продам коммерческую землю, Челябинск1 750 000 ₽

Продам земельный участок для строительства производственной/складской, автотранспортной базы, в собственности, имеются все правоустанавливающие документы! Категория участка - земля промышленности, разрешенное использование - для строительства производства и складов. Размер участка 2 Га -200 соток (имеются также участки разной площади, возможно объединение и продажа большего участка). Место расположения - поселок Баландино Красноармейского района, в 3 км от аэропорта г. Челябинска. Вокруг участка – развитая территория: построены цеха, дороги, проведены электросети, утвержден проект строительства газопровода.
На земельном участке имеются следующие возможности (застроены соседние участки):
1.

Продам земельный участок для строительства производственной/складской, автотранспортной базы, в собственности, имеются все правоустанавливающие документы! Категория участка - земля промышленности, разрешенное использование - для строительства производства и складов. Размер участка 2 Га -200 соток (имеются также участки разной площади, возможно объединение и продажа большего участка). Место расположения - поселок Баландино Красноармейского района, в 3 км от аэропорта г. Челябинска. Вокруг участка – развитая территория: построены цеха, дороги, проведены электросети, утвержден проект строительства газопровода.
На земельном участке имеются следующие возможности (застроены соседние участки):
1.Подведения электроэнергии (ТП 10 КВт и 0,4 КВт – установлены 2 ТП, мощностью 300 и 150 КВт) - мощность всей линии до 3 МВт*.
2. Новая асфальтированная дорога в идеальном состоянии, прямо до участка, от трассы аэропорт примерно 3 км.
3. Участок расположен в непосредственной близости от ж/д тупика, грузового терминала станции «Баландино», имеется возможность принимать и отправлять вагоны.
4. Участок находится в непосредственной близости к г. Челябинску и международному аэропорту имени Курчатова («Баландино»), в 800 метров от границы города Челябинска.
5. Вся инфраструктура рядом: утвержден проект строительства газопровода, получены технические условия на подведение воды и канализации, утвержден градостроительный план территории участка, имеется согласованный рабочий проект, выполнены все инженерные изыскания, имеется разрешение на строительство.
6. Логистически удобное расположение - участок находится недалеко от объездной дороги - Екатеринбург-Курган, с которой возможен въезд на участок, без заезда в г. Челябинск. Расположение участка рядом с аэропортом делает его привлекательным для инвесторов из других городов и стран. Участок расположен близко к г. Челябинску – время в пути из центра города Челябинска до земельного участка составляет в среднем 20 минут!
7. Рядом с продаваемым участком находятся несколько населенных пунктов с развитой инфраструктурой и большим количеством жителей - п. Аэропорт, Федоровка, Солнечный, Береговой, Баландино, Круглое, а также Металлургический район г. Челябинска, что позволяет привлечь местную рабочую силу.
8. В отношении земельного участка установлена очень низкая ставка земельного налога - около 1200 рублей в месяц, а также низкие тарифы за электроэнергию, коммунальные и пр. платежи.
9. Граничащие с участком территории активно развиваются, на них строятся новые здания производств и складские базы. Возможно сотрудничество по вопросам подключения электроэнергии и пр. вопросов совместного освоения территории земельного участка, что сократит в 2 и более раза затраты на строительство на данном земельном участке. Стоимость данного земельного участка 2 га (200 соток) - 1750 000 руб.
Возможен Торг, рассрочка, ипотека, расчет безнал!
*Стоимость подключения к сети электроснабжения оплачивается отдельно.
Данный земельный участок также подойдет для выгодного инвестирования, вложения денежных средств в него, с последующей перепродажей, поскольку цены на земельный участки с коммуникациями растут и уже через 1-1,5 года цена на данный участок будет в 1,5-2 раза выше текущей цены.