Продажа однокомнатных квартир без посредников в Челябинске

Прoдаётся cвeтлая 1-комнатная квартиpа 30,7 м² нa 5 этаже 5-этaжного дoмa.Oдин coбcтвeнник, дoкумeнты готовы, быстрый выхoд нa cдeлку. Пpoдaжа от coбcтвенника.Kвартира в xоpoшем жилoм состoянии — можнo зaехать и жить бeз cpочныx влoжений. Ecть пpocторный балкон 5 м², a такжe удобныe мecтa хрaнения: 2 гардеробные и антресоль.В июне 2026 года сделаны улучшения: установлен новый кухонный гарнитур, постелен новый полукоммерческий линолеум, поклеены светлые антивандальные моющиеся обои, установлены новые энергосберегающие люстры на кухне и в зале, рулонные шторы blасkоut, обновлены подоконники, заменены трубы, установлен новый фильтр питьевой воды и выполнены другие косметические улучшения.Отдельный плюс — новая автоматическая газовая колонка. Горячая вода доступна круглый год, без зависимости от сезонных отключений центрального ГВС. Газовый нагрев экономичнее, поэтому коммунальные платежи комфортные.В доме был капитальный ремонт. Батареи вынесены из стен, радиаторы и коммуникации обновлены, всё доступно для осмотра. Нет старых батарей, замурованных в стенах, что снижает риск скрытых протечек отопления.Последний этаж — плюс: сверху нет соседей, никто не шумит и не топает. Соседи тихие и спокойные, дом небольшой, соседей немного.Крыша не течёт. Потолки специально не натягивались и не перекрашивались — состояние видно при просмотре, следов протечек нет.В доме установлен умный домофон: можно видеть, кто пришёл, и открывать дверь через приложение, браслет или брелок.Зелёный просторный двор, есть детские площадки и спортивная зона. Во дворе обычно можно спокойно поставить машину рядом с домом. Рядом парк Тищенко.Инфраструктура в шаговой доступности: школа в соседнем доме, рядом несколько детских садов, магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки общественного транспорта. Транспорт ходит в разные районы города.Рядом Немецкий квартал, территория которого запланирована под комплексное развитие до 2033 года. Локация перспективная.Квартира подойдёт для проживания, первой недвижимости или сдачи в аренду.Разумный торг после просмотра.Риэлторов рассматриваю только с реальным покупателем. Комиссию готов оплатить.

Предлагается к продаже уютная квартира 42 м. кв.с ремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Квартира полностью готова к проживанию.Основные характеристики:Стены выровнены, финишная отделка декоративная штукатурка. В санузле использован керамогранит.На полу уложен ламинат. В прихожей и санузле керамогранит.Установлены качественные межкомнатные двери.В квартире перетянут натяжной потолок на потолок с дополнительным освещением. Вместо ванны в санузле установлена душевая система. Это сделано для оптимизации пространства, так как сделана ниша для хранения вещей (небольшая гардеробная), указана на схеме. Обсуждается возможность оставления части мебели и бытовой техники, все включено в стоимость. По запросу покупателя квартира может быть полностью освобождена.Описание локации:Дом расположен в районе Ньютон с развитой инфраструктурой. Напротив дома находится ледовая арена ''Трактор''. В непосредственной близости расположен лесной массив, предоставляющий возможности для активного отдыха (прогулки, велосипед, лыжи). В шаговой доступности объекты социальной инфраструктуры: школа, детские сады, филиал (ДПШ), а также досуговые центры.Квартира куплена за наличный расчет не в ипотеку и без использования материнского капитала, вся сумма продажи в договоре, оформление документов через органы опеки, так как в квартире выделены детские доли, имеется разумный торг.

Продается уютная однокомнатная квартира в Челябинске по адресу улица 40-летия Победы, 35А. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, из которых 32 кв. м — жилая. Кухня просторная, 9 кв. м, идеально подходит для семейных обедов. Квартира расположена на 6 этаже 11-этажного панельного дома, построенного в 2001 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заезжать и жить. Комната светлая и просторная, с выходом на уютный балкон, где можно наслаждаться утренним кофе. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Все необходимое для комфортного проживания уже есть в квартире.Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о бытовых мелочах. Парковочные места есть во дворе дома, что позволяет легко найти место для автомобиля в любое время дня.Район отлично развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Рядом есть магазины и супермаркеты для удобства покупок. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Продажа осуществляется от собственника, что упрощает оформление сделки. Квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, и вы можете быть уверены в юридической чистоте объекта.Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести комфортное жилье в хорошем районе Челябинска. Звоните, чтобы записаться (после 17.00) на просмотр.риелторов просьба не беспокоить!!!

Уютная студия в Залесье — квартира, в которую можно заехать и жить!Продаётся светлая и аккуратная студия площадью 26,6 м² по адресу: ул. Отрадная, 2.Отличный вариант для тех, кто ищет своё первое жильё, комфортную квартиру для проживания или выгодный вариант под сдачу в аренду.Квартира расположена на удобном 3 этаже. Пространство грамотно организовано: есть полноценная зона для отдыха, приготовления еды и хранения вещей. О квартире:— площадь 26,6 м² — косметический ремонт, часть ремонта выполнена недавно — свежий косметический ремонт в ванной комнате — есть удобная лоджия — дополнительное пространство для отдыха или хранения — частично остаётся мебель, можно заехать без больших вложений — квартира ухоженная и готова к проживанию Преимущества:— спокойный район Залесье — комфортная квартира без необходимости делать ремонт сразу после покупки — отличный вариант как для себя, так и для инвестирования — всё необходимое для жизни уже есть Юридически:— один взрослый собственник — быстрый выход на сделкуПриезжайте посмотреть — квартира отлично подойдёт тем, кто ценит уют, спокойствие и формат заезжай и живи

Продам 1к КВАРТИРУ 33квм1 взрослый собственник. Квартира находится на 3 этаже, окна во двор, просторная комната, имеется шкаф-купе, в коридоре есть кладовая. В кухне и на входе на балкон установлены евро окна. На этаже большой карман в который поместится детская коляска и тп. Современный лифт. Соседи спокойные. Во дворе спортивная площадка, рядом магазины Чижик, магнит, пятёрочка, маяк, водомат Водоробот.

Продам уютную, теплую, светлую квартиру-студию в микрорайоне номер 48 (Парковый) в самом центре этого прекрасного места. Квартира находится в доме серии Таганай на комфортном 7 этаже 15-ти этажного дома. Огромный двор с детской и спортивной площадкой, которым может похвастать не каждая многоэтажка. Всегда есть место для парковки автомобиля. Хорошая управляющая компания. Маленькие коммунальные платежи Отличные семейные спокойные соседи. Прекрасный вид из окна, с наикрасивейшими закатамиПараметры: Площадь: 24 м² правильной квадратной формы (самая удачная планировка из всех студий - просторная, удобная)Балкон: 4 м² с панорамными окнами и видом на лес (утром можно услышать пение птиц)Дом: Панельного типа. Сдан в 2018 году. Оснащён пассажирским и грузовым лифтами. Уборка подъездов ежемесячная, за благоустройством двора следят.Мебель в подарок:* Кухня с барной стойкой,* Барные стулья 2 шт,* Стеллаж в комнате,* Компьютерный стол,* Шкаф,* Стеллаж на балконе* Шкафчик под раковиной и полки в ванной комнате.Техника в подарок:* Кондиционер,* Новая вытяжка,* Микроволновая печь.В доме:* Стоматологии,* Салоны красоты,* Красное белое,* Озон,* СДЭК,* Ателье. Все под рукой!Рядом: * Гипермаркеты Пятёрочка, Магнит,* Аптеки* ТРЦ Фиеста через 5 остановок* Новый детский сад и школа.Транспорт: Рядом остановки общественного транспорта с удобной развязкой. До центра (ЮУрГУ) можно добраться за 30-50 минут без пересадок.Условия: Один собственник, без обременений. Риэлторов просьба беспокоить, только при наличии реального клиента.

Продается однокомнатная квартира общей площадью 32 кв. м, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного дома 1968 года постройки. Жилая площадь составляет 18 кв. м, кухня — 6 кв. м, что делает пространство комфортным для проживания. Высота потолков — 2.5 метра. Отличный вариант для молодой семьи или одного человека.Квартира в хорошем состоянии с косметическим ремонтом. Установлены окна, выходящие на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть совмещенный санузел, оформленный в светлых тонах. Просторная кухня позволяет разместить все необходимое для комфортного приготовления пищи.Продажа квартиры осуществляется от собственника, без посредников. Квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.Приглашаем вас на просмотр квартиры.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 29.1 квадратного метра, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1982 году, по адресу: город Челябинск, микрорайон Новосинеглазово, улица Клубная, дом 1.Квартира не торцевая, теплая и чистая. Поменяны евроокна, новые натяжные потолки, межкомнатные двери, на полу линолеум, балкон остеклен обычным остеклением, с/у совмещен (требует ремонта), вся сантехника в исправном состоянии, установлены приборы учета воды, в коридоре гардеробная. При продаже остается: диван в хорошем состоянии, шкаф, тумба, стиральная машина, пылесос, плита, кухонный гарнитур. Просторная комната позволит вам обустроить пространство под свои предпочтения и нужды. Косметический ремонт уже выполнен, что позволяет новым владельцам сразу же въехать без дополнительных вложений времени и средств. Для активного отдыха во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, а также предусмотрена парковочная зона. Отличные соседи, ухоженный и озелененный двор с детской площадкойДля удобства жителей рядом расположены необходимые объекты инфраструктуры: школа 144, детский сад12, СШОР ''ЛОКОМОТИВ, ПВЗ маркетплейсов, торговый центр, несколько продуктовых магазинов (Монетка, Добрыня, кулинар-маркет, магазин продуктов) и аптеки (Jewitel, Живика), остановка общественного транспорта.Это предложение идеально подойдёт тем, кто ценит комфортное проживание в тихой зелёной зоне при наличии всех необходимых удобств поблизости. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться лично, насколько она подходит именно вам.

Дом сдан! Собственность оформлена, ключи в день сделки.Продается видовая квартира площадью 44,6 м² на 21-м этаже в самом перспективном споте Северо-Запада (Университетская Набережная, 57). Отличный вариант для жизни или высокодоходной аренды.ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ:Панорамный 21 этаж: Потрясающий вид на реку Миасс и новый спортивный кластер. Остекление лоджии в пол.Свобода планировки: Черновая отделка — вы не переплачиваете за чужой демонтаж и можете сделать качественный ремонт под себя.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности ЧелГУ, прогулочные зоны у реки, сетевые магазины и кафе.Транспортный приоритет: Удобный выезд в любую точку города, до центра Челябинска — всего 7 минут.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Прямо рядом с домом завершается строительство закрытой футбольной арены. Запуск этого объекта гарантированно поднимет стоимость недвижимости и спрос на аренду в этой локации.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:1 взрослый собственник.Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку.

Квартира в центре Челябинска | Кирпичный дом | 36 м² | 2 этажПродается уютная квартира площадью 36,4 м² в центре города. Отличный вариант для проживания семьи, студентов. Центр Челябинска 2 этаж из 3 Кирпичный дом Высота потолков — 2,85 м 1 просторная комната Совмещенный санузел 3 кладовыхКвартира в хорошем состоянии.Дом после капитального ремонта - заменены трубы и инженерные коммуникации.Преимущества локации: Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы Медицинский университет рядом Детский сад Магазины, аптеки, банки и все необходимое для комфортной жизни Удобная транспортная развязка в любой район городаКвартира расположена в тихом месте, при этом вся инфраструктура центра находится буквально под рукой. Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продам квартиру , один взрослый собственник. прописанных нет.мебель остается если нужно риэлторов прошу не беспокоить

Пpoдается уютнaя oднокомнатная кваpтирa Из oкoн открываетcя вид во двор, чтo обеcпечивает тишину в квартиреВ квартире сделан косметический ремонт.К Главным пpеимущecтвaм: Oтличнaя лoкация! 15 минут на мaшинe в любой конец города, 20 минут на тpaнспopте — все oстанoвки рядoм!Большой ЭКО парк и парк дружбы рядом — свежий воздух и прогулки в шаговой доступности! Удобно для семей с детьми! - Детских сад, школа, школа бокса, магазины, детская и взрослая поликлиника, озон и ВБ, все в шаговой доступности.Новые пластиковые окна — тихо, безопасно и уютно!Практически вся мебель остаётся Один взрослый собственник.

Продается 1-квартира, большая кухня и комната, раздельный санузел, кладовая, лоджия. Без ремонта

Уважаемые клиенты! Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости функциональная студия с просторным балконом, идеально расположенная для комфортной жизни и выгодной инвестиции.Эта светлая и уютная квартира-студия ориентирована окнами на северо-восток, что обеспечивает благоприятный энергетический баланс согласно принципам Васту. Откройте для себя идеальное пространство, наполненное утренним солнцем и светом.Из окон открывается живописный вид на благоустроенный двор и завораживающую реку, гарантируя спокойствие и эстетическое наслаждение в любое время года.Квартира находится в районе с отлично развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены сетевой супермаркет Spar, престижный ЧелГУ, а также многочисленные объекты социальной и коммерческой сферы, обеспечивающие все необходимое для современного городского жителя.В квартире выполнен базовый ремонт от застройщика, что позволяет новым собственникам сразу заехать или воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи без лишних хлопот. Для вашего максимального удобства, в стоимость включены и остаются новым владельцам: функциональный кухонный гарнитур, вместительный шкаф, холодильник и стиральная машинка.Ключевые преимущества:• Оптимальное расположение по Васту: Северо-восточная ориентация окон.• Готовое решение: Вся необходимая мебель и техника в наличии.• Изумительный вид: Панорама двора и реки.• Превосходная инфраструктура: Близость к ключевым объектам.• Юридическая чистота: Один взрослый собственник, что гарантирует быструю и прозрачную сделку.Это идеальный вариант как для студента, так и для молодой семьи или в качестве инвестиции под сдачу в аренду. Не упустите возможность стать обладателем этого привлекательного объекта!Для получения дополнительной информации и организации оперативного показа, свяжитесь с нами по указанному телефону. Мы готовы ответить на все ваши вопросы!

квартира не требует вложения. новым собственникам останется кухонный гарнитур, плита, шкаф в ванной, прихожая, шкаф купе, кровать 2 спальная. тихий двор хорошие соседи, продажа от собственника в связи с расширением. через агентство продажи нет

Продается комната в бывшем общежитии,площадью 14 кв. м на первом этаже двухэтажного панельного дома.Хороший вариант для тех, кто ищет жилье в спокойном районе. Окна выходят во двор,в комнате тихо и спокойно.Сделан косметический ремонт.Высота потолков 2.5 метра(Натяжной потолок).На территории есть места для парковки. В доме два этажа, соседи не будут беспокоить шумом.Инфраструктура района развита хорошо:рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое находится в шаговой доступности. Удобный доступ к общественному транспорту позволит без труда добраться в любую часть города.Комната продается без обременений.БЕЗ ТОРГА

Продается квартира студия + спальня в современном доме по адресу: Челябинск, улица Дмитрия Неаполитанова, 18. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м + 6 кв.м балкон.Квартира расположена на 7 этаже из 10. Высота потолков — 2.65 м. Дом был построен в 2020 году из панели.Дом находится в развитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположен детский сад, что удобно для семей с детьми. Также рядом много магазинов и пунктов выдачи.Продажа квартиры осуществляется от собственника. Возможна ипотека, все документы готовы к заключению сделки. Квартира без обременений.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 32.1 квадратного метра на десятом этаже десятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Челябинск, улица 40-летия Победы, дом 47. За техническим состоянием дома очень хорошо следят, вовремя проводят все необходимые ремонты. Год назад произведена замена лифта. Хорошие, отзывчивые и тихие соседи.Просторная комната позволит вам обустроить пространство под свои предпочтения и нужды, а кухня площадью 9 квадратных метров станет отличным местом для приготовления любимых блюд и семейных ужинов. Квартира оборудована раздельным санузлом, что добавляет комфорта при проживании нескольких человек одновременно. Также имеется балкон, где можно насладиться видом на тихий двор после насыщенного дня.Косметический ремонт уже выполнен, поэтому новым владельцам останется лишь добавить личные штрихи интерьера и мебели, чтобы сделать жилье полностью своим. Во дворе расположена детская площадка прекрасное место для отдыха семей с детьми.Для удобства жителей рядом находятся необходимые учреждения инфраструктуры: школа и детский сад, студия красоты, несколько заведений общественного питания - шашлычная Три Колобка, служба доставки готовых блюд, продуктовые магазины (Пятёрочка и другой супермаркет), аптеки (Апрель и другая аптека).Это предложение идеально подойдет тем, кто ценит комфортное проживание в спокойной обстановке без лишней суеты центральных улиц города. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично.По договоренности можем оставить всю мебель и технику. Заехал и живи.

Продается квартира студия. Дом серии Гранд, монолитно - кирпичный, очень теплый, окна выходят на солнечную сторону, в квартире очень светло (два окна). Удачная планировка, комната не узкая (можно разделить стенкой), есть ниша под кладовку (гардероб), сан узел совмещенный. В квартире на полу сухая стяжка, стены оштукатурены, разводка хвс, гвс и канализации. В шаговой доступности магазины, парковка, Челгу, остановка общественного транспорта. Есть Академ безопасность, камеры видеонаблюдения.в пяти минутах езды РМК арена, Футбольная арена, ТРК Родник. Квартииа без обременений, чистая продажа, один собственник.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Продажа связана с переездом в другой город !Услуги риэлтора не предлагать, холодные звонки пожалуйста не делаем! Продаётся просторная квартира с современным евро-ремонтом на 10 этаже монолитного дома, построенного в 2014 году. Дом оборудован консьержем и двумя пассажирскими лифтами, а также грузовыми лифтами. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает много естественного света.Квартира включает в себя совмещённый санузел с качественной сантехникой и стиральной машиной. Просторная кухня оснащена современной бытовой техникой и стильным интерьером. В гостиной установлен вместительный шкаф-купе, который добавляет удобства для хранения вещей.Лоджия застеклена и утеплена, что позволяет использовать её круглый год. Во дворе есть спортивная площадка и подземная парковка, что делает проживание здесь ещё более комфортным..

Продается квартира между дорогами Новороссийская и Василевского. Идеальное состояние квартиры для жизни, спокойные соседи. Квартира в хорошем состоянии. Уже сделано и не требует вложений: Натяжные потолки во всех комнатах и коридоре. Ламинат по всей квартире — ровный, чистый, уложен аккуратно. Все трубы заменены на новые — не беспокойтесь о коммуникациях. Входная дверь — двойная, надёжная, с хорошей звукоизоляцией. В ванной установлена качественная дверь.Остаётся новым покупателям за эту цену: Кухня с импортной газовой панелью, вытяжкой и электрической духовкой. Большой встроенный шкаф-купе. Мягкая мебель — по договорённости.Всё необходимое буквально под боком: Детская поликлиника. Дворец детского танца. Парк для прогулок и отдыха. Хоккейная коробка для катания на коньках. Стадион для регби.В трёх остановках — озеро Смолино с развитой инфраструктурой для семейного отдыха: пляжи, прогулочные зоны, кафе.Квартира без долгов и обременений, коммунальные платежи оплачены. Один взрослый собственник. Звоните, договоримся о просмотре., в шаговой доступности дворец танцев для детей, сквер для отдыха. В трёх остановках озеро Смолино. В квартире остаётся кухонных гарнитур с импортной газовой плитой и электрическим духовым шкафом и вытяжкой. Мягкая мебель по договоренности. Есть большой встроенный шкаф купе. Быстрый выход на продажу.

Продается уютная однокомнатная квартира в Копейске по адресу: улица Калинина, 17А. Общая площадь квартиры составляет 40,2 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков — 2,6 метра, окна выходят на улицу. В квартире сделан евроремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Вся необходимая мебель и техника остаются, поэтому можно сразу въехать и жить. Планировка продумана до мелочей: отдельный санузел, балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.Дом в отличном состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой. Для удобства жителей предусмотрены как пассажирский, так и грузовой лифт, а также пандус, поэтому можно легко перемещаться даже с коляской или тяжелыми вещами.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это удобное расположение позволяет не тратить много времени на дорогу и успевать больше за день. Отличное транспортное сообщение: до ближайших остановок — всего несколько минут пешком.Квартира продается от собственника, юридически чистая, без обременений. Можно оформить в ипотеку. Все условия сделки обсуждаемы, готовы рассмотреть ваши предложения.Звоните и записывайтесь на просмотр! Убедитесь сами, что эта квартира станет вашим идеальным домом.

Продaется уютнaя однокомнатная квaртиpа. В квартире остаётся вся мебель, что на фотографии. Куxонная гарнитура, кухонные столики, стулья, диванчик, холодильник, стиральная машина, диван в зале. В коридоре строенный шкаф, в совмещённом санузле установлена ванна с ярким декором, также установлены натяжные полотки. Отсутствует газ ( отключили в марте этого года из-за постоянных хождений газовых служб по квартирам, так как в квартире редко кто дома), имеется электроплита. Подлючить газ можно обратно. Из oкoн oткpываетcя вид нa тиxий двор. Соседи дружелюбные и тихие.Окна выходят на солнечную сторону, поэтому квартира светлая и тёплая. Балкон застеклён, стекла не прозрачные, создавая дополнительное пространство для отдыха.Один взрослый собственник, квартира без обременений, без долгов. Заехал и живи.

СОБСТВЕННИК продаёт однокомнатную квартиру в удовлетворительном состоянии, зимой тепло, без тараканов., на окнах решётки, соседи спокойные, квартира готова по желанию покупателя к ремонту по СВОЕМУ вкусу. Реальному покупателю = реальный подход по финансам!!!

Пpoдаётся однoкoмнатная квартиpа на Северо-Западе-Инфpacтруктура paйонa: pядoм pаcпoлoжены шкoлa, детcкий сад, пeдaгoгичecкий колледж, унивepситeт ЧелГУ, больница, магaзины, peстopaны.-Tранспоpтнaя доcтупнoсть: удoбнaя тpaнспортная развязка обеспечивает быстрый доступ ко всему городу.Продажа от собственника, квартира в собственности с 7 июля 2021 года, обременений и задолженностей нет, в ней никто не проживает. Готова предоставить все документы, звоните и пишите в любое время. Продажа в связи с проживанием в другом городе. Торг при осмотре. Просмотр с 13 июля