Продажа коммерческой недвижимости на улице Елькина в Челябинске

Торгово-офисное помещение на первой линии (магазин 60 м² + офисные помещения)Расположение: Челябинск, Советский район, ул.Елькина 85, 1-й этаж 6-этажного здания с развитой инфраструктурой.Что вы получаете:Основное помещение (магазин):— Площадь: 60 м²— Отдельный вход с первой линии— Светлое помещение с евроокнамиДополнительные офисные помещения:— Площадь от 18 до 60 м² (можно использовать под расширение магазина или отдельные офисы)— Возможность перепланировки под ваши задачиВспомогательное помещение:— Склад / подсобное помещение (20 м²)Инженерные системы (всё уже есть, ремонт не требуется): Видеонаблюдение и сигнализация Интернет подключен Электроснабжение 15 кВт (достаточно для магазина и офиса) Отопление: новые радиаторы ГВС и холодная вода (в санузлах) Евроокна с двухкамерными стеклопакетами Входные группы с трёх сторон зданияОсобенности здания:— Офисное здание (чистое, ухоженное)— Легальная парковка (на территории или рядом)— Безопасная локация (видеонаблюдение по всему дому)— Соседство с другими офисами и магазинами (трафик, клиентская база)— Наличие банков и услуг в шаговой доступностиВариант использования:— Розничный магазин (бытовой техники, и т.д.)— Офис + небольшой розничный отдел— Салон услуг (консультационный центр)— Агентство (риэлтор, страхование, туризм)Юридическая сторона:— Право собственности на помещение (не аренда)— Возможна ипотека— Договор купли-продажи через аккредитивУсловия:— Сейчас помещение сдано в аренду (возможен откуп текущих арендаторов или ожидание окончания договора)— Возможна быстрая передача (по договорённости)Почему это выгодная инвестиция:— Первая линия = максимальная видимость для покупателей— Полностью оборудовано и готово к работе (нет расходов на ремонт и коммуникации)— В центре города = гарантированный трафик и спрос на арендуКак записаться на просмотр:АН Сигма покажет помещение в удобное время, расскажет об условиях аренды текущих арендаторов и вариантах выкупа.