Продажа коммерческой недвижимости в Тракторозаводском районе районе в Челябинске

Объект:Здание 4-этажное - свободного назначения.Общая площадь: 1680 кв.м. (каждый этаж — 400 кв.м., удобно делить на независимые блоки за счет свободной планировки монолитно-каркасного здания).Земельный участок: охраняемая территория и парковкой на 30 автомобилей.Инженерные системы:Электроснабжение: 20 кВт (достаточно для станков, печей или зарядных станций для электромобилей).Отопление: центральное.Водоснабжение и канализация: центральные (нет проблем с септиками и водовозками).Планировка и состояние: Свободное назначение — под офис, производство, склад, автосервис или магазин.(***Свободная планировка — так как монолитно-каркасное здание: можно сделать open-space, перегородки или изолированные кабинеты.)Высота потолков: 3- 4 м позволяет разместить стеллажи или производственное оборудование.На данный момент из бизнесов размещается фотостудия и другие.Логистика и локация:Остановка общественного транспорта ТЭЦ-2 в пешей доступности — удобно для доставки сотрудников. 15 минут по прямой от площади Революции (памятника Ленина) - 5 км.Рядом находится авторемонт — это создаёт постоянный автомобильный трафик (шиномонтажка, магазина автошин, запчастей),На данный момент из бизнесов размещается таксопарк.Дополнительный потенциал:На территории / в здании есть техническая возможность размещения столовой на 150 м² - оборудование может остаться существующее (готовый способ увеличить доходность для арендаторов или улучшить условия для своих сотрудников).Условия сделки:Мы открыты к диалогу! Рассматриваем как продажу, так и долгосрочную аренду. Готовы к торгу.Вся правоустанавливающая документация (техпаспорт, планы БТИ, выписки ЕГРН) готовы к проверке.Цена продажи: 50 000 000 ? (всего 35 000 ?/м² — настоящий подарок для бизнеса!).Ставка аренды: 250 ?/м² * 1,21 НДС или обсуждается индивидуально. Ориентировочно - (звоните, назовем приятную цифру). В отопительный сезон рассчитывается отдельно. Звоните в любое время! Покажем объект в удобное для вас время. Поможем с юридическим сопровождением и оформлением перехода прав.

Продаётся коммерческое помещение площадью 141,2 кв.м., имеющее два отдельных входа с улицы, плюс окно для разгрузки-выгрузки со стороны двора. Помещение с торца жилого дома по Грибоедова, 6, выходящее на пешеходную часть улицы Бажова.В настоящее время в помещении расположен действующий магазин (продукты+пиво+бытовая химия), имеющий отдельный вход с улицы.Магазин работает более 14-и лет под управлением одного собственника, приносит стабильную прибыль.В радиусе 500 метров нет других магазинов, в том числе, сетевых, поэтому жители окрестных домов являются постоянными клиентами.Есть удобные места для разгрузки, парковка. В помещении два санузла, есть комната под кабинет.В составе данного магазина имеется отдельное помещение с отдельным входом с улицы, которое можно использовать под различные функции (сдавать под ПВЗ, магазин непродовольственных товаров, под склад, под небольшое производство и др.).Помещение нaходитcя в отличном сocтоянии и гoтoво к немeдлeнному использовaнию. Oтдельный вхoд и удoбнoe paсположение внутри жилого квартала делают его идеальным для любой коммерческой деятельности.Два пакета документов: нежилое помещение 3 (86,9 кв.м.) и 6 (45,3 кв.м.). В большом помещении оборудован действующий магазин, меньшее помещение используется сейчас как склад, ранее сдавалось в аренду. Один взрослый собственник, документы подготовлены к продаже. Продаётся в связи с отъездом собственника на родину. Возможна продажа вместе с товарными остатками для бесперебойной работы магазина на период оформления.Арт. 141722715

Продаю помещение в высоком цоколе пятиэтажного дома (естественное освещение). Подойдет под офис, магазин, склад и т.п. С торца здания есть пандус для погрузки -разгрузки. Кухня, небольшой демонстрационный зал.

Всё, что нужно для старта или развития бизнеса, уже здесь:4 этажа (1680 м²) под офис, производство или сдачу в аренду.Собственные 200 кВт электроэнергии — хватит на любое оборудование.Центральное отопление и вода — никаких сезонных проблем.Свободная парковка для сотрудников и клиентов.Главная фишка: на прилегающей территории есть возможность строительства склада — решите вопрос с хранением товаров раз и навсегда.Бонус: удачное соседство с авторемонтом — готовый поток клиентов для автомагазина или шиномонтажа.Заезжайте и начинайте зарабатывать с первого дня!Пришлем короткое видео-обзор, прогулку по зданию.Универсальный бизнес-актив с возможностью масштабирования для вас!

Продаем производственное помещение 1203 кв.метра . Помещение и земля 1850 кв.м в собственности. Теплый цех металлообработки. Удобное месторасположение в центре города.Водоснабжение из скважины, делали анализ воды, не отличается от городской. Отопление центральное. Электроэнергия от подстанции завода. Пол бетонный ровный. Кранбалка 3 тонны. Ворота под фуру с двух противоположных сторон. Туалет в помещении. Есть небольшой кабинет для руководителя. Заведен интернет , провайдер Айзет телеком. Видеонаблюдение по цеху.Возможна продажа как готовый бизнес со станками и оборудованием.