Арт. 142855485 ЦЕНТР ЧЕЛЯБИНСКА | ВИД НА НАБЕРЕЖНУЮ | МОНОЛИТ-КИРПИЧ | 150 м²

ЦЕНА-СЕНСАЦИЯ: ВСЕГО 83 000 ?/м² (обычная цена в таких домах от 130 000+)

Адрес: г. Челябинск, ул. Каслинская, 101Б (престижный центр, пешая доступность ко всей инфраструктуре города)

Характеристики объекта:
- Площадь: 149,9 кв.м. (просторная 3-комнатная квартира).
- Этаж: 6 из 16 (тихий, не слишком высокий, отличный вид).
- Окна: СЕВЕР и ЮГ (квартира насквозь, идеальный климат и панорамный обзор).
- Балконы/Лоджии: 2 лоджии (выходят на разные стороны света).
- Высота потолков: 3 метра (ощущение простора и воздуха).
- Состояние: Черновая отделка (стены оштукатурены, стяжка пола) — идеальный вариант под ваш дизайн-проект.

Арт. 142855485 ЦЕНТР ЧЕЛЯБИНСКА | ВИД НА НАБЕРЕЖНУЮ | МОНОЛИТ-КИРПИЧ | 150 м²

ЦЕНА-СЕНСАЦИЯ: ВСЕГО 83 000 ?/м² (обычная цена в таких домах от 130 000+)

Адрес: г. Челябинск, ул. Каслинская, 101Б (престижный центр, пешая доступность ко всей инфраструктуре города)

Характеристики объекта:
- Площадь: 149,9 кв.м. (просторная 3-комнатная квартира).
- Этаж: 6 из 16 (тихий, не слишком высокий, отличный вид).
- Окна: СЕВЕР и ЮГ (квартира насквозь, идеальный климат и панорамный обзор).
- Балконы/Лоджии: 2 лоджии (выходят на разные стороны света).
- Высота потолков: 3 метра (ощущение простора и воздуха).
- Состояние: Черновая отделка (стены оштукатурены, стяжка пола) — идеальный вариант под ваш дизайн-проект.
- Документы: Полностью готовы к сделке. Чистая продажа (без долгов и обременений). Два взрослых собственника. Первые владельцы — никто не прописан.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

1. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ 1
Это не просто квартира, это готовый бизнес-план. Благодаря огромной площади, эркерным окнам и наличию двух лоджий, данное помещение можно легко разделить на **ДВЕ полноценные квартиры** и продать их по отдельности значительно дороже. Либо организовать просторную мастерскую, офис или студию.

2. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛОКАЦИЯ И ВИД
Ваши окна выходят на набережную и исторический центр. Каждый вечер вы будете гулять по шикарному променаду, а праздничные салюты и фейерверки будете смотреть, как говорится, ''из первого ряда'', не выходя из дома. Вид на реку Миасс и центр города — это та привилегия, которая не продается, а дается только с этой квартирой.

3. ПРЕСТИЖНЫЙ ДОМ (МОНОЛИТ-КИРПИЧ)
- Сдан в 2012 году (свежий, но полностью устоявшийся дом).
- Своя котельная (экономия на коммунальных платежах).
- Бесшумные лифты: грузовой и пассажирский.
- Всего 3 квартиры на этаже (мало соседей, чистота и респектабельность).
- Подземный паркинг + открытая охраняемая парковка во дворе.

4. ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Рядом находятся все значимые объекты: Кировка, Оперный театр, Кукольный театр, Цирк. Для семей с детьми — это идеальное место: школа 23 (одна из лучших гимназий города), детские сады и сквер для прогулок в шаговой доступности. При этом район не шумный, очень уютный и зеленый.

5. ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА
- Гостиная-столовая (32,6 м²) с тремя эркерными окнами на ЮГ — потрясающий свет и вид.
- Кухня (23,7 м²) с выходом на балкон — место для больших ужинов.
- Спальни (22,7 и 26,5 м²) — изолированные, тихие (окна на север).
- Просторный холл (31,4 м²) и прихожая (12 м²) — можно организовать гардеробную.
- Раздельный санузел (ванная 10 м² + туалет 3 м²) — возможность установить джакузи или душевую кабину.

СТОИМОСТЬ:
Всего 12 500 000 ? (из расчета 83 000 ?/кв.м).
Напоминаем: стоимость квадратного метра в монолит-кирпичных новостройках в центре стартует от 190 000 ?. Разница в цене — это ваша чистая экономия или потенциальная прибыль при перепродаже.

Звоните прямо сейчас! Показ по договоренности.