Продам помещение площадью 92м. Густо населенный жилой массив. помещение с ремонтом. отдельный вход. Подойдет под тихое производство, офис. Все готово к сделке
адрес уловный. Помещение в тракторозаводском районе, хороший перекресток. Помещение сдано в аренду аптеке, предусмотрена индексация в одностороннем порядке., договор на 7 лет. В помещении полностью сделан новый ремонт. Парковка, хорошая торговая планировка, хороший авто и пешеходный трафик. Звоните
Готовый арендный бизнес | 106 м² | Потенциал дохода до 11% | Видимость с дорогиОписание: Челябинск, район ЧТЗул. Героев Танкограда, 61а ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ И ПОТЕНЦИАЛОМПродаётся коммерческое помещение 106 м² с отдельным входом во двор, видимостью с дороги и отличным трафиком. Отлично подходит для: продуктового магазина, ПВЗ маркетплейсов, салона красоты, аптеки, медицинского центра. Уже есть арендатор (салон красоты), который поддерживает доходность, но есть потенциал увеличения арендной ставки до 7090 тыс ?/мес. ФИНАНСЫПараметр Текущие значения ПотенциалАренда в месяц 50 000 ? 70 000 90 000 ?Годовой доход 600 000 ? 840 000 1 080 000 ?Цена объекта 7 950 000 ? —Доходность~7% до 11%Арендатор работает, но ставка ниже рынка — есть возможность пересдачи или индексации. ЛОКАЦИЯ Видимость с дороги + отдельный вход во двор = комфорт для арендаторов Плотная жилая застройка = постоянный поток покупателей В соседнем доме федеральный ритейл Красное & Белое с высокой выручкой подтверждает активность района Объект выгодно расположен как для инвесторов, так и для бизнеса под себя ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯЛиквидная площадь 106 м²Формат 1 этаж + вход — легко сдатьВозможность увеличить доход без вложенийПодходит как для инвестиций, так и для собственного бизнесаРедкая возможность купить в районе ЧТЗ помещение с готовым доходом ЦЕНА7 950 000 ?(обсуждаем разумный торг) Приезжайте, считайте трафик, смотрите на поток людей у ''Красного & Белого'', Galamart и ПВЗ Wildberries — оценивайте ремонт.Звоните прямо сейчас! Обсудим детали, договоримся о просмотре. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 191293Номер в базе: 11864286
