продам универсальное помещение, Героя России Яковлева А.В., 17а100 158 500 ₽

Торгово-деловой комплекс Манхэттен
Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах.Ввод в эксплуатацию 31.12.2020 года. Под комплексом расположена подземная автопарковка. Здание оборудовано дебаркадерами под погрузку-разгрузку. ТК Манхэттен расположился в одном из самых оживленных мест города на ул. Труда, между ТРК Родник и ТЦ SPAR по адресу ул. Труда 174 .
Фасад здания:Витражные стекла помещений позволяет разместить рекламу Вашей компании, экономия на маркетинговых расходах. Парковка на 150 машино-мест, разместит личный автотранспорт каждого клиента. Подземная парковка обезопасит автотранспорт сотрудников и особо важных клиентов.

Торгово-деловой комплекс Манхэттен
Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах.Ввод в эксплуатацию 31.12.2020 года. Под комплексом расположена подземная автопарковка. Здание оборудовано дебаркадерами под погрузку-разгрузку. ТК Манхэттен расположился в одном из самых оживленных мест города на ул. Труда, между ТРК Родник и ТЦ SPAR по адресу ул. Труда 174 .
Фасад здания:Витражные стекла помещений позволяет разместить рекламу Вашей компании, экономия на маркетинговых расходах. Парковка на 150 машино-мест, разместит личный автотранспорт каждого клиента. Подземная парковка обезопасит автотранспорт сотрудников и особо важных клиентов.
Характеристика помещений
-Площадь 500,4 м2 свободной прямоугольной формы с высокими потолками (более 3х метров в чистоте), позволяет организовать торговую и вспомогательную площадь (подсобные помещения) согласно Вашего фирменного стиля.
-Наличие окон со стороны ул. Героя России Яковлева А.В. обеспечит дневной свет и экономию Вашему Бизнесу денежные средства на расходы по электроэнергии.
-Наличие главное входа позволит Вам установить свой режим работы, не зависящий от графика работы комплекса.
-Запасной выход обеспечит вам беспрепятственный доступ к разгрузочно-погрузочным работам в течении рабочего дня.
-Черновая отделка (ввод электричества, смонтирована пожарная сигнализация, система отопления) позволить Вам сделать отделку помещения, согласно Брендбука компании. - Эл. Мощность 105кВт, не ограничивает Ваш бизнес к подключению электрооборудования. -Установленная пожарно-охранная сигнализация, сэкономит Вам время на поиск компаний по установке и работе по подключению. -Отдельный вентиляционный канал для каждого помещения. -Возможность увеличения площади, позволяет реализовать все Ваши Бизнес идеи и проекты. Коммерческие условия:
Стоимость аренды за 1054,3 м2 составляет 1 054 300 руб./мес. (1 000 руб/м2)+ коммунальные платежи.Обеспечительный платеж составляет 1 054 300 рублей, вноситься в день подписания договора.Арендные каникулы 2 месяца.Срок договора составляет 11 месяцев, возможно заключения долгосрочного договора аренды.

Являясь собственником помещения, Вы можете документально разделить помещение на торговую и вспомогательную площадь, что позволит сэкономить на налоговой нагрузке.

Стоимость покупки за 1054,3 м2 100 158 500 рублей (95 000 руб/м2).
Окупаемость помещения 6,6 лет.
Возможен договор аренды с правом выкупа.