продам коммерческую землю460 000 ₽

Продам участок 1,4Га. Земли промышленности. Собственность. Сосновский район.
Участок примыкает к трассе "Обход города Челябинска", 200 метров вдоль трассы. Трасса очень оживленная.
До трассы М5 (Уфимский тракт) – 1,6км, далее до города Челябинска – 22км. До Троицкого тракта (А-310) – 13км. До пос.Томинский – 1,5км. Везде асфальтированная автодорога.
Линия электропередачи на краю участка, столб для подключения с нашей стороны трассы.
Напротив, через трассу, действующая АЗС и Придорожный сервис.
500 метров от участка, в другую сторону от трассы - река Бишбайтал.
Соседние участки тоже мои и продаются. 3,5Га и 5Га (сельхозка). При нехватке площади можно добавить.
Кадастровый номер 74:19:1801002:328.

Продам участок 1,4Га. Земли промышленности. Собственность. Сосновский район.
Участок примыкает к трассе "Обход города Челябинска", 200 метров вдоль трассы. Трасса очень оживленная.
До трассы М5 (Уфимский тракт) – 1,6км, далее до города Челябинска – 22км. До Троицкого тракта (А-310) – 13км. До пос.Томинский – 1,5км. Везде асфальтированная автодорога.
Линия электропередачи на краю участка, столб для подключения с нашей стороны трассы.
Напротив, через трассу, действующая АЗС и Придорожный сервис.
500 метров от участка, в другую сторону от трассы - река Бишбайтал.
Соседние участки тоже мои и продаются. 3,5Га и 5Га (сельхозка). При нехватке площади можно добавить.
Кадастровый номер 74:19:1801002:328. Сделаны градостроительный план земельного участка, градрегламент.
Получастка - ограниченного использования (ЛЭП), поэтому стоимость участка ниже рыночной. Хотя есть свои "плюсы": проще решить вопросы съезда/выезда на трассу, электроэнергии и т.д.
Отличное место для строительства складов, придорожки, автосервиса, АЗС. Томинский ГОК - в 3км (район активно развивается).
Вид использования не меняю, так как не знаю планы будущего владельца.