Продажа коммерческого помещения 82,64 м² с отдельным входом в новом масштабном жилом районе
Предлагается к покупке универсальное помещение свободного назначения на 1 этаже в современном густонаселенном жилом массиве. Идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высокой доходностью.

Продажа коммерческого помещения 82,64 м² с отдельным входом в новом масштабном жилом районе
Предлагается к покупке универсальное помещение свободного назначения на 1 этаже в современном густонаселенном жилом массиве. Идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высокой доходностью.
Ключевые характеристики и параметры
Общая площадь: 82,64 м²
Этаж: 1 этаж
Вход: Отдельная входная группа с улицы (удобный доступ для клиентов и загрузки)
Высота потолков: 2,9 м
Электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения под запросы бизнеса)
Планировка: Функциональная, свободная конфигурация с возможностью эффективного зонирования
Парковка: Вместительный наземный паркинг непосредственно у помещения
Преимущества локации:
Сформированный целевой трафик: Новый современный микрорайон (площадь застройки более 150 тыс. м²), рассчитанный на проживание до 10 000 жителей — ваша готовая платежеспособная аудитория.
Высокая пешеходная и автомобильная активность: Помещение расположено на ключевом пешеходном маршруте жителей внутри района.
Низкий уровень конкуренции: Перспективная локация с дефицитом качественной коммерческой инфраструктуры.
Удобная логистика: Удобный подъезд для клиентских автомобилей и курьерской доставки.

Выгоды для покупателя и инвестора
Для инвестора (Арендный бизнес):
Стабильный арендный поток: Высокая востребованность площадей такого формата со стороны сетевых арендаторов.
Ликвидный формат: Площадь 82,64 м² — самый запрашиваемый размер под ритейл и услуги.
Защита и капитализация средств: Постоянный рост стоимости квадратного метра по мере полного заселения района.
Для собственника бизнеса:
Универсальность назначения: Минимальные затраты на адаптацию помещения под ваш профиль.
Заметность для клиентов: Отдельный вход позволяет разместить заметную вывеску и фасадную рекламу.
Отсутствие зависимости от управляющих компаний ТЦ: Собственный режим работы 24/7.
Оптимально подойдет под:
Торговля и ритейл: Продуктовый магазин формата ''у дома'', специализированный бутик, аптека.
Сфера услуг: Пункт выдачи заказов (ПВЗ Маркетплейсов), салон красоты / барбершоп, медицинский аналитический кабинет.
Общепит: Пекарня, кофейня, кондитерская, студия суши/пиццы на вынос.
Образование и досуг: Детский развивающий центр, языковая школа, студия детского творчества.
Офис / Услуги для населения: Офис продаж, клиентский центр, агентство недвижимости, юридическая/бухгалтерская консультация.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Ответим на все интересующие вопросы и предоставим подробный план помещения.

Арт. 143261174