Продажа коммерческой недвижимости на улице Энгельса в Челябинске

Арт. 47268024 Продается коммерческое помещение, расположенное в деловом центре города на пересечении улиц Энгельса и Труда. Дом сдан в 2023 году. Высокие потолки. Удобная транспортная доступность. Парковка. Благоустроенная территория. Универсальная планировка подходит под любые виды деятельности: салон красоты, образовательный центр, офис продаж, представительство компании и др. В помещении сейчас есть арендатор, back-офис медицинской компании, стабильный арендатор. Арендная ставка с 01 мая 2025 года согласована 1500 руб/кв.м.Ликвидный объект, окупаемостью 14 лет, в новостройке с арендатором! Рядом парк Гагарина, набережная реки Миасс в этом году будет благоустроена Набережная реки Миасс. В новом генплане города Челябинска утвержден проект возведение моста с ул. Энгельса на ул. Бр. Кашириных.Технические характеристики помещения:Площадь: 237,2 кв.м.Этаж: 3Вход: 1Высота потолков: 4 м.Эл. мощность: 15 кВтЕстественное освещение: 5 витражных оконКоммуникации: ЦентральныеПарковка: НЕ закрытая для ваших клиентов, шлагбаум. Развитая инфраструктура:Стилобат в премиальном жилом комплексе выполняет функцию огромного торгово-развлекательного комплекса с разными товарами и услугами. Рядом расположены: МФЦ, Торговые центры, Медицинские центры, заканчивается строительство налоговой.0,3 км. до ТРК Таганай0,5 км. до ЖК Манхеттен1,5 км. до ТРК РодникЖилой комплекс комфорт класса ''Западный луч'' представлен тремя современными высотками этажностью - 23 этажа. Численность ЖК составляет около 2 570 жителей.Преимущественно семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 50 лет.Средний доход семьи из двух работающих составляет 271 573 руб.!Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы!

Арт. 65016774 Предлагаем приобрести помещение с кабинетной планировки общей площадью 634 кв.м., расположенное в центре города. Отличное техническое состояние помещений, качественный ремонт, кабинетная планировка, вместительная парковка, позволяют успешно использовать объект для размещения представительства компании, объекта образовательных услуг, объекта кредитно-финансовой сферы и страхования, научно-проектные организации, миниотеля и других форматов гостиничной сферы, а также объекта сферы услуг. Объект возможно приобрести и в качестве готового арендного бизнеса.Технические характеристики объекта: Общая площадь: 634 кв.м Высота потолков: от 2,5 м Вход: общий вход на стоянку и запасные выходы Ремонт: качественный евроремонт Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Туалет общего пользования в количестве 3 шт Возможность организации столовой или места приема пищи Кондиционеры: в большинстве помещений Пожарная сигнализация: есть Вентиляционная система: есть Остекление: евроокна во всех кабинетах по периметру Режим доступа в здание - свободныйРасположении объекта, обеспечивает быстрый доступ автомобильного транспорта во все районы города:+ 3 мин. пр-т Ленина (центральная магистраль города)+ 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 5 мин. до Центра (пл. Революции)Пешая доступность (350 м) ост. Труда (9 маршрутов), (400 м) ост. Агроуниверситет (18 маршрутов).Свободная большая парковка возле здания на 20 машиномест.Преимущества объекта:+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта+ Близость объекта от объектов инфраструктуры, магазинов и объектов общественного питания, развлечений и отдыха+ Большая вместительная парковка для сотрудников и посетителей объекта+ Близость остановок и количество маршрутов общественного транспорта во все районы г.Челябинск+ Оборудован системами пожарной сигнализации, кондиционерами и вентиляции+ Объект расположен во 2 линии домов и огражден от шума автотранспорта.+ Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения.