Продажа домов, коттеджей в Уразбаевой

ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЭКО-ДОМ С ВЫХОДОМ НА ОЗЕРО, БАЛКОНОМ И УМНЫМ ДОМОМ (243,6 м² / 24 СОТКИ)Продается технологичный двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна с просторным гаражом в экологическом раю — д. Уразбаево, Аргаяшский район. УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:Дом находится в точке силы — между озерами Кыскыкуль и Малое Миассово, с северной стороны Ильменского заповедника. Прямо на берегу Малого Миассово — ваш личный пляж и потрясающие возможности для рыбалки (щука, окунь). Сосновый бор, чистый воздух и абсолютная тишина. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ПАНОРАМНЫЙ БАЛКОН: 1 этаж (Зона комфорта и технологий): Кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, санузел, прихожая, отдельная комната, а также бойлерная и серверная. Серверная комната — идеальное решение для размещения всего оборудования ''Умного дома'' без лишнего шума в жилых зонах. 2 этаж (Приватная зона): 3 просторные спальни, санузел и хозяйственная комната. Главная изюминка второго этажа — выход на общий крытый балкон из двух спален. Это ваша персональная зона отдыха: пейте утренний кофе или встречайте закат, глядя на гладь озера (как на фото — просторный деревянный настил, надежные бревенчатые ограждения и невероятный вид). НАДЕЖНОСТЬ И ПРЕМИАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: Стены: Оцилиндрованное бревно. Снаружи и внутри обработано немецким маслом — это премиальная экологичная защита, подчеркивающая рисунок дерева и сохраняющая его ''дышащие'' свойства. Фундамент: Ленточно-свайный (возведен в 2008 году). Дом полностью дал усадку — риски деформации окон и дверей исключены. Крыша: Залита монолитной плитой с пенополистирольным утеплителем — гарантия герметичности и максимальной теплоизоляции даже в лютый мороз. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ (ЭКОНОМИЯ ЗИМОЙ): Теплый пол: На первом этаже смонтирован электро-водяной теплый пол корейской компании (установлен в июне 2023 г., мощность 14,56 кВт). Расход за отопительный сезон (октябрь-май) всего 5 кВт*ч при комфортных +21C. Вентиляция: Приточно-вытяжная система с подогревом воздуха на 5 кВт. Это исключает сквозняки, сырость и всегда обеспечивает приток свежего воздуха. Электричество: Выделенная мощность на дом — 45 кВт (из них 30 кВт зарезервировано под отопление). С таким запасом вам не придется экономить на электроприборах. ТЕХНОЛОГИИ И АВТОНОМИЯ: Система ''Умный дом'': Управление климатом и освещением (реализовано через сервер, а не через проводку) со смартфона. Вы можете настроить сценарии света и температуру в доме еще до приезда. Коммуникации: Своя скважина и современный биосептик — полная независимость от центральных сетей и отсутствие запахов. ИНФРАСТРУКТУРА УЧАСТКА: Участок: Площадь 2376 кв. м (почти 24 сотки) — огромное пространство для ландшафтного дизайна, парковки и активного отдыха. Ворота и забор: Основательный забор по периметру и автоматические откатные ворота — удобно заезжать на участок даже в самые снежные зимы. Гараж: Теплый закрытый гараж на 2 автомобиля. КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ:Этот дом готов к проживанию на 100%: мощное отопление с очень низким энергопотреблением, высокая степень автономии (скважина, септик), надежная конструкция (усадка завершена), шикарный балкон с видом на озеро и продуманная планировка. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Покажу вам дом, балкон и территорию лично.Арт. 138188976

Хотите жить или отдыхать в живописном месте, дышать свежим воздухом и пить чистую воду? Этот дом с участком в деревне Уразбаева — то, что нужно. Деревня находится на границе Чебаркульского и Аргаяшского районов, между озёрами Кыскыкуль и Малое Миассовое. Озёра богаты рыбой, а леса — грибами и ягодами. Малое Миассовое с прозрачной водой идеально подходит для пляжного отдыха и купания.Земельный участок 6 соток правильной прямоугольной формы, огорожен забором из профнастила. Земля плодородная, но три года садоводство не велось. На участке есть навес для машины, баня-бочка и уличный туалет. Площадь позволяет разместить дополнительные постройки и зоны отдыха по вашему вкусу.Установлено видеонаблюдение.Дом бревенчатый, пригоден для круглогодичного проживания, с верандой и крыльцом,есть выход на мансарду,которую тоже можно благоустроить. Внутри всё необходимое для комфорта: электрическое отопление, газовая плита от баллона, вода из скважины (холодная и горячая через водонагреватель Termex на 80 литров). Просторная веранда, большая комната-гостиная с зоной кухни, санузел в доме, подключена стиральная машина. Вся мебель, кроме кровати, остаётся новым хозяевам.Озеро и лес — в шаговой доступности.Дорога от Непряхино грунтовая,но хорошая, грунт твёрдый каменистый,дорогу не размывает после дождя,колёса не вязнут.Рассмотрим любые варианты оплаты(наличные,ипотека).Помощь в одобрении ипотеки.Один взрослый собственник,ключи в день сделки.Торг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 197444Номер в базе: 13223136