продам универсальное помещение, Индивидуальная, 406 400 000 ₽

Арт. 26521036
Продается торговое здание площадью 90 кв.м на первой линии ул. 1-ая Индивидуальная и здания площадью 240 кв.м из которых - нежилое помещение складского назначения площадью 120 кв.м и нежилое помещение офисного, свободного назначения площадью 120 кв.м на собственном земельном участке общей площадью 19,2 соток - открытой площадкой для открытого склада или стоянки автотранспорта с 2 въездами на улицы 1 и 2 Индивидуальная. Объект по техническим характеристикам подойдет для размещения магазина со складом, автосервиса, офиса представительства компании, интернет-магазина, объекта автомобильных услуг и продажи автозапчастей, чистого и пищевого производства.

Технические характеристики объекта:
Торговое здание:
Общая площадь: 90кв.

Арт. 26521036
Продается торговое здание площадью 90 кв.м на первой линии ул. 1-ая Индивидуальная и здания площадью 240 кв.м из которых - нежилое помещение складского назначения площадью 120 кв.м и нежилое помещение офисного, свободного назначения площадью 120 кв.м на собственном земельном участке общей площадью 19,2 соток - открытой площадкой для открытого склада или стоянки автотранспорта с 2 въездами на улицы 1 и 2 Индивидуальная. Объект по техническим характеристикам подойдет для размещения магазина со складом, автосервиса, офиса представительства компании, интернет-магазина, объекта автомобильных услуг и продажи автозапчастей, чистого и пищевого производства.

Технические характеристики объекта:
Торговое здание:
Общая площадь: 90кв.м
Этажи: 1 этаж площадью 80 кв.м
2 этаж площадью 10 кв.м
Электрическая мощность 15 кВт, возможно заключение нового договора с большей электрической мощностью
Высота потолков: 3,0 м - 1 этаж, 2,5 м - 2 этаж
Входы: 2 входа, в том числе 2 входа на 1 этаж и 1 вход на 2 этаж.
Зона погрузки-разгрузки: есть
Коммуникации: водоснабжение, водоотведение локальные, отопление автономный газовый котел
Длина фасада - 5 м
Вентиляция - естественная вытяжная

Склад с офисом:
Общая площадь: 240 кв.м
Этажи: 1 этаж площадью 120 кв.м
2 этаж площадью 120 кв.м
Электрическая мощность 15 кВт
Высота потолков: 3,6 м - 1 этаж, 2,5 м - 2 этаж
Входы: 2 входа, в том числе 1 входа на 1 этаж и 1 вход на 2 этаж.
Ворота: распашные ворота размерами 3,0*3,0м в количестве 2 шт. по торцам помещения
Зона погрузки-разгрузки: есть
Пол: 1 этаж: бетонный, смотровые ямы
2 этаж: линолеум
Коммуникации: водоснабжение, водоотведение локальные, отопление автономный газовый котел
Длина фасада - 6 м
Вентиляция - естественная вытяжная

Земельный участок площадью 1920 кв.м
Благоустройство:
Ограждение - забор профнастил
Ворота 2 въездами на улицы 1 и 2 Индивидуальная
Территория: утрамбованная площадь отсыпанная щебнем, частично асфальтированная.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
+ 1 мин. до ул. Свердловский тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)
+ 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 20 мин. до Центра.
Объект расположен пешей доступности 300 м от остановки пос, Миасский (4 маршрута) и 400 м от остановки поворот на ЧВВАКУШ (16 маршрута)
обеспечивающую транспортную доступность во все районы гор. Челябинска.

Преимущества объекта:
+ Первая линия
+ Универсальное назначение
+ Собственный земельный участок с 2 выездами
+ Собственное газовое отопление
+ Непосредственная близость остановки общественного транспорта
+ Наличие складских площадей с отдельным выходом.
+ 2 входа на улицу и вход во двор
+ Высокие рекламные возможности
+ Объект имеет оптимальную высоту потолков
+ Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Возможна сдача о