продам универсальное помещение, Профинтерна, 7718 000 000 ₽

Арт. 32652192
Продаётся здание универсального назначения площадью 262,4 кв.м на первой линии, одной из самых оживленных улиц - Профинтерна, дублирующей интенсивный автомобильный трафик улиц Доватора и Блюхера, что обеспечивает большой поток потенциальных покупателей и клиентов. Здание, расположенное на собственном земельном участке площадью 464 кв.м, имеет удобные подъездные пути к парковке и высокие рекламные возможности, что позволяет успешно использовать объект для следующих видов деятельности: комплекса автоуслуг (автосервиса, автомойки, магазин автозапчастей), объекта общественного питания, магазина широкого спектра товаров, представительства компании, интернет-магазина, объекта сферы услуг.

Арт. 32652192
Продаётся здание универсального назначения площадью 262,4 кв.м на первой линии, одной из самых оживленных улиц - Профинтерна, дублирующей интенсивный автомобильный трафик улиц Доватора и Блюхера, что обеспечивает большой поток потенциальных покупателей и клиентов. Здание, расположенное на собственном земельном участке площадью 464 кв.м, имеет удобные подъездные пути к парковке и высокие рекламные возможности, что позволяет успешно использовать объект для следующих видов деятельности: комплекса автоуслуг (автосервиса, автомойки, магазин автозапчастей), объекта общественного питания, магазина широкого спектра товаров, представительства компании, интернет-магазина, объекта сферы услуг.

Земельный участок в собственности имеет назначение для размещения объектов торгового назначения, общественного питания, автоуслуг. Получено разрешение на строительство комплекса автоуслуг с помещением общественного питания.

Проезд по ул. Профинтерна обеспечивает любому автомобильному транспорту удобные подъездные пути:
+ 1 мин до улицы Доватора
+ 5 мин до улицы Блюхера
+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 10 мин. до Центра.

Объект расположен в пешей доступности (600 м) от остановки общественного транспорта ДК Колющенко (20 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Характеристики объекта:
Здание:
Материалы возведения здания: Монолитный фундамент, стены- газоблок, перекрытия из плит, кровля профнастил с 200мм камено-минерального утепления
Общая площадь 262,4 кв.м
1 Этаж площадь 132,4 кв.м
2 Этаж 130 кв.м
Высота потолков:
1 Этаж - 4,0 м
2 Этаж - 3,0 м
Ворота и входные группы:
1 Этаж : ворота размерами 2,75*3,0м в количестве 3 шт., входные группы размерами 1,5*2,0м и 1,0*2,0м
2 Этаж: отдельный вход по лестничному маршу в входную группу размером 2,0 на 2,0м
Остекление по периметру помещения на 2 этаже
Отделка помещений:
1 Этаж без отделки
2 Этаж предчистовая отделка

Коммуникации:
К зданию подведено газоснабжение к собственной котельной
Отопление: газовая автономная котельная рассчитанная на теплоснабжение объекта площадью 350кв
Водоснабжение - центральное (городской водопровод)
Водоотведение - локальное (собственный септик 2 контура большого объема)
Электричество: 220 В + 380 В мощностью 15 кВт с возможностью увеличения
На поставку газа, водоснабжения и электроэнергии заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

Возведение здания проводилось по согласованному регулирующими органами проекту, все архитектурные решения согласованы и разрешены. Строительство проходило после получения всех разрешений во всех регулирующих инстанциях с высшим уровнем контроля работ (строилось для себя, очень хорошими мастерами).
Степень готовности объекта до ввода в эксплуатацию составляет 95%, предстоит выполнить следующие работы:заливка бетонной стяжки пола на 1 этаже
установка радиаторов отопления,
подключение источников освещения,
Чисто