Продажа коммерческой недвижимости в Троицке

Продаётся коммерческое нежилое помещение общей площадью 882,4 м². Объект находится на первом этаже отдельно стоящего одноэтажного строения. Отличное расположение второй линии в окружности жилых домов в том числе и новостройка., обеспечивающим отличный транспортный доступ и пешеходную проходимость.Долгосрочная аренда действующих арендаторов сети магазинов Магнит позволяет ежемесячно оставаться с доходом.Видимых повреждений здания не наблюдается,внутри помещения типовой ремонт.Парковочные места. Имеется зона выгрузки приемки товаров .Техническая характеристика сооружения: фундамент железобетонный монолитный,стены кирпичные капитальные, перекрытия выполнены из железобетона, кровля покрыта проф-настилом. Лицевая часть здания оформлена сайдингом. Отопление центральное городское, водопровод подключён к централизованной системе водоснабжения города. Полностью оформлены все необходимые документы, включая технический паспорт БТИ и кадастровый план территории. Помещение оборудовано действующими коммуникациями и готово к эксплуатации под любой вид бизнеса или сдачу в аренду. В настоящее время объект имеет действующего арендатора со стабильным доходом. Номер объекта: 541917.

id:50000. Продается помещение 300 м2 с готовым арендным бизнесом, с федеральными арендаторами.Помещение в отличном техническом состоянии, после капитального ремонта.Арендаторы: универсам ''Магнит-Моя цена'', вышка сотовой связи ''Теле 2'', водомат ''живая вода''. Магнит показывает хорошие продажи.Микрорайон ''Кирпичный завод'' это густонаселённый район города Троицка. У магазина удобная парковка. Рядом располагается конечная остановка общественного транспорта. На данной локации находятся многие представители федеральных торговых сетей.Рядом располагаются предприятия:Рефрижераторное вагонное депо ''Троицк'' АО''Рефсервис'', ООО ''Троицкий кирпичный завод'', ООО ''Троицкий тракторный завод'', ООО ''Производственный комбинат Виноград'', ООО ''Зерно-центр'', Локомотивное депо Троицк РЖД, ООО ''Троицкий элеватор'', ППО ''Комбинат хлебопродуктов''.Индексация есть, процента с оборота нет. Договор до 21.01.2032 года.Аренда 120 000 рублейОкупаемость 7 лет..Стоимость 11млн.