовы передать в день сделки.ВАРИАНТЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ:-Индивидуальные % условия по ипотеке в банках.-Возможность использования вашего материнского капитала на оплату квартиры или, как сумму для первоначального взноса.Мы можем помочь вам с индивидуальным дизайн-проектом, или просто внести, как небольшие изменения, например заменить линолеум в комнате, так и полностью преобразить квартиру. Гарантия на работы — 12 месяцев.Гарантия юридической чистоты сделки от компании!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рада буду ответить на все ваши вопросы.

Продается 2-комнатная квартира в Советском районе, микрорайон НовоСинеглазово.Уютная, чистая квартира 65,5 кв.м, комната-16,6 и 18,4 кв.м, кухня-13,8 кв.м. Во всей квартире евроокна, на полу линолеум, стены- обои. Два с/у оба в кафельной плитки, обои в нейтральных тонах, натяжные потолки, две лоджии застекленный обшиты пластиком. В квартире остается практически все. Один собственник более пяти лет.Рядом находится три детских сада (230, 467, 411) и школы (144, 145). В шаговой доступности Спортивная школа по футболу, стадион ''Лидер'', супермаркеты: Пятерочка, Монетка, Магнит. Автотовары. Парикмахерская. Челябинвестбанк, Сбербанк.

Продаём двухкомнатную квартиру свободной планировки в самом центре города, ЖК Парк Пушкинский! Уникальное расположение дома, свой выход в парк Пушкина (летом аттракционы, зимой освещаемый каток).В квартире:Потолки натяжные высота 3м, свет сделан с запасом по мощности, можно добавить точки при необходимостиСтены под покраскуПол ламинатМежкомнатные двериГоризонтальная разводка отопленияИндивидуальные счетчики приборов тепло учетаДва санузлаПерегородки между комнатами можно смещать(сделаны из ГКЛ)Панорамный балконИнтернет заведен 1 Гбит/сСторона западная, окна во двор.Соседи все порядочные, дружные, написав в чат, отклик получишь в течении 10 минут!Формат клубного дома, красивый холл, ухоженная территория, два лифта, один из них - грузовой. Круглосуточный консьерж (знают всех жильцов)- очень удобно. ТСЖ, занимаются активные жители ЖК, отчеты предоставляют, диалог отличный. Регулярная уборка, двор тоже в чистоте всегда, низкий тариф 42,98 руб/кв.м.Детская площадка, Спортивная площадка, Зона отдыха,Закрытая территория, находится под видеонаблюдением, въезд через шлагбаум (открывается с пульта). Подъезд тупиковый - нет автомобильного трафика, тишина во дворе.В шаговой доступности:Детские сады,Школы,Лицей 11,Гимназия 63,РЖД медицина,Институты,Университеты,Школы искусств,Театр,Очень удобная транспортная развязка!Один взрослый собственник, долгов, обременений нет.Звоните, возможно вы это искали!Арт. 65718845

Предлагаю Вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в экологически чистом районе города. Поселок АМЗ-это развитая инфраструктура, чистый воздух, лесной массив, пляж, живописный карьер. В пешей доступности школа, дет.сад, поликлиника, стационар, магазины и мн.др....Квартира в хорошем состоянии. Установлены евроокна, выровнены стены и полы, заменена эл.проводка и трубы, установлены приборы учета воды, натяжные потолки, мк/двери, качественная входная дверь.Два взрослых собственника. Без долгов и обременений.

Уважаемые покупатели !!!В продаже Квартира общей площадью 66.1 кв.м. (рядом с жилым комплексом ''Ярославский'') в панельном жилом доме повышенной комфортности в экологически чистом районе города в непосредственной близости от лесопарковой зоны и шершневского водохранилища.Квартира с востребованным и функциональным планировочным решением расположена на удобном верхнем этаже: кухня (площадью 9,5 кв.м.) плюс три спальни (14, 12.5 и 17.5 кв.м соответственно).В Квартире выполнен ремонт . Фото отражают действительное состояние объекта.пол - ламинат ,стены - обои европейского качества,потолок - натяжной потолок с встроенными светильниками,санузел - установлена свежая сантехника, качественный кафель светлых оттенков в потолок, межкомнатные двери,лоджия,качественная металлическая входная дверь при входе в Квартиру.Квартира создана по принципу ''заезжай и живи'' для .кухонный гарнитур,кухонная зона ,Квартира с видовыми характеристиками на благоустроенную и тихую зону двора.Жилой комплекс построен в единой концепции в соответствии с европейскими стандартами качества, систему внутреннего и внешнего наблюдения, открытый паркинг, в доме предусмотрены пассажирский лифт, во дворе новая безопасная спортивная и детские площадки с зелеными насаждениями и ландшафтным дизайном.Жилой комплекс обслуживает собственная добросовестная управляющая компания.Жилой комплекс с собственной развитой инфраструктурой:Детский сад номер 5 и 371,Супермаркеты Пятёрочка и Магнит, фирменный магазин Равис,Банки Сбербанк и Челябинвестбанк,Кулинария Патриот, кофейня Coffee Shiba, пекарня Хлеберев и многое другое.В шаговой доступности от жилого комплекса имеются:Спортивная школа Академия футбола,Общеобразовательная школа с дошкольным отделением номер 105,Супермаркет Spar,Детская клиническая больница номер 7,Городская клиническая больница номер 1,Досуговый центр Пегас,Голубой карьер, Изумрудный карьер, Шершнёвский пляж и многое другое.Квартира юридически чистая: в собственности более 5 лет, без ограничений, обременений и жилищно-коммунальных задолженностей!Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время!Арт. 67889354

Кирпичный дом, удобный второй этаж. Отличное расположение дома, самый центр города, удобная транспортная развязка и остановки возле дома. Рядом школы и детские сады, парк Пушкина, драм.театр, институт культуры и ЖД институт.Жители этого дома относятся к поликлинике РЖД. Супермаркеты , магазины, аптеки, все в шаговой доступности.санузел раздельный, балкон застеклен, новая качественная входная дверь, евроокна на кухне и спальне на полу паркет , требуется ремонт.Долгов и обременений нет!Арт. 73419638

Здравствуйте ! Я собственник ,со дня постройки дома! Продам трехкомнатную квартиру 97 серии в экологическом районе г.Челябинска в пос.АМЗ!Квартира светлая , планировка индивидуальная улучшенная ! Окна выходят на улицу и во двор. Два балкона каждый 5,6 кв.м., кухня 18 кв.м., сан.узел совместный 7 кВ.м., спальня 19 кв.м., детская 16.5 кв.м., зал-гостиная 20 кв.м., прихожая 5,6 кв.м. Пол во всей квартире деревянный ( шпунт), в прихожей и сан.узле кафель. Радиаторы чугунные ( зимой очень тепло!!!) Есть фильтры для питьевой воды, водонагреватель.Очень удобное расположение дома, буквально все что нужно для комфорта, есть в шаговой доступности , это и продовольственные магазины, транспорт, школа, детский сад, стадион, детская площадка,поликлиника,а для души прогулочная дорога по Челябинскому бору !) Не далеко Изумрудный карьер и Шершневское водохранилище!!!P.S ) Квартира продаётся со всей мебелью и техникой ( заезжай и живи!!!))) + бонус для покупателя!!!!) Риэлторов с агентскими договорами прошу не беспокоить!!!

Код объекта: 951980.Продам отличную квартиру кухня-гостиная +спальня. Общая площадь 35 кв.м, в ЖК ''ПАРУС'', расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Курчатова, д. 11. В экологически чистом районе города, с развитой инфраструктурой, подземной парковкой, закрытой территорией и транспортной развязкой! Во дворе расположен детский сад и строится школа! КВАРТИРА С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ. Дом сдан.

Арт. 73719806 Предлагаю Вашему вниманию 3-комнатную квартиру 97 серии с ДВУМЯ балконами с ХОРОШИМ РЕМОНТОМ, в 10 минутах от ЦЕНТРА города.Дом расположен в отличном месте пос. АМЗ: остановка общественного транспорта ''Калининградская'' с транспортной развязкой во все направления города, в 2-х минутах от дома.Инфраструктура:1. Детские учреждения: школа 105, 83 (коррекционная школа) детские сады: 422 (3 филиала), детская поликлиника в 5 минутах шагом, множество развивающих и развлекательных центов, в том числе Дворец творчества. ВСЁ в шаговой доступности.2. Областная больница находится в 5 минутах езды. ГКБ 1 в 15 минутах езды.3. Продуктово бытовые магазины, аптеки, банки (банкоматы) - в 2-5 минутной ходьбы. Стадион Челябинец через дорогу.4. До высших учебных заведений города 5-15 минут езды (Медакадемия, Педагогический и Аграрный Университеты, ЮУРГУ итд),5. В 20 минутах шагом находится набережная оз. Шершни (Шершневское водохранилище), до соснового бора можно также прогуляться шагом.Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного дома. Чистый подъезд, тихие дружные соседи. Прекрасный вид с всех окон квартиры, на обе стороны!Планировочное решение квартиры:- чистая (непроходная) зона прихожей, в которой удобно разместить эффективную зону хранения,- гостиная правильной квадратной формы 18 кв.м. с выходом на балкон,- уютная спальня 14 кв.м.,- просторна спальня 18 к.м с выходом на лоджию,- просторная кухня 12 кв.м.- большой раздельный санузел,В квартире сделан качественный ремонт с использованием современных материалов.Остается по договоренности с собственником: современный качественный кухонный гарнитур с техникой: духовой шкаф и варочная поверхность Zanussi, посудомоечная машина BOSCH, вытяжка Leran, водонагреватель Ariston.С удовольствием покажу Вам квартиру в заранее согласованное время, помогу оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.

Арт. 70715921 Продается 1-к квартира в Советском районе.Эту квартиру вы можете купить по ставке 11,75 %Kвaртирa oчeнь cвeтлaя. Просторная квадратная комната 17 м. Уютная кухня 5.5 м. Плacтиковые oкнa. Остекленный вместительный балкон на ширину комнаты и кухни. Санузел совмещенный.Благоустроенная территория двора с детской площадкой. Достаточное количество парковочных мест. Чистый подъезд.Развитая инфраструктура. В шаговой доступности находится ЖД Вoкзал, Стадион Локомотив, ТК Синегорье, Дворец детского творчества , детский сад 153 и школа 15 , супермаркеты, аптеки и другие сетевые магазины, транспортная развязка позволяет добраться в любой конец города.Один взрослый собственник. Без обременений. Без долгов. Приобрести эту квартиру Вы можете как за наличный расчет, так и по ипотеке со сниженной процентной ставкой 0,01% на первые два года или 11,75 % на весь срок!!!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!!!

Продаётся уютная однокомнатная квартира, расположенная на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома. В квартире косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность насладиться видом на тихий двор.Удобное расположение дома, школа и детский сад во дворе, в шаговой доступности городской сад им.Пушкина, детская и взрослая поликлиника. Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично!

Продается двухкомнатная квартира в центре.Отличные документы - единственные собственники.Без задолженностей, арестов, обременений. Без зарегистрированных лиц.Ключи в день расчета по сделке.Сделан качественный капитальный ремонт.В подъезде всего 12 квартир. Очень чисто..Достойные соседи.Закрытый двор. Своя парковка.Показ в любое время по предварительной договоренности.

Продается 2-х комнатная квартира в центре Челябинска! По ул.Свободы 145.В кирпичном доме, ''Сталинка''.Отличная планировка:-высокие потолки- 3м.-две больших изолированные комнаты на разные стороны (восток-запад) 19,1 кв.м и 15,6 кв.м-кухня-8 кв.м-два балкона (на разные стороны)-просторный коридор.-раздельный сан.узел.Оба балкона с выносом, с пластиковым остеклением.Квартира чистая, очень теплая, светлая. Новые пластиковые окна. Широкие подоконники.Счетчики на воду.Прекрасный вид на город.В доме в 2022г. был капитальный ремонт: ремонт кровли, замена систем водоснабжения, отремонтированы подъезды.Тихий, благоустроенный двор с детской и спортивной площадкой. Паркинг.Отличная локация : доступна вся инфраструктура Центра города- площадь Революции, парк им.Пушкина,театры, кафе, рестораны, общественный транспорт. Рядом 11 лицей, 121 школа, детские сады, ЖД больница, супермаркеты.Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.Рассмотрим вариант обмена на однокомнатную квартиру 97 серии на Северо-западе с вашей доплатой.Приходите на просмотр!ID объекта в нашей базе: 3548

Продается уютная однокомнатная квартира в Челябинске, на улице Телевизионная,14. Общая площадь составляет 40.3 кв. м, из них жилая — 20 кв. м, а кухня — просторные 18 кв. м. Квартира расположена на 11 этаже 18-этажного дома. Высота потолков — 2.8 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Санузел один, раздельный. На кухне достаточно места для готовки и семейных обедов. Также есть лоджия, где можно организовать уютное место для отдыха или хранение вещей.Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом для удобства передвижения. Парковка наземная, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля.Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Всё это в шаговой доступности, поэтому вам не придется тратить много времени на дорогу. Квартира продается от собственника, без комиссии. Подходит для ипотеки. Все документы готовы к сделке, собственность юридически чистая, обременение в Челябинвестбанке.Приезжайте на просмотр! Записывайтесь, чтобы лично оценить все преимуществаквартиры.

Продам 2-комнатную квартиру в Челябинске на улице Доватора, 42А. Квартира расположена на 1 этаже.Дом находится в хорошем состоянии, ухоженный подъезд, есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.Район отлично развит: рядом есть школы, детские сады и клиники, что важно для семей с детьми. В шаговой доступности также находятся магазины. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается в чистой продаже, без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому вы можете быстро оформить покупку и переехать.Звоните!!! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и покажем квартиру в удобное для Вас время!!

3-х комнатная квартира,спальни раздельные, очень тёплая, с/р, б, окна во двор, рядом д/садик, школа, магазины, жд вокзал, транспортная развязка, документы готовы, два собственника, чистая продажа, ипотека, мат.капитал., рассмотрим.

Пpoдаётся 3-x комнатная квартира (европланировка) в ЖК ВместеОдин собственникПрописанных нетВ квартире никто не жилИНФРАСТРУКТУРА: Остановки: поселок АМЗ, Больница АМЗ, Энергетический колледж ТК H20 с бассейном и фитнес клубом Детский сад 68, специальная коррекционная школа 83, школа 43 Уральский медицинский колледж Различные магазины Поликлиника ОКСПБ, больница 1 Заправочная станция Экотоп, Новатэк-АЗКЗакрытый двор без машин с хорошей детской площадкой и газонами.На осмотр квартиры записывайтесь заранее, согласуем в удобное для Вас время! ПОМОГУ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ. РАССМОТРИМ РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 11545009. Код пользователя: 165714.

Арт. 73664950 Предлагаем Вашему вниманию 4-х комнатную квартирув Советском районе г. ЧелябинскаВ кирпичном доме с удобной планировкойпо очень привлекательной цене!О квартире:квартира расположена на 4-ом этаже 10-и этажного кирпичного домаобщей площадью 77.9 кв.м с большим шестиметровым балкономвсе комнаты раздельные 17.2/10/12.2/12 кухня 9 кв.м.с/у раздельныйквартира без ремонта.Дом и инфраструктура:дом кирпичный двух подъездный 1993 года постройкипросторные подъезды на каждом этаже по 6 квартирв настоящее время установлен новый комфортный лифтудобное местоположение дома даёт возможность пользоваться всей необходимой городской инфраструктурой.Документы:квартира в собственности с момента постройки домадва взрослых собственникабез долгов и обремененийПоказываем квартиру по предварительной договорённости в светлое время суток.

Арт. 71525651 Уникальное предложение! На сегодняшний день данная квартира с такой планировкой является единственным вариантом в п. Новосинеглазово. Её достоинства начинаются с превосходного планировочного решения, обеспечивающего комфортное проживание: все комнаты изолированы, имеют правильные формы и внушительные размеры — 18,3 + 16,6 + 16,6 кв.м., а также просторную кухню-столовую площадью 14 кв.м. Наличие гардеробной добавляет удобства. Окна выходят на разные стороны дома, что позволяет следить за детьми на площадке и контролировать свой автомобиль на придомовой парковке. Средний этаж способствует ликвидности и удобству проживания. В квартире выполнен современный ремонт с использованием материалов премиум-класса, все элементы гармонично сочетаются, а нейтральная цветовая палитра всегда будет актуальна. Полы нового поколения, выполненные на заказ, и межкомнатные двери с качественной фурнитурой добавляют элегантности. Современное освещение, включая даунлайты, закарнизные подсветки, световые линии и потолочные люстры с удалённым управлением, создаёт атмосферу уюта. Санузел оформлен в стиле ''лофт'' с дорогостоящей сантехникой. Кухня оборудована гарнитуром ''Мария'' с грамотным наполнением и фурнитурой ''Blum'', а так же встроенной техникой ''Electrolux''. В комнатах расположенных на южную сторону света, установлены кондиционеры. На балконе заменены стеклопакеты, выполнена отделка и утепление стен. В квартире установлен монитор видеонаблюдения двора с системой домофона. Кроме того, данная квартира выделяется не только своим внутренним наполнением, но и удобным местоположением. В шаговой доступности располагаются магазины, школы и детские сады, что делает жизнь здесь комфортной для семей с детьми. Прекрасная транспортная доступность, обеспечивает легкость передвижения. Также стоит отметить, что в окрестностях п. Новосинеглазово есть множество зеленых зон, что обеспечивает возможность для активного отдыха на свежем воздухе. Сделка оформляется нотариально, что гарантирует безопасность и законность. Безусловно, такая квартира с уникальным предложением это отличная инвестиция. Ее продуманная планировка позволяет использовать пространство рационально и сочетать уют с функциональностью. Выбрав это жилье, вы обеспечите себе и вашим близким комфорт и гармонию на многие годы вперёд. Не упустите возможность стать владельцем этого исключительного предложения!

Отличная двухкомнатная квартира с комнатами на разные стороны, что позволяет проветривать её в жаркую погоду. Санузел раздельный. В ванной комнате полотенцесушитель от горячей воды, поэтому в квартире тепло, даже в межсезонный период, когда городское отопление выключено. Окна кухни и комнаты выходят во двор, на детскую площадку и детский сад. Напротив торца дома - школа. Льготный тариф оплаты электроэнергии, так как дом не подключён к газу, на кухне остаются гарнитур, новая электроплита, в ванной стиральная машина, в комнатах и прихожей мебель. Встроенная гардеробная для хранения вещей. Застекленный балкон. Домофон. Дом находится на горке, четвёртая линия от дороги, плюс высокий этаж, тем самым из окна открывается прекрасный вид на город, а сама квартира при этом очень светлая. Брежневская серия, всего 3 квартиры на этаже, соседи знают друг друга. Один из самых популярных этажей - сверху никого нет. Подъезд чистый. Устоявшаяся инфраструктура. Хорошая транспортная доступность. До центра города - пешком 10 минут ходьбы. Дом относится к дорожной поликлинике. В собственности более 5 лет, 2 взрослых собственника, никто не зарегистрирован. Звоните-пишите с удовольствием, записывайтесь на просмотр.Арт. 65594516

собственник, квартира после капремонта, остаётся вся мебель и техника, школа, садик, остановка общественного транспорта, магазины всё рядом. До центра 15 минут, квартира тёплая, соседи дружелюбные

Продается хорошая теплая и светлая квартира на пр.Ленина, окна выходят на 2 стороны, ухоженный вид и прекрасная аура. До остановки идти 2 минуты, рядом располагается 11 лицей и 63 лицей. магазины на любой вкус, чистый и непахнущий подьезд, У квартиры 2 взрослых собственника, возможна ипотека, все документы есть, быстрый выход на сделку!

id:38698. Продаётся уютная однушка в хорошем месте с дружными соседями с тихим зелёным двором с детской площадкой, рядом магазины и вся инфраструктура, большой балкон на 2 окна, один собственник, в собственности почти 20 лет, прямая продажа.Документы готовы к сделке.

В ПРОДАЖЕ 2К КВАРТИРА ПО АДРЕСУ ДОВАТОРА,34Б.О КВАРТИРЕ:Общая площадь 52,7м2. Расположена на 8 этаже 10-и этажного дома.В квартире сделан косметический ремонт, стены выравненные, в гостиной и коридоре декоративная штукатурка, потолки натяжные, на полу ламинат, кроме кухни(линолиум).Просторный балкон-лоджия застекленный.В квартире остается кухонный гарнитур и обеденная зона. Стиральная машина встроена в каменную раковину также остается новому хозяину. Остальная техника по договоренности.ИНФАРСТРУКТУРА:Дом расположен внутри квартала, до центра города 5 мин. езды. Расположение дома обусловлено максимальной транспортной развязкой, возможность добраться в любой район города.В шаговой доступности :-ЮУГК, ЧелПК-РЖД-медицина,Городская больница 1-Детский сад 413, Средняя школа 15Магазины, аптеки и всё самое необходимое рядом.Для прогулок и отдыха, рядом располагается большой сквер Им .Колющенко.ЮРИДИЧЕСКАЯ ГАРАНТИЯ:Один взрослый собственник более 5 лет, прописанных нет, без обременений. Быстрый выход в сделку.Бесплатное юридическое сопровождение, гарантия защиты от потери прав собственности!Звоните ! Покажем в любое удобное для Вас время!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 11222177. Код пользователя: 166959.

Срочная продажа квартиры, квартира очень светлая, теплая, требуется косметический ремонт, в шаговой доступности д/сад, гимназия, хорошо развита инфраструктура (приближенность к центру города). Торг уместен, возможно приобрести в ипотеку.