Продажа коммерческой недвижимости на улице Пушкина в Челябинске

Арт. 138985215 Адрес-легенда: Пушкина, 57. Всего 2 минуты пешком от площади Революции. Оживленный перекресток с проспектом Ленина — место, которое знает каждый.Что это за здание:Это не просто метры-это отдельно стоящий трехэтажный особняк с цоколем. Вы владеете всем: от фасада до участка земли под ним.Никаких соседей и согласований — полный контроль над активом. Ранее здесь кипела жизнь развлекательного комплекса, теперь здание готово к вашей новой истории.Планировка и свет:Внутри — максимально свободное пространство, которое дышит. Хотите кабинетную систему с зонированием? Легко.Открытое пространство под шоурум или ресторан? Пожалуйста. Более того, есть техническая возможность организовать дополнительные окна — наполните помещение естественным светом именно там, где нужно вам.Инженерия на ''отлично'' — вложения не потребуются:Самое дорогое в таких объектах — скрытые коммуникации. Здесь всё уже сделано по уму:• Усовершенствованная канализация — смонтирована с запасом и готова к нагрузкам ресторана или кафе. Открывайте кухню хоть завтра.• Вентиляция всего здания — обеспечит комфортный микроклимат с первого дня.• 150 кВт электричества, газ, центральные коммуникации.• Безопасность: запасной выход и пожарная лестница — всё в порядке.Земля и парковка:Здание расположено на собственном земельном участке 370 м². Вдоль улицы Пушкина есть парковка — для центра это уже приятное дополнение. Одностороннее движение упрощает подъезд.Кому это подойдет идеально:• Банку, который хочет закрепить статус физическим адресом.• Солидной компании под штаб-квартиру или представительский офис.• Ресторатору, ищущему готовое место с парковкой.• Медицинскому центру, которому важна доступность и отдельный вход.• Любому проекту, где важны локация, комфорт и статус.Логистика мечты:Самый центр. Вы на перекрестке главных артерий. Из любого района города — на авто или на общественном транспорте — к вам доберутся без опозданий и пробок в последней миле.Хотите увидеть всё своими глазами прямо сейчас?У нас есть видео объекта в текущем состоянии. Отправлю по запросу, чтобы вы могли оценить масштаб и потенциал без выезда на место.Этот особняк ждет хозяина, который ценит время и возможности. Звоните — договоримся о просмотре или сразу вышлю видео.