Продажа коммерческой недвижимости в Металлургическом районе районе в Челябинске

Арт. 141925925 Торговоофисный центр на Сталеваров, 5: готовый арендный бизнес с якорными арендаторамиПродаётся торговоофисный центр в Челябинске по адресу: ул. Сталеваров, 5. Объект уже генерирует стабильный денежный поток — все ключевые площади заняты надёжными сетевыми арендаторами, договоры долгосрочные. Это готовое решение для инвестора, который хочет получать доход без операционных сложностей.Сильные стороны объекта:Якорный арендатор — супермаркет ''Лента'': занимает 2 312,2 кв. м по долгосрочному договору. Это обеспечивает высокий трафик и делает центр точкой притяжения для покупателей.Сбалансированный пул арендаторов: аптека ''Фармаленд'' (долгосрочный договор), магазин зоотоваров ''Зоомаркет'', салон сотовой связи ''МТС'' и другие.Заполненность и структура: торговая часть активно работает, 2й и 3й этажи полностью сданы под офисы — стабильная загрузка по всем функциональным блокам.Удобная организация потоков: с улицы организованы отдельные входные группы, сданы 3 помещения — продуманная логистика для арендаторов и посетителей.Формат районного торговоофисного центра с федеральными сетями — это устойчивая бизнесмодель: спрос на повседневные товары и офисные площади остаётся стабильным даже при изменениях рынка.Готовы предоставить данные по арендным ставкам, срокам договоров (в обезличенном виде) и финансовой модели. Организуем показ и ответим на все вопросы.

Арт. 74124505 Продается коммерческое помещение 429 м² на ул. Липецкая в Челябинске — готовый к въезду объект с дизайнерским ремонтом и отдельным входом с улицы. Цена — 50 000 000 руб., отличное соотношение площади, состояния и местоположения для развития стабильного офисного бизнеса или размещения представительства компании.Помещение пристроено к жилому зданию: единый этаж площадью 429 м² предоставляет гибкие варианты зонирования — открытые рабочие площади, кабинеты, переговорные и ресепшн можно организовать без капитальной перепланировки. Выполнен дизайнерский ремонт высокого уровня: качественные финишные покрытия, продуманная планировка под офисную эксплуатацию, современные инженерные решения. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобство доступа для сотрудников и клиентов, а наземная парковка решает вопрос автомобильных мест для персонала и гостей. Электроснабжение 15 кВт Объект идеально подходит под:- головной офис или региональное представительство,- коворкинг или учебный центр с кабинетами и залами,- callцентр или административные службы,Благодаря дизайнерскому ремонту дополнительных вложений по отделке не потребуется — вы получаете готовую рабочую среду и экономите время и бюджет при запуске.Звоните для оперативного просмотра и переговоров — готовы предоставить дополнительные документы и договориться об условиях сделки. Просмотр по предварительной записи, быстрые ключи при положительном решении.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения, под офис, магазин, парикмахерскую и т.д. Три комнаты, санузел, отопление центральное, отдельный вход, удобный подъезд для разгрузки - загрузки, парковка. Установлены счётчики воды и электроэнергии. 2 взрослых собственника.