сдам торговые площади, Чайкиной, 17255 000 ₽ в месяц

Арт. 35461602 Сдаётся торговое-офисное помещение на 1-ой линии ул. Л. Чайкиной (S=581,2 кв.м.), подходящее для размещения объекта торговли, медицины, общественного питания, банка, магазина с офисными помещениями или представительства компании.

Преимущества планировочного решения заключаются в удобном разделении торговой и офисной частей.
Торговая часть имеет 2 отдельных входа со стороны ул. Чайкиной. Офисные помещения имеют свой отдельный входом со двора. При этом, торговая и офисные площади объединены внутренним переход, через отдельную дверь, которая при необходимости закрывается, что позволяет пользоваться каждой площадью в автономном режиме.

Торговая площадь:
Расположение: жилой дом (10 этажей)
Тип помещения: встроенное
Общая площадь: 373,6 кв.

Арт. 35461602 Сдаётся торговое-офисное помещение на 1-ой линии ул. Л. Чайкиной (S=581,2 кв.м.), подходящее для размещения объекта торговли, медицины, общественного питания, банка, магазина с офисными помещениями или представительства компании.

Преимущества планировочного решения заключаются в удобном разделении торговой и офисной частей.
Торговая часть имеет 2 отдельных входа со стороны ул. Чайкиной. Офисные помещения имеют свой отдельный входом со двора. При этом, торговая и офисные площади объединены внутренним переход, через отдельную дверь, которая при необходимости закрывается, что позволяет пользоваться каждой площадью в автономном режиме.

Торговая площадь:
Расположение: жилой дом (10 этажей)
Тип помещения: встроенное
Общая площадь: 373,6 кв.м.
Торговый зал: 184,5 кв.м.
Расположение: 1-й этаж
Состояние: С ремонтом
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолка: 4,30 м.
Вход: 2 шт. (street retail)
Зона погрузки/разгрузки: собственная
Коммуникации: центральные (газ)
Вентиляция: собственная приточно-вытяжная система
Парковка: (20 машино-мест)

Офисная площадь:
Расположение: жилой дом (10 этажей)
Тип помещения: антресольный этаж
Площадь помещения: 207,6 кв.м.
Вход: street retail
Расположение: антресольный этаж (2-й этаж) жилого здания
Состояние: евроремонт
Высота потолка: 2,7 м.
Сан. узел: 3 шт.
Общее кол-во кабинетов: 5 шт.
1) Ресепшн (S=21,6 кв.м.)
2) Кабинет директора (S=28 кв.м.). (собственный сан. узел.)
3) Комната переговоров (S=31 кв.м.)
4) Front-офис (3 кабинета общей площадью 46,3 кв.м.)
Коммуникации: центральные
Парковка: свободная (50 машино-мест)
Остановка общественного транспорта: 700 м. ост. ДК ЧТПЗ

Инфраструктура в радиусе 500 м.:
Государственные учреждения (9 объектов)
Объекты общественного питания (5 объектов)
Объекты детской тематики (9 объектов)
Объекты автомобильной тематики (15 объектов)
Объекты по оказанию бытовых услуг (41 объект)
Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (26 объектов)
Объекты кредитно-финансовые сферы и страхования (20 объектов)
Медицинские учреждения (5 объектов)
Магазины товаров народного потребления (более 34)
Объекты товаров для дома (более 21)

В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 9-10 этажей. Плотность населения в данном жилом районе 12 718 чел. Суммарное кол-во домохозяйств 5 319 шт. Средний доход из двух работающих человек составляет 50 458 руб. в месяц.

Важно отметить следующие преимущества:
Всегда стабильно высокий автомобильный и пешеходные трафики в расположении объекта,
Высокая плотность населения в радиусе 500 м. более 12 000 чел.,
В торговое помещение подведен газ,
Выгодное трафиковое соседство с магазином ''Пятерочка'' и Почтой России,
На против объекта расположен Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства им. Я.П. Осадчего,
В радиусе 500 м. пешей доступности строить новый ЖК, жилая площадь которого составит около 8000 кв.м.

Расстояние до значимых объектов района:
+ 700 м до Дворца культуры ЧТПЗ
+ 1,1