Земельный участок, Челябинск
Калининский район
Продаётся дом с земельным участком по адресу: Челябинск, ул. Бехтерева, 25 (находится на второй линии от проспекта Победы, в периметре улиц Косарева, Братьев Кашириных и проспекта Победы).Ближайшее окружение — частный сектор, в котором уже работают автосервисы, магазин и офисы. Рядом расположен большой жилой массив, поэтому место подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района и клиентов по предварительной записи.Площадь земельного участка —8,74 сотки. Межевание выполнено, границы установлены. Газ и электричество подключены.Земельный участок находится в долгосрочной аренде. В дальнейшем возможен выкуп участка в собственность при соблюдении требований законодательства и условий договора аренды.На участке зарегистрированы:— жилой дом площадью 38 м²,— объект незавершённого строительства площадью 144,4 м².Виды разрешённого использованияСогласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне В.1.2 — зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки.Основные виды использования:— индивидуальное жилищное строительство,— блокированная жилая застройка,— бытовое обслуживание,— амбулаторно-поликлиническое обслуживание,— оказание социальной помощи населению,— оказание услуг связи,— площадки для занятий спортом,— размещение гаражей для собственных нужд.К условно разрешённым видам относятся:— деловое управление — офисное использование,— магазины и рынки,— общественное питание,— стационарное медицинское обслуживание,— ветеринарное обслуживание,— дошкольное и школьное образование,— спортивные объекты в помещениях,— служебные гаражи и стоянки транспорта.Существующие постройки можно реконструировать либо снести и построить новый объект с соблюдением градостроительных требований.При продаже покупателю переходят жилой дом и объект незавершённого строительства. Права аренды земельного участка переоформляются в установленном порядке.Документы готовы. Просмотр — по предварительной договорённости. Номер объекта: 546167.