продам универсальное помещение, Российская, 634 800 000 ₽

Арт. 35157318 Продается нежилое помещение, расположенное вблизи одной из ключевых развязок города, а также перекрестка ул. Российской и ул. Труда.
Данный объект генерирует высокий трафик потенциальных клиентов, так как является единственным кафе в прилегающем жилом массиве и имеет стабильный клиентский поток.
На фасадной части объекта возможно размещение торговых вывесок и рекламных конструкций.
Имеется 3 входные группы, которые позволяют организовать отдельную зону разгрузки-погрузки.
Характеристики объекта:
Тип: нежилое помещение, цоколь
Этаж/этажность: -1/9
Общая площадь: 117 кв.

Арт. 35157318 Продается нежилое помещение, расположенное вблизи одной из ключевых развязок города, а также перекрестка ул. Российской и ул. Труда.
Данный объект генерирует высокий трафик потенциальных клиентов, так как является единственным кафе в прилегающем жилом массиве и имеет стабильный клиентский поток.
На фасадной части объекта возможно размещение торговых вывесок и рекламных конструкций.
Имеется 3 входные группы, которые позволяют организовать отдельную зону разгрузки-погрузки.
Характеристики объекта:
Тип: нежилое помещение, цоколь
Этаж/этажность: -1/9
Общая площадь: 117 кв.м
Год ввода здания в эксплуатацию: 1971 год
Материал стен: кирпичная кладка
Окна: есть
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 2,7 м
Парковка: гостевая
Вход: 3 отдельные входные группы
Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение центральные
Охранная сигнализация: есть
Пожарная сигнализация: есть
Ремонт: косметический
Кондиционирование: есть
Остановки общественного транспорта: ост. Нагорная 150 метров
Вид права на помещение: собственность
Инфраструктура в районе 10-минутной пешеходной доступности:
Офисный центр Greenplex
Аптеки 2 объекта
Гипермаркеты 1 объект
Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы 11 объектов
Объекты детской тематики 9 объектов
Научные и учебные заведения 13 объектов
Государственные и муниципальные учреждения 29 объектов
Магазины товаров народного потребления более 30 объектов
В радиусе 10-минутной пешеходной доступности плотность населения составляет 9 950 человек, количество домохозяйств 4 205.
Экономически активного населения проживает 6 130 человек
Средний доход семьи из 2 человек 86 225 рублей.
Преимущества объекта:
+ Уникальное расположение на пересечении основных магистралей города
+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
+ Высокие рекламные возможности
+ 3 входные группы
+ Близость остановки общественного транспорта
+ Установлены охранные, пожарные системы, система вытяжной вентиляции и кондиционеры

Помощь в одобрении ипотеки. По всем интересующим вопросам - звоните.