Продажа коммерческой недвижимости в Сатке

Продам нежилое помещение 353,8 м² в Сатке на улице Бочарова, 2. Первая линия, отдельный вход с улицы, цокольный этаж жилого дома, потолки 2,7 м, центральное отопление, мощность электросети 15 кВт, частично без отделки. Локация с хорошим автомобильным и переходным трафиком, в зоне охвата — плотная жилая застройка со средним бюджетом семьи.Часть площади — 70 м² — уже сдана в аренду под пивной магазин, приносит 40 тыс. рублей в месяц (электроэнергия оплачивается отдельно). Расходы на содержание — 10 тыс. рублей в месяц (управляющая компания и отопление). Также согласовано размещение магазина Красное и Белое с потенциальной арендной ставкой 50 тыс. рублей в месяц — для этого потребуется заменить пол и убрать ненесущие перегородки из гипсокартона.Возможен торг. Обмен на легковой автомобиль или недвижимость в другой стране, в том числе с моей доплатой.