Продаётся дом с земельным участком по адресу: Челябинск, ул. Бехтерева, 25 (находится на второй линии от проспекта Победы, в периметре улиц Косарева, Братьев Кашириных и проспекта Победы).

Ближайшее окружение — частный сектор, в котором уже работают автосервисы, магазин и офисы. Рядом расположен большой жилой массив, поэтому место подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района и клиентов по предварительной записи.

Площадь земельного участка —8,74 сотки. Межевание выполнено, границы установлены. Газ и электричество подключены.

Земельный участок находится в долгосрочной аренде. В дальнейшем возможен выкуп участка в собственность при соблюдении требований законодательства и условий договора аренды.

Продаётся дом с земельным участком по адресу: Челябинск, ул. Бехтерева, 25 (находится на второй линии от проспекта Победы, в периметре улиц Косарева, Братьев Кашириных и проспекта Победы).

Ближайшее окружение — частный сектор, в котором уже работают автосервисы, магазин и офисы. Рядом расположен большой жилой массив, поэтому место подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района и клиентов по предварительной записи.

Площадь земельного участка —8,74 сотки. Межевание выполнено, границы установлены. Газ и электричество подключены.

Земельный участок находится в долгосрочной аренде. В дальнейшем возможен выкуп участка в собственность при соблюдении требований законодательства и условий договора аренды.

На участке зарегистрированы:
— жилой дом площадью 38 м²,
— объект незавершённого строительства площадью 144,4 м².

Виды разрешённого использования
Согласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне В.1.2 — зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки.
Основные виды использования:
— индивидуальное жилищное строительство,
— блокированная жилая застройка,
— бытовое обслуживание,
— амбулаторно-поликлиническое обслуживание,
— оказание социальной помощи населению,
— оказание услуг связи,
— площадки для занятий спортом,
— размещение гаражей для собственных нужд.
К условно разрешённым видам относятся:
— деловое управление — офисное использование,
— магазины и рынки,
— общественное питание,
— стационарное медицинское обслуживание,
— ветеринарное обслуживание,
— дошкольное и школьное образование,
— спортивные объекты в помещениях,
— служебные гаражи и стоянки транспорта.

Существующие постройки можно реконструировать либо снести и построить новый объект с соблюдением градостроительных требований.

При продаже покупателю переходят жилой дом и объект незавершённого строительства. Права аренды земельного участка переоформляются в установленном порядке.

Документы готовы. Просмотр — по предварительной договорённости.
Номер объекта: 546167.