сдам торговые площади, Молодогвардейцев, 21 820 000 ₽ в месяц

Арт. 35931134 Сдаются в аренду торговые площади свободной планировки, 2500 кв.м. в одном уровне. Расположение - отдельностоящее здание с собственным земельным участком, в Северо-западном районе г. Челябинска. По техническим характеристикам подходит для размещения представителя федеральной сети строительный гипермаркет, гипермаркет мебели, спорттоваров, Автомобильная тематика обсуждается индивидуально, и пр.

Объект расположен напротив регионального мола ТРК ''ФИЕСТА'' площадью 43 000 кв.м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города ул. Молодогвардейцев. До Остановки Общественного транспорта (12 маршрутов) 200 м. Удобная транспортная доступность.

Внимание под Светофор, МАЯК аренду не рассматриваем!

Арт. 35931134 Сдаются в аренду торговые площади свободной планировки, 2500 кв.м. в одном уровне. Расположение - отдельностоящее здание с собственным земельным участком, в Северо-западном районе г. Челябинска. По техническим характеристикам подходит для размещения представителя федеральной сети строительный гипермаркет, гипермаркет мебели, спорттоваров, Автомобильная тематика обсуждается индивидуально, и пр.

Объект расположен напротив регионального мола ТРК ''ФИЕСТА'' площадью 43 000 кв.м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города ул. Молодогвардейцев. До Остановки Общественного транспорта (12 маршрутов) 200 м. Удобная транспортная доступность.

Внимание под Светофор, МАЯК аренду не рассматриваем!

Преимущества объекта:
+ Первая линия
+ Высокий автомобильный трафик
+ Хорошая визуализация с проезжей части. Длина фасада 60 м. Дополнительные рекламные возможности с ул. Молодогвардейцев.
+ Торговая планировка
+ Высокие потолки
+ Панорамное остекление, обеспечит достаточное количество света
+ Отдельный въезд для разгрузки большегрузными автомобилями
+ Просторная асфальтированная гостевая парковка

Технические характеристики:
Тип объекта: Отдельностоящее нежилое здание
Этажность: 1 этаж
Площадь от 2 500 кв.м.
Земельный участок (парковка) S = 5 000 кв.м.
Свободная планировка (шаг колонн 17,4 х 12,0 м)
Электр. мощность: 650 кВт, возможно увеличение
Высота потолков: 7,71 м, (до ферм 4,7 м.)
Панорамные окна: Есть
Вход: 6
Зона погрузочно-разгрузочных работ
Территория: асфальтированная парковка
Коммуникации: Центральные

(!) Условия по арендным каникулам: вентиляция, напольное покрытие, пожарно-охранная сигнализация - рассматриваются индивидуально.

Условия аренды:
+ Дополнительно оплачиваются: Коммунальные услуги
+ Арендная плата с учетом НДС

Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности 2454 генератора трафика. Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы северо-запада.

В радиусе семи-минутной автомобильной доступности - расположен микрорайон ''Парковый''. Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 18. Расчетное население в мкрн ''Парковый'' - 83 400 жителей.
В зоне охвата расположены дома от 5 до 9 этажей, плотность населения 62309 человек. Экономически активного населения проживает 30661 человек.

Рядом автосалоны: LADA, УАЗ, Suzuki и др.
+ 0,15 км. до ТРК ''Фиеста''
+ 1,1 км. до Гипермаркета ''Теорема''
+ 2,4 км. до ТРК ''Фокус''

Заинтересовались объектом? Звоните!