Квартира в нормальном жилом состоянии.
Дополнительно установлен водонагреватель , который остаётся новым жильцам.
Квартира тёплая, окна на солнечную сторону.
Много преимуществ у данной квартиры: постоянно развивающийся район с детскими садами и школами, магазинами и кафе.
Рассмотрю вариант обмена на студию + 2 спальни в этом же районе.