Продажа двухкомнатных квартир в Челябинске

Квартиры в готовых и строящихся домах. Застройщик сотрудничает с различными банками. Действует программа ''Квартира с мебелью'', которая позволяет включить в ипотеку покупку мебели!Квартиры в готовых и строящихся домах.Застройщик сотрудничает с различными банками.Продаётся студия + 2 спальни общей площадью 64,75 кв.м. в загородном районе комфорт-класс ''ТвояПривилегия''. Он расположен в перспективной локации города с точки зрения экологии, далеко от производств на берегу Шершневского водохранилища, в 20 минутах от центра Челябинска.В районе уже есть: муниципальная школа на 1100 мест, муниципальный детский сад, сеть частных детских садов, электрокар для перемещения по району, шаттл для жителей от Привилегии до ЮУрГУ, медицинский центр ''Полимедика'', работающий по полис, спортивные и детские площадки, лесная тропа, частное озеро, салон красоты, сетевые магазины для ежедневных покупок.Территория района огорожена, кластеры устроены по принципу безбарьерной среды, все парковки находятся на внешней стороне дворов. Создатели архитектурного проекта отказались от высотного строительства в пользу малоэтажной застройки, чтобы жители могли наслаждаться природой и смотреть на чистое ночное небо.#985483

Первый проект элитной недвижимости в Челябинске.Клубный дом ''Большой'' в 20 минутах от центра на пересечении улицы Кузнецова и переулка Большой. Пожалуй, это единственное место в городе, где открывается потрясающий вид на Шершнёвское водохранилище. Дом находится в окружении многовековых сосен, поэтому воздух здесь чистый, будто вы живете за городом. Концепция разработана европейским бюро Semren&Mansson. Архитектурный силуэт дома формируют пять секций разной высотности (от 6 до 10 этажей), панорамные окна, открытые балконы, террасы со стеклянным ограждением и арочные своды.163 эксклюзивные резиденции со свободной планировкой и площадью от 50 до 250 м2. Уникальные лоты с окном в ванной, функциональными гардеробными и лондри, просторными террасами и обзором на три стороны, пентхаусы, хайфлэт, с отдельным входом.В систему комфортного проживания входит одноуровневый подземный паркинг с доступом на лифте. 185 машино-мест с увеличенной площадью: стандартные, семейные и для владельцев электромобилей с зарядной станцией. На этом же этаже расположены келлеры для хранения сезонных вещей.Визитная карточка проекта — клубная инфраструктура с сервисом отелей международного класса. Мы обеспечили все стандарты жизни, к которым вы привыкли.- Гранд-лобби с мягкими зонами отдыха с камином и роялем.- Приватные переговорные.- Детское игровое пространство.- Закрытый и доступный только для резидентов спа-комплекс.- Зал с тренажерами последнего поколения.Консьерж-сервис круглосуточно готов решить любые бытовые вопросы резидентов. Заботливая управляющая компания всегда на связи в приложении на вашем смартфоне.

Жилой комплекс ''Конфетти'' строится с заботой о его будущих жителях. Одна из ценностей проекта — выгодное расположение в экологичном районе. Благоустроенный квартал находится рядом с лесопарковой зоной, в 20 минутах езды от центра Челябинска в западном направлении. Проект завершен, все дома сданы — приезжайте в ЖК ''Конфетти'' с семьей и оцените атмосферу комплекса, ухоженность дворов и инфраструктуру.Большой выбор квартир в готовых и строящихся домах для семей любого состава — от компактных студий до многокомнатных квартир с классической и европланировкой. Приглашаем на экскурсию в ЖК ''Конфетти'' для просмотра квартир! Специальные акции на покупку квартиры в жилом комплексе ''Конфетти''Скидка 2%:- за повторную покупку (в том числе родственникам),- для учителей и медицинских работников муниципальных учреждений,- для сотрудников банков-партнёров (Сбер* и ВТБ**),- для зарплатных клиентов банка ВТБ,Скидка 300 000 руб. для участников СВО и их близких родственников,Скидка до 10% на ГОТОВЫЕ квартиры в сданных домах. Группа компаний ИКАР предлагает:- полное бесплатное юридическое сопровождение сделки,- оформление ипотеки (в т. ч. с материнским капиталом, с сертификатом на улучшение жилищных условий, военная ипотека*),- рассрочку от застройщика на строящийся объект без удорожания,- индивидуальные экскурсии по объектам,- программу трейд-ин (обмен старой квартиры на новую).

Предлагаю в покупку 2 комнатную квартиру в Ленинском районе, расположенную по адресу: ул. Кронштадская, 19а.Квартира расположена в середине дома 5 этаж 10 этажного дома.Окна выходят на разные стороны, панорамный балкон (установлен теплый пол, освещение, шкаф для хранения, есть раскладной столик).В квартире выполнен качественный ремонт, везде натяжные потолки, обои, на полу кварцвинил, в комнатах ламинат.В коридоре большой встроенный шкаф.В комнатах установлены кондиционеры.В кухне остается кухонный гарнитур ''Мария'' с встроенной техникой.В ванной и туалете на стенах кафель, вместо ванны оборудована душевая с тропическим душем.Отличные соседи в подъезде и на площадке.Большая парковка и перед подъездом и за домом.Детская площадка.Один взрослый собственник, документы готовы.Рядом детские сады, магазины.Отличная транспортная развязка, легко уехать в любую стороны города.

Продам двухкомнатную квартиру в городе Чебаркуль, на втором этаже двухэтажного кирпичного домаОбщая площадь 41 кв.м. В квартире сделан ремонт, натяжные потолки, установлены евроокна, поменяна сантехника, новая входная дверь, остается встроенная кухня, шкаф-купе, санузел совмещен, отделан панелямиДом расположен в тихом месте рядом с сосновым бором, всегда свежий воздух и спокойствиеДокументы готовы к продаже.Просмотр в удобное для Вас времяАрт. 67780022 Номер объекта: 538221.

Арт. 136588671 Продам большую светлую двухкомнатную квартиру! Квартира подготовлена под ремонт!Площадь 57,2 м2Этаж 7 из 10Комнаты изолированы!Большая лоджия с евроостеклениемДом расположен внутри квартала, нет шума и пыли от дороги.Развитая инфраструктура - в шаговой доступности школа, садики, секции для детей, магазины, аптеки ПВЗ и всё что нужно для комфортного проживания!Близкое расположение остановок общественного транспорта.Коммуникации, элетропроводка, система отопления в хорошем состоянии - замены не требует!Документы к сделке готовы!Квартира без долгов и обременений.Маткапитал не использовался, долей несовершеннолетних нет!Разумный торг обсуждается))Помогу с одобрением ипотекиЗвоните/пишите, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время

Пpoдам Чистeнькую квapтиpу в Челябинская облaсть, г Kопейск, ул И.Koжевниковa, д 23.Kвapтиpa нaходится на 3 этажe треx этажногo дoмa , квapтиpа чистeнькая, в квaртирe ocтаeтся практичecки всe что еcть на фoтoгpафияx (зaбеpут тoлькo cтирaльную мащину , пoсуду , oдин из столoв).Рядoм eсть вcе нeобходимое , рынок, окола , садик , остановка тоже рядом .Все вопросы по тел. Ипотеку да рассматриваем. Помощь в одобрении. Торг. Один взрослый собственник.

Продам уютную и полностью готовую для жизни квартиру в самом центре Северо -Запада Здесь Утро начинается не со спешки и шумамашин, а с мягкого солнечного света, который наполняет квартиру теплом и спокойствием.На кухне уже пахнет кофе , ребёноксобирается в школу, а вам не нужно тратить время на бесконечные поездки по городу — школа и один из лучших детских садов Челябинска находятся буквально во дворе дома. Это Образовательный центр 1 и Логопедический Детский сад 366Из окна видно двор, школу и садик - ребёнок всегда рядом, а внутри спокойствие Квартира расположена на 9 этаже - здесь больше света, меньше шума и ощущение уюта, в который хочется возвращаться снова и снова.И самое приятное - здесь уже всё готово для комфортной жизни.• Просторная гостиная 18 м2: уютный современный диван, кондиционер и вместительный угловой шкаф-гардеробная Это место, где хочется выдохнуть после рабочего дня.- Отдельная спальня: большая двуспальная кровать, туалетный столик и спокойная атмосфера для полноценного отдыха.• Кухня:уютная и полностью укомплектованная - варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, удобная обеденная зона.Ванная комната и санузел облицованыкачественной плиткой.Установлена стиральная машина - всё уже продумано для повседневного комфорта.В прихожей - вместительный шкаф-купе и дополнительное место хранения, чтобы в квартире всегда оставалось ощущение порядка и пространства.А вокруг - одна из самых удобных локаций: остановки всех видов общественного транспорта в любую точку города в 4 минутах неспешного шага. Квартира от одного взрослого собственника, полностью готова к сделке. В собственности давно, без ипотеки и других видов обременений.

Квартира в аккуратном состоянии.Теплая,солнечная.Площадь комнат составляет 18кв.м и 10 кв.мСовмещенный сан.узел.Вместительный коридор.Установлены пластиковые окна.Остается шкаф-купе,гардеробная,кухонный гарнитур.В шаговой доступности детский сад,школа,детская поликлиника,дворец культуры.Один собственник.Ипотека возможна. Номер объекта: 542770.

Эксклюзивное предложение: ''Студия + две изолированные спальни''!Квартира площадью 56 кв. м с эффективной планировкой расположена на 9 этаже десятиэтажного дома в микрорайоне Парковый.Преимущества:• Современное состояние: после недавнего косметического ремонта — натяжные потолки со светодиодным освещением, современные стеклопакеты, выполнена чистовая отделка стен и пола.• Южная ориентация: обеспечивает постоянное естественное освещение в течение всего дня.• Вид из окон: на лесной массив, что гарантирует приватность и спокойную атмосферу.Инфраструктура:• Все необходимое в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, супермаркеты, школа и детский сад во дворе.• Через дорогу — экологический парк для прогулок и отдыха. • В соседних зданиях — взрослая поликлиника и отделение полиции, что повышает уровень бытового комфорта и безопасности.Дополнительные преимущества:• В стоимость входит вся существующая мебель и бытовая техника — вы можете заселиться сразу после оформления сделки.Это уникальное предложение сочетает преимущества тихого зеленого района с полным набором городских сервисов.Не упустите свой шанс стать владельцем этой квартиры!Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях — за счет партнерских банков! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 200525Номер в базе: 12214506

Уютная светлая двухкомнатная квартира в центре северо-запада. Тихий, спокойный двор, доброжелательные соседи. в шаговой доступности садик, школа, спортивные и развлекательные учреждения. Квартира с ремонтом, Выгодное расположение позволяет легко контролировать детей во дворе, а так же людям пожилого возраста подниматься в квартиру. Рядом магазины и общественный транспорт.

Продается очень светлая и уютная 2-ух комнатная квартира с кухней. В центральном районе по ул. Академика Сахарова д. 14, 6/10 этажей. Кирпичный дом с ж/б перекрытиями.Квартира продается без мебели, вся мебель продается отдельно за дополнительную плату и обговаривается на месте. Сделан дорогой евро ремонт, все поменяно. Установлена новая входная тяжелая дверь. Ванная комната и туалет в кафеле, все трубы спрятаны. Стоят качественные евро окна везде, на полу хороший линолеум, стены выравнены под обои, на потолке сложные многоуровневые натяжные потолки с большим рассеивающим светом. Установлен дорогой кондиционер. Проводка и трубы от застройщика. Большой балкон, полностью утеплен и оформлен деревом. Спальня с кухней выходит на северную сторону. Вторая спальня на южную. Все комнаты правильной квадратной формы. В подъезде кафель везде, и установлен новый лифт.Инфраструктура развита, во дворе Д/с 35, Лицей 148, д/поликлиника 1, частные садики, тренажерные залы, секции для детей и взрослых, Лента через дорогу, рестораны, клубы и все необходимые магазины. Остановка за домом, во се направления можно уехать. А также есть мини парк - Тополиная аллея где можно погулять, посидеть и отдохнуть, с качелями, тренажерами. Рядом строится самый большой аквапарк, который будет в городе Челябинске.Обременений нет, квартира куплена за наличку, 2 взрослых собственника, сделка только нотариальная через счет.

Продажа от собственника, в услугах риелтора не нуждаемся, есть свой.Уютная, светлая, теплая квартира, в спальном районе.Хороший ремонт.Рядом с домом детский сад, школа, магазины и т.д.Все что видите на фото готовы оставить новому собственнику.Никто не прописан.Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник.По любым вопросам звоните или пишите.

Предлагаем вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру. Бюджетный вариант, который отлично подойдёт для молодой семьи с детьми или для тех, кто хочет своё жильё без лишних переплат.Общая площадь квартиры - 43,7 квадратных метра. Комнаты изолированные: одна просторная - 18 метров, вторая - 10 метров. Кухня компактная, 6 метров, но уютная. Просторный квадратный коридор, в котором размещен встроенный шкаф для вещей. Санузел раздельный, очень удобно для семьи. Балкон не застеклён, но вы всегда можете оформить его под себя.Квартира в жилом состоянии, но требует лёгкого косметического ремонта, чтобы освежить стены и добавить уюта по своему вкусу. Уже сделаны важные вещи: установлены евроокна, натяжные потолки, частично постелен линолеум. Полностью заменена сантехника, новые трубы из металлопластика, канализация, новый унитаз и ванна. Также установлены новые водосчётчики, можно сразу экономить на коммунальных платежах.Новым хозяевам остаётся кухонный гарнитур, хорошая поддержка на первое время после переезда.Всё необходимое рядом: два детских сада, школа 82, школа 73, лицей 82, остановки общественного транспорта, пункты выдачи OZON и Wildberries, магазины, аптеки. Жить здесь очень удобно!!Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Документы в полном порядке.Звоните, покажем квартиру в любое удобное для вас время. Приходите смотреть, это хороший старт для вашей семьи!!.. Номер объекта: 544216.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Челябинске,Гражданская,12. Общая площадь квартиры составляет 44,1 кв. м, кухня — 6 кв. м. Первый этаж, всегда теплый пол, нигде не дует, окна не во двор, поэтому всегда тихо.Солнечная сторона, установлен кондиционер.В зале-выровнены стены, встроен вместительный шкаф-купе, заменена проводка, натяжной потолок, новые двери.В остальном-косметический ремонт. Планировка удобная и функциональная. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный, соседи тихие и дружные.Возле дома школа 68, и 2 детских сада. В шаговой доступности магазины и ПВ, рынок Меридиан.Хорошая транспортная доступность, жд вокзал,позволит быстро добраться до любой части города.

Продаётся квартира в экологически чистом уголке города! Сосновые рощи, свежий воздух и тишина частного сектора — идеальное место для счастливой жизни! Ключевые преимущества:• Тёплая, уютная, надёжная особенность квартиры в том, что она необычайно тёплая • Раздельные комнаты и санузел комфорт и приватность для всей семьи• Окна на восток и запад солнце с утра до вечера + отличное проветривание • Деревянный пол не скрипит, экологичен, при желании можно застелить линолеумом• Много места для хранения шкафы и антресоли в коридорах, которые легко превращаются в большие встроенные системы • Металлическая входная дверь ваша безопасность превыше всего • Ванная с душевой кабиной и санузел в кафеле чисто, современно, удобно ________________________________________ Инфраструктура в шаговой доступности: Садовые участки (можно приобрести свой огородик!) Гаражный кооператив Школы и детские сады Остановка общественного транспорта Магазины ________________________________________ Почему стоит посмотреть?Квартира в окружении сосновых рощ, вдали от вредных производств, с продуманной планировкой и теплом, которое чувствуется с порога. Сделайте первый шаг к своему семейному счастью прямо сейчас! Звоните покажу квартиру! Ваш новый дом ждёт вас!

Продаётся уютная квартира площадью 44.5 квадратных метров на улице Валентины Терешковой, дом 12 в городе Коркино. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство расположения жилья.Жилище расположено на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1968 году. Просторная планировка включает две комнаты, что позволяет удобно обустроить пространство под личные предпочтения будущих владельцев. Площадь кухни составляет 7 квадратных метров.Особенное внимание заслуживает евроремонт, который уже выполнен в квартире. Вам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время на обновление интерьера после покупки. Санузел совмещённый, оборудован всем необходимым для комфортного проживания.Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая приятный вид и достаточное количество естественного света в течение дня.Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе.Кроме того, поблизости расположены различные магазины продуктов (''Красное&Белое'', ''Пятёрочка'' и другие), а также заведения общественного питания, такие как кулинария ''Варюшка'' и магазин выпечки, что делает повседневные дела максимально удобными и доступными без необходимости далеко уезжать от дома.Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ищет спокойный район с развитой инфраструктурой и желает создать свой собственный уголок уюта и комфорта. Приглашаем ознакомиться с предложением и убедиться лично в преимуществах данного варианта приобретения собственного жилья.Один взрослый собственник !Арт. 136549882

Продается уютная квартира в новом жилом комплексе! Площадь: 54,9 кв.м До центра города всего 15 минут! Закрытые дворы для вашей безопасности и уюта!Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем современной квартиры в одном из самых перспективных районов города. Просторная планировка, качественная отделка и удобное месторасположение — идеальное сочетание для комфортной жизни! Преимущества:• Новый жилой комплекс с современными технологии• Закрытая территория с видеонаблюдением• Удобные парковочные местаДанная квартира подходит под программу семейная ипотека 6%, а так же возможно снизить ставку под 3,5% на весь срок!!!! Успевайте до повышения цен!!!!Не упустите шанс на комфортное жилье в шаговой доступности от городской суеты! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас!Арт. 136439811

Арт. 131643068 Лучшее предложение!В продаже полноценная двухкомнатная квартира с раздельными правильной формы комнатами на разные стороны света площадью 52,27квм в лучшей локации города на счастливом 13 этаже!ЖК Видный- название говорит само за себя. Квартира в пред чистовой достойной отделке- финишная штукатурка стен, стяжка пола, эл.paзводкa до эл. счетчика. Показываем в любое удобное светлое время суток. Выгодные условия по ипотеке. Одобрение и сопровождение бесплатно.

Комфортная квартира ''Заезжай живи'' недалеко от озераЕсли вы хотите, заехать в готовую квартиру с техникой и мебелью, то этот вариант для Вас!10-и этажный дом находится в центре большой инфраструктуры и имеет отличную транспортную развязку, которая позволит решать повседневные задачи в короткое время.Дом имеет удачное расположение - с одной стороны: детские игровые, спортивные площадки с местами для отдыха, с другой стороны развитая инфраструктура: рядом с домом сетевые магазины, недалеко школы, детские сады, аптеки, спортивный комплекс ''Алмаз'' и безусловно порадует близость ЭкоПарка ( 15 мин пешком) на берегу Первого озераДля владельцев машин вдоль дома - всегда парковочные места.О КВАРТИРЕ2 х комнатная квартира 40,8 кв.м. находится на 1 этаже 10 этажного дома.В квартире выполнен ремонт, пластиковые стеклопакеты на окнах, натяжные потолки, качественные межкомнатные двери, на полу линолеум, в санузле кафель.Вся мебель и техника остается новым владельцам!Комнаты площадью 18 кв.м и 10 кв.м правильной формы позволят разместить мебель по вашему желаниюОкна квартиры расположены во дворКухня 8 кв.м с хорошим кухонным гарнитуром и техникой будет радовать комфортомСанузел и ванная совмещенныеУстановлены счетчики учета воды/электричества.Проведен интернет.ДомофонИНФРАСТРУКТУРАВам совершенно не нужно тратить время на дорогу, чтобы посетить место по душе. Остановки общественного транспорта в 5 минутах в любое направление города.Рядом:Продуктовые сетевые магазины: Пятерочка, Магнит, КБДетские сады: 451, 300, 251Школа 19, 59школа бокса ''Алмаз'', развивающий детский комплекс ''Аквилон''Детская городская клиническая больница 2, взрослая городская больница 8Аптеки, банки, пекарни все будет рядом с вами!ЭкоПарк, обустроенный городской пляж Первого озераДОКУМЕНТЫ1 собственник,Готовы к продажеЛюбые формы расчета: ипотека, мат. капитал, наличныеУспейте посмотреть и приобрести отличную квартиру для себя!Просмотр по предварительной записи!Арт. 136565759

Продам отличную квартиру, хорошее состояние 97 серии, комнаты раздельные, с/у раздельный, светлая, уютная. Дом расположен внутриквартально и защищен от шума и пыли проезжей части, тишина и спокойствие. Рядом с домом транспортная остановка, школа, детский сад, поликлиника, колледж ЧелГу, две остановки до ТРК Алмаз, достраивается парк ''Плодушка''. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Натяжные потолки во всей квартире, пластиковые окна, на полу линолеум, балкон застеклен современными стеклопакетами, м/к двери, качественная входная дверь, соседи благополучные. В подарок продавцу остается кухонный гарнитур, плита, вытяжка, мягкая кухонная зона, два встроенных шкафа-купе.

Продаётся светлая 2-комнатная квартира — 54.1 кв.м . Кухня 9 кв.м. Санузел раздельный. 7/10 этажного дома Квартира с новым ремонтом 2025 г, уютная и полностью готова к проживанию Удобная планировка, окна выходят на две стороны, что делает квартиру светлой и комфортной в любое время дня.Застеклённая лоджия — дополнительное пространство для отдыха или хранения Остаётся встроенная кухня и мебель .Тихий двор, спокойные соседи и вся необходимая инфраструктура рядом:магазины, школы, детские сады, транспорт — всё в пешей доступности. В квартиру можно заехать сразу после сделки, без дополнительных вложений.Один собственникДокументы готовы к сделке.Продажа напрямую от собственника.Риэлторов без реальных покупателей просьба не беспокоить.

Арт. 136444773 Уютная двухкомнатная квартира 97 серии в центре города в Советском районе. Перекресток улиц Курчатова, Воровского, Свердловский проспект.Дом находится во дворе - вдали шума дорого и пыли. Oкнa выxодят на две стороны: Запад и Восток. Кухня 8,8 кв.м, комнаты 17,7 и 12,3 кв.м., сан. узел раздельный. В квартире остается вся мебель и техника. Требуется косметический ремонт. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: - детский сад 310, 270, 339,- гимназия 80, школа-интернат для детей с нарушением слуха,- городская больница 1,- колледжи и институты,- сквер для прогулок,- остановка общественного транспорта,- супермаркеты, аптеки и многое другое для комфортной жизни. Без обременений и долгов. В собственности более 5 лет. Показ в удобное для Вас время, по предварительной договорённости. Агентство недвижимости ''UnionPark'' предлагает:- полное бесплатное юридическое сопровождение сделки,- оформление ипотеки (в т.ч. с материнским капиталом, с сертификатом на улучшение жилищных условий, военная ипотека).

Квартира без ремонта. Если мебель нужно, то оставят. Собственник один. перепланировок нет. Чистая продажа. Ключи в день расчета.

Пpодaётcя уютная двухкомнaтная квартирa с изoлировaнными комнaтaми на вторoм этaжe блoчнoго дома. Дoм постpоен в 1957 гoду, чтo говоpит o нaдeжности кoнстpукции. Bыcота пoтолков cocтaвляeт 3 метpа, сoздавая ощущeние пpoстopa.Kуxня площадью 8 м² позволяeт кoмфoртно pазместить вcю нeобходимую мебель и технику. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественное освещение в течение дня. В квартире раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни.Во дворе есть детская площадка, а также открытая парковка, где всегда найдётся место для вашего автомобиля. Рядом парк отдыха ''Семейный''. Газоснабжение в доме обеспечивает экономию на коммунальных услугах.Квартира требует небольшого ремонта, что даёт возможность оформить её по своему вкусу. Возможна покупка в ипотеку. Чистая продажа. Ключи в день сделки. Один взрослый собственник. Реальному покупателю Хорошая скидка.