Продаётся земельный участок в историческом Ленинском районе города Магнитогорска.
Участок расположен в сложившейся центральной городской застройке, в районе ул. Куйбышева / ул. Ломоносова.
Редкое предложение для нового строительства в исторически сложившейся части Магнитогорска.
Основные характеристики:
• площадь — 1 957 м² (19,57 сотки),
• кадастровый номер — 74:33:0129003:2973,
• территориальная зона — Ж-2,
• ГПЗУ получен в ноябре 2025 года,
• предусмотрена среднеэтажная жилая застройка,
• согласно ГПЗУ зона Ж-2 предназначена в том числе для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов от 5 до 8 этажей.
ГПЗУ и параметры застройки
Градостроительный план земельного участка получен.

Продаётся земельный участок в историческом Ленинском районе города Магнитогорска.
Участок расположен в сложившейся центральной городской застройке, в районе ул. Куйбышева / ул. Ломоносова.
Редкое предложение для нового строительства в исторически сложившейся части Магнитогорска.
Основные характеристики:
• площадь — 1 957 м² (19,57 сотки),
• кадастровый номер — 74:33:0129003:2973,
• территориальная зона — Ж-2,
• ГПЗУ получен в ноябре 2025 года,
• предусмотрена среднеэтажная жилая застройка,
• согласно ГПЗУ зона Ж-2 предназначена в том числе для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов от 5 до 8 этажей.
ГПЗУ и параметры застройки
Градостроительный план земельного участка получен. В составе ГПЗУ имеется чертёж с установленными границами земельного участка и границами территории, в пределах которой допускается размещение объекта капитального строительства.
Это позволяет потенциальному инвестору уже на первоначальном этапе оценить посадку будущего объекта и основные градостроительные параметры.
Коммуникации
Участок находится внутри существующей городской застройки с развитой инженерной инфраструктурой.
• водоснабжение и канализация — получены технические условия МП трест Водоканал на подключение объекта по адресу ул. Куйбышева, 9,
• газоснабжение — имеется возможность подключения объекта к существующим газовым сетям, соответствующая информация отражена в ГПЗУ,
• электроснабжение — существующая электросетевая инфраструктура расположена непосредственно в районе участка.
Преимущества участка
Участок расположен не на периферии и не на территории перспективного освоения, а в сформировавшемся жилом квартале исторического Ленинского района Магнитогорска.
В непосредственном окружении — существующие многоквартирные дома, городские улицы, инженерные сети и действующая инфраструктура.
Подойдёт прежде всего застройщику или инвестору, рассматривающему строительство многоквартирного жилого объекта.
Документы подготовлены. ГПЗУ и технические условия имеются.
Стоимость — 12 000 000 ?.
Разумный торг с реальным покупателем.
Дополнительные документы и имеющуюся техническую документацию предоставим заинтересованному покупателю.
Звоните. Готовы предметно обсуждать условия сделки.