logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Челябинск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Челябинск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Челябинске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 510 объявлений

Продажа квартир в Челябинске

  • Вторичка504
  • Без посредников310
  • Новостройки6
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/18
2-к, Керамиков, 4 Показать на карте
Коркино
Продается уютная двухкомнатная квартира с евро-ремонтом в кирпичном доме 1968 года постройки. Комнаты уже с ремонтом, что позволяет эффективно использовать пространство. Из окон открывается вид на тихую улицу, обеспечивая спокойствие и уединение.Квартира оснащена газоснабжением, что является большим плюсом для комфортного проживания. В квартире имеется водонагреватель, который обеспечивает горячую воду в любое время года.Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Санузел раздельный, что добавляет комфорта в повседневной жизни.Один взрослый собственник. Без обременений. В квартире остается: водонагреватель, ванная, кухонный гарнитур, телевизионная стенка. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.Быстрым и добросовестным покупателям - торг.
40 м2
2 / 2 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
2 / 2 этаж
Кирпич
2 100 000 
52 500 /м2
    1/7
    2-к, Победы, 55 Показать на карте
    Травники
    Село Травники Чебаркульского района!Двухкомнатная квартира, 51,4 кв.м., улучшенная планировка, 1 этаж!Квартира находится в середине дома, не торец, боковая!Сделан свежий косметический ремонт, во всей квартире установлены евроокна, натяжные потолки, выровнены стены, пол, радиаторы отопления заменены.Ванная, санузел требуют ремонта.Квартира теплая!Ухоженный двор, хорошая парковка для вашего автомобиля.В шаговой доступности школа, детский сад, больница, магазины, маркетплейсы.Один взрослый собственник! Без обременений!Просмотр в любое удобное для Вас время!Ключи в день сделки! Помогу оформить ипотеку на выгодных условиях!Любой вид расчета!ID объекта в нашей базе: 699
    51 м2
    1 / 5 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    51 м2
    1 / 5 этаж
    Панель
    1 900 000 
    36 965 /м2
      1/17
      3-к, Ленина, 5 Показать на карте
      Красногорский
      Пpодается уютнaя тpeхкомнатная квaртиpа c космeтичeским рeмoнтoм нa втopом этаже кирпичногo дома. Kомнаты 1 изoлиpoвaннaя, 2 cмежные, вeздe cтоят EвpoOкна чтo обеcпечивaeт кoмфоpт для пpoживaния.Из окoн откpывaетcя вид нa Aллeю, дoбавляя cвeт и cвежecть в интepьер.Kуxня плoщaдью 6 м² оснащена газовой плитой , что позволяет готовить без лишних хлопот. В квартире раздельный санузел, что удобно для семейного проживания.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся ДК на площади,магазины, аптеки отделение Сбербанка и кафе.Из мебели остается Стенка. Диван. Шкаф 2шт. Кухонный гарнитур. Газовая плита.Разумный торг уместен,пишите договоримся. Собственник.
      68 м2
      2 / 3 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      68 м2
      2 / 3 этаж
      Кирпич
      2 100 000 
      30 479 /м2
        1/10
        1-к, Авиаторов, 5 Показать на карте
        Металлургический район, Аэропорт
        Челябинск
        Уютная квартира,спокойные соседи.Хороший вариант для проживания,тишина и спокойствие.Торг
        24 м2
        3 / 3 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        24 м2
        3 / 3 этаж
        2 100 000 
        85 714 /м2
          1/9
          2-к, Космонавтов, 22 Показать на карте
          Озерск
          Теплая двухкомнатная квартира на втором этаже, требует ремонта. Планировка квартиры - комнаты раздельные, квадратный коридор, санузел совмещен, имеется балкон. Соседи тихие, приветливые. Хорошее расположение дома, внутри двора. Все в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптека, остановка, пляж, сквер. Просмотр в любое удобное для Вас время. Поможем получить одобрение ипотечного кредита. Юридическое сопровождение, безопасные расчёты, гарантия чистоты сделки. Код пользователя: 24351Номер в базе: 11730567
          40 м2
          2 / 4 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          40 м2
          2 / 4 этаж
          Панель
          1 680 000 
          41 176 /м2
            1/5
            2-к, им Степана Разина, 13 Показать на карте
            Златоуст
            Продается уютная 2-комнатная квартира в Златоусте на улице Степана Разина, д. 13. Общая площадь — 36 кв. м, кухня — 5 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома. Построен дом в 1976 году.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Из окон открывается вид на улицу, поэтому в квартире всегда светло. Санузел совмещенный, что удобно для маленькой семьи. Есть балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха.Дом в хорошем состоянии, поэтому в подъезде всегда чисто и приятно находиться. Рядом с домом есть парковка, что решает вопрос с местом для автомобиля.Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. Магазины и другие объекты первой необходимости также находятся рядом, поэтому можно сэкономить время на поездки за покупками.Продажа квартиры от собственника. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без лишних хлопот. Квартира без обременений, поэтому подойдет под ипотеку.Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в уютном районе.
            36 м2
            5 / 5 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            36 м2
            5 / 5 этаж
            Панель
            2 000 000 
            55 556 /м2
              1/12
              2-к, Труда, 84 Показать на карте
              Кундравы
              Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан.
              51 м2
              2 / 5 этаж
              Панель
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              51 м2
              2 / 5 этаж
              Панель
              1 550 000 
              30 097 /м2
                1/11
                3-к, Новая, 14 Показать на карте
                Троицк
                Продается светлая 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом.У квартиры прекрасная планировка: комнаты изолированы, окна выходят на солнечную сторону, а просторная кухня-гостинная станет отличным местом для кулинарных экспериментов и отдыха.Квартира частично меблирована, проведен газ, установлены водонагреватель и система теплых полов для максимального комфорта.Также есть просторная не застекленная лоджия.Документы чистые и полностью готовы к быстрой сделке: два собственника, в квартире никто не прописан, нет никаких обременений и запретов на регистрационные действия.Звоните с 11 до 20 часов.
                58 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                58 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                1 800 000 
                30 769 /м2
                  1/10
                  2-к, им В.П.Чкалова, 126 Показать на карте
                  Златоуст
                  Продам 2 комнатную в тихом районе. Без ремонта
                  45 м2
                  1 / 2 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  45 м2
                  1 / 2 этаж
                  Кирпич
                  1 200 000 
                  26 667 /м2
                    1/11
                    2-к, Суворова, 2 Показать на карте
                    Верхний Уфалей
                    Продается двухкомнатная квартира в доме, построенном в 1960 году. Общая площадь квартиры составляет 44,1 кв. м, расположена она на 4 этаже 4-этажного блочного дома. Высота потолков — 2 метра, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность.Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои идеи и создать интерьер по своему вкусу. Санузел совмещенный, также имеется балкон для приятного отдыха на свежем воздухе.Дом находится в хорошем состоянии, окружен развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. Рядом также есть магазины для удобных покупок.Продажа осуществляется от собственника, без посредников, что позволяет избежать дополнительных расходов. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений, один взрослый собственник.Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор.
                    44 м2
                    4 / 4 этаж
                    Бетонные блоки
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    44 м2
                    4 / 4 этаж
                    Бетонные блоки
                    1 500 000 
                    34 014 /м2
                      1/18
                      1-к, Комсомольская, 24 Показать на карте
                      Карабаш
                      Продается, светлая, однокомнатная квартира, на пятом этаже в самом центре города. Окна и балкон (открытый) выходят во внутренний двор, в направлении городской площади и администрации города. В мае 2026 года были установлены евро окна и дверь. Входная дверь - новая, сантехника и батареи в хорошем состоянии. В квартире проведен газ для плиты. Требуется косметический ремонт.
                      31 м2
                      5 / 5 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      31 м2
                      5 / 5 этаж
                      Кирпич
                      2 000 000 
                      63 492 /м2
                        3-к, Сутягина, 24 Показать на карте
                        Центр
                        Копейск
                        Квартира теплая, светлая, окна выходят на западную сторону. Высокие потолки! В квартире 2 санузла! Один совмещенный, второй туалет. Квартира без ремонта, но совершенно свободна! Вы сможете сделать ремонт по своему вкусу. Установлены евроокна, железная дверь, газовая колонка.Вместе с квартирой во дворе идёт ''стайка'' для хранения.Рядом: школа в шаговой доступности, автовокзал, магазины, как сетевые, так и нет, остановка, стадион.Покажу в любое удобное для Вас время!
                        62 м2
                        1 / 2 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        62 м2
                        1 / 2 этаж
                        Кирпич
                        2 500 000 
                        40 323 /м2
                          1/10
                          1-к, Пугачевская, 70 Показать на карте
                          Катав-Ивановск
                          Продам уютную однокомнатную квартиру — дверь металлическая, евроокна, евробалкон, сантехника новая.Мебель и техника остается покупателям по договорённости. Один взрослый собственник, квартира без долгов и обременений. Инфраструктура в пешей доступности - сады, школа.
                          30 м2
                          4 / 5 этаж
                          Панель
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          30 м2
                          4 / 5 этаж
                          Панель
                          2 500 000 
                          82 508 /м2
                            1/9
                            2-к, Садовая, 18 Показать на карте
                            Гранитный
                            Продам в поселке Гранитный уютную 2-х квартиру 44кв + лоджия 6кв. Дом 2х этажный панельный КВ на 2-м этаже. Дом находится в центре поселка, в шаговой доступности: школа (11класов) детский сад, администрация, фав, Сбербанк,почта, клуб,магазины, пункт(ВБ озон). В квартире стоят везде пластиковые окна в том числе и на лоджии с наружи отделана металло сайдингом, внутри отделка пластиковыми панелями, водопровод центральный пластиковые трубы, вся сантехника новая, ванная комната отдалена кафелем.В квартире натяжные потолки, косметический ремонт, отопление электрическое( котел) (радиаторы новые) по всей квартиры постелен линолеум. Один взрослый собственник долгов и обременений нет. Соседи тихие, спокойные. К квартире прилагается приусадебный участок 3 сотки участок огорожен сеткой рабицей ( на участке имеется бак, разводка труб по огороду) от г. Магнитогорск находится в 50км. Рядом в 500 м находится Урал.
                            44 м2
                            2 / 2 этаж
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            44 м2
                            2 / 2 этаж
                            1 000 000 
                            22 727 /м2
                              1-к, Ленина, 11 Показать на карте
                              Снежинск
                              Однокомнатная квартира, 4 этаж, балкон, Северная сторона (теневая), новая сантехника, полипропиленовые трубы во всем доме.
                              32 м2
                              4 / 4 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              32 м2
                              4 / 4 этаж
                              Кирпич
                              2 000 000 
                              62 500 /м2
                                1/12
                                1-к, Ударная, 21 Показать на карте
                                Советский район, Локомотивный
                                Челябинск
                                Продаётся квартира приусадебного типа, дом на 4 хозяина из газоблоков. В квартире прихожая, в ней находится газовый котёл, далее вход на кухню, на кухне подпол, в нем находятся водопроводные коммуникации. Внутри помещения необходимо привести в порядок стены и потолок. В доме имеется газовое отопление, центральное водоснабжение. Санузел расположен на улице. Рядом асфальтированная дорога.
                                38 м2
                                1 / 1 этаж
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                38 м2
                                1 / 1 этаж
                                1 200 000 
                                31 579 /м2
                                  1/9
                                  1-к, им Л.М.Доватора, 24 Показать на карте
                                  Златоуст
                                  Продам однокомнатную квартиру. Собственник. Квартира очень теплая. Санузле без ремонта.
                                  29 м2
                                  2 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  29 м2
                                  2 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  1 220 000 
                                  41 638 /м2
                                    1/12
                                    2-к, 8 Марта, 6 Показать на карте
                                    Златоуст
                                    Продам двухкомнатную квартиру. Квартира находится на комфортом 3-м этаже кирпичного дома. Не угловая. Окна выходят во двор. Квартира светлая и теплая. Дополнительно выведены батареи на кухне и в комнате. Балкон застрелен. В квартире сделан косметический ремонт. Установлены счетчики на холодную и горячую воду. Хороший чистый подьезд после ремонта. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, детские сады, школа, вся инфраструктура. Бонус: дополнительное помещение в подвале площадью 9 м2 для хранения сезонных вещей: зимние шины для, а/м, велосипед, снегокат, лыжи. Помещение капитальное из кирпича с металлической дверью и надёжным замком. Проведено электричество. Один взрослый собственник. Квартира в собственности более 10 лет. Никто не прописан. Причина продажи переезд в другой город. Продажа от собственника.
                                    42 м2
                                    3 / 5 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    42 м2
                                    3 / 5 этаж
                                    2 350 000 
                                    55 952 /м2
                                      1/10
                                      2-к, Черемушки микрорайон, 8 Показать на карте
                                      Бреды
                                      ОАО ''РЖД'' предлагает к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв. м в поселке Бреды Челябинской области. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома 1967 года постройки. Жилые смежные комнаты общей площадью 26,2 кв. м, кухня площадью 6,2 кв. м, ванная, туалет. Требуется ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление.Дом находится в микрорайоне ''Черемушки'' поселка с развитой инфраструктурой. Транспортная доступность хорошая, на расстоянии 200 м расположены остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение: малоэтажная жилая застройка. В шаговой доступности находятся школа, медицинский городок, детский сад, магазины, аптеки, детская библиотека.Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.IDs: 8945, ПС: 17989, IDp: 36879.
                                      38 м2
                                      2 / 2 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      38 м2
                                      2 / 2 этаж
                                      Кирпич
                                      1 209 000 
                                      31 160 /м2
                                        1/16
                                        2-к, Челюскинцев, 41а Показать на карте
                                        Кыштым
                                        В свободной продаже квартира в кирпичном доме на 1 высоком этаже. Метраж 40.8/27/6 кв. мКомнаты смежные, санузел совмещенный, вместительная кладовка, двери натуральные, входная дверь - двойная. Установлены евро окна, счетчики на воду газ. Продажа в связи с переездом в другой регион.
                                        40 м2
                                        1 / 2 этаж
                                        Кирпич
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        40 м2
                                        1 / 2 этаж
                                        Кирпич
                                        2 500 000 
                                        61 275 /м2
                                          1/8
                                          1-к, Карла Маркса проспект, 81 Показать на карте
                                          Правобережный район
                                          Магнитогорск
                                          Продам малосемейку 22 квадратных метра на 9 этаже 9 этажного дома. Квартира в отличном состоянии. Окна пластиковые. На полу линолиум. Хорошая входная дверь. Оставляем всю мебель, диван, шкаф для хранения одежды, комод, кухонный гарнитур, стол, стулья. Так же оставляем холодильник и стиральную машинку. Вы заезжаете в полностью готовую квартиру. Балкон остеклен и прекрасный вид из окна. Подойдёт в качестве инвестиций,сдавали за 20 000.
                                          22 м2
                                          9 / 9 этаж
                                          Бетонные блоки
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          22 м2
                                          9 / 9 этаж
                                          Бетонные блоки
                                          2 250 000 
                                          102 273 /м2
                                            1/13
                                            2-к, Молодежная, 3 Показать на карте
                                            Остроленский
                                            Здравствуйте! Продаем 2х комнатную квартиру в п. Оcтрoленcкий, в 60 км oт Мaгнитoгopcкa , пo Чeлябинской трассе ( в 30-40 минутax eзды от гopoда),площадью 41,4 кв м. В квартире центральное отопление. Установлены пластиковые окна, железная входная дверь. Уютная, небольшая квартира. Детский сад, школа в 5 минутах от дома. Балкона нет.В часе езды от г.Магнитогорска. В 20 минутах от Фершампенуаза. Большая деревня, есть клуб, спортивные секции, муз школа.2 собственника. Без обременений.
                                            41 м2
                                            2 / 2 этаж
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            41 м2
                                            2 / 2 этаж
                                            800 000 
                                            19 324 /м2
                                              1/15
                                              1-к, Куйбышева, 11 Показать на карте
                                              Курчатовский район, A
                                              Челябинск
                                              Продается уютная студия в самом сердце Челябинска на улице Куйбышева, 11. Квартира расположена на 5-м этаже кирпичного дома, построенного в 1974 году. Общая площадь квартиры составляет 18,1 кв. м, что идеально подходит для одного человека или молодой пары. Высота потолков — 2,5 метра, а окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.Квартира с качественным евроремонтом, где каждая деталь продумана до мелочей. Пространство организовано максимально функционально: современная мебель и техника, которые остаются новым владельцам, обеспечивают комфорт и удобство. В квартире есть совмещенный санузел с новой сантехникой.Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Во дворе предусмотрены парковочные места, поэтому можно без проблем оставлять автомобиль рядом с домом.Район обжитой и отлично развит в инфраструктурном плане. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Также поблизости есть множество магазинов и супермаркетов, где можно совершать ежедневные покупки.Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Юридически чистая, без обременений и третьих лиц.Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в том, что эта квартира — идеальный вариант для комфортной жизни в Челябинске. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
                                              18 м2
                                              5 / 5 этаж
                                              Кирпич
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              18 м2
                                              5 / 5 этаж
                                              Кирпич
                                              1 900 000 
                                              104 972 /м2
                                                1/14
                                                2-к, им Л.М.Доватора, 32 Показать на карте
                                                Златоуст
                                                Продается уютная двухкомнатная квартира на пятом этаже панельного дома. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид во двор, где можно наслаждаться тишиной и зеленью.В квартире есть балкон, который станет отличным местом для отдыха. Санузел раздельный.Дом газифицирован, что позволяет экономить на коммунальных услугах.Очень тёплая квартира ,дополнительные батареи зимой открываем окна. В подъезде чисто , хорошие соседи.Один взрослый собственник. Трубы водоснабжение , стояки поменяны, Стоят счётчики воды, электроэнергия счётчик новый сам отправляет показания.В этом году управляющая компания утеплила стену дома, крыша по новой перекрыта .Рядом школа1, детский сад, магазины, аптеки. Остановка маршрутки, трамвай. До пр. Гагарина не спеша 7-10мин.Продажа от собственника.присутствует не большой торг.
                                                44 м2
                                                5 / 5 этаж
                                                Панель
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                44 м2
                                                5 / 5 этаж
                                                Панель
                                                2 000 000 
                                                45 249 /м2
                                                  1/8
                                                  1-к, Советская, 137 Показать на карте
                                                  Троицк
                                                  Продам квартиру,район комсомольская площадь,2 этаж,квартира тёплая,светлая,косметический ремонт.Рядом имеется школа 3,остановка общественного транспорта,МФЦ,прогулочный парк,много разных магазинов,большое парковочное место.Без ограничений и обременений. Один взрослый собственник.
                                                  29 м2
                                                  2 / 4 этаж
                                                  Кирпич
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  29 м2
                                                  2 / 4 этаж
                                                  Кирпич
                                                  2 100 000 
                                                  70 470 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 8
                                                    • 9
                                                    • 10
                                                    • 11
                                                    • 12
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Продажа квартир в Челябинске
                                                    • по районам
                                                    • Калининский район
                                                    • Курчатовский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Металлургический район
                                                    • Советский район
                                                    • Тракторозаводский район
                                                    • Центральный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Челябинске Продажа однокомнатных квартир в Челябинске Продажа комнат в Челябинске Продажа гаражей в Челябинске Продажа вторички - квартиры в Челябинске Квартиры в новостройках в Челябинске

                                                    🏠 Как купить квартиру в Челябинске на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Челябинске?
                                                    • ✔ На N1 размещены 510 квартир
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит квартира в Челябинске?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 1,84 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 52,13 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь квартир?

                                                    • Наибольшая площадь: 154 м²
                                                    • Минимальная площадь: 12 м²