продам 3-к, Ленина проспект, 7410 500 000 ₽

Арт. 38582019
Жилой дом (носил наименование ''Профессорский, т.к строился в комплексе с ЮУРГУ, для профессорского состава. Такими домами застроен центр Москвы (один проект) Монолитный армированный каркас, железобетонные плиты перекрытия, самонесущие кирпичные стены 640мм. Лестничная клетка широкая. Квартира 3-х комнатная 74 кв.м., высота потолка 3.0м . Полы паркет. Кухня 13.0кв.м . Санузел: стены и пол облицованы испанской плиткой, Душевая кабина с керамическим поддоном. С водой проблем нет никаких. Очень теплая квартира зимой и прохладная летом (за счет толщины стен и ориентации окон) Рядом (100м) городской парк им.Гагарина. Рядом благоустроенный бульвар, остановка общественного транспорта. Поликлиника 500м от дома, детский сад в соседнем доме, школа в соседнем квартале.

Арт. 38582019
Жилой дом (носил наименование ''Профессорский, т.к строился в комплексе с ЮУРГУ, для профессорского состава. Такими домами застроен центр Москвы (один проект) Монолитный армированный каркас, железобетонные плиты перекрытия, самонесущие кирпичные стены 640мм. Лестничная клетка широкая. Квартира 3-х комнатная 74 кв.м., высота потолка 3.0м . Полы паркет. Кухня 13.0кв.м . Санузел: стены и пол облицованы испанской плиткой, Душевая кабина с керамическим поддоном. С водой проблем нет никаких. Очень теплая квартира зимой и прохладная летом (за счет толщины стен и ориентации окон) Рядом (100м) городской парк им.Гагарина. Рядом благоустроенный бульвар, остановка общественного транспорта. Поликлиника 500м от дома, детский сад в соседнем доме, школа в соседнем квартале. Магазины продуктовые в радиусе 300-500м. Университет (ЮУрГУ) -250м. Стоянка для личного транспорта во дворе, рядом охраняемая платная стоянка. Двор огорожен, тихий, зеленый (деревья, газон, спортплощадка).

Основные моменты отличающие данную квартиру от обычного жилья:

1.Место расположения-лучшее в городе (парк, университет, транспортные связи, магазины, огороженный периметр двора и множество других факторов, которых в других местах просто нет)

2.Качество построенного объекта- так уже не строят!

3.Этаж- второй этаж (легко и просто зайти и детям и пожилым и поднять любой груз)

4. Проект ''Сталинского'' периода- широкие лестничные марши по 1.5м каждый, широкая площадка на этаже-3м на 3м, высокие потолки-2.9 м, высота дверного проема в квартиру .2.3м шириной 0.95м, в зал 2.3м на 1.4м. Надежный конструктивный каркас здания и толщина наружных стен. Все инженерное обеспечение: вода, канализация, электричество и газ в полном порядке.

5.Квартальная застройка обеспечивающая спокойное проживание и нахождение во дворе, закрытый периметр двора.

6.В радиусе пешеходной доступности абсолютно все необходимые для проживания объекты: торгового, учебного (д.сад, школы), медицинского (поликлиника) и рекреационного (парк, стадион, спортивные площадки, для отдыха и спорта), транспортного обслуживания.
В стоимость включено: кухонная мебель (фасады итальянский орех), встраиваемый духовой шкаф и варочная панель фирмы ''Bauknecht'', мебель-спальный гарнитур Италия см.на фото (кровать 2м на 1.6м, две прикроватные тумбы, большой 5-ти дверный гардеробный шкаф, туалетный столик с большим зеркалом, пуфик, душевая кабина на керамическом поддоне (Испания), смесители Франция, Германия, массажный душ Германия, все двери производство Италия (''итальянский орех'') двери в зал высотой 2.3м на 1.3м, . все на фото. Полы в жилых комнатах паркет, в кухне- ламинат производство Бельгия, в ванной комнате плитка на полу и стенах производство