id:51837.
Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендным бизнесом (ГАБ)
Локация: п. Зауральский, Еманжелинский район (40 км от Челябинска).
Характеристики:
Отдельно стоящее 2-этажное здание, 762 кв. м.
Земля и здание в собственности.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Экономика:
Текущий МАП: 260 000 ?/мес.
Текущий МАП
Срок окупаемости: 8 лет.
Защита от инфляции: в договорах прописана ежегодная индексация ставки по официальной статистике.
Арендаторы (100% заполняемость):

Супермаркет ''Монетка'' - 180 000 ?/мес., или 3% от товарооборота (долгосрочный договор с 2026 года по 2036 год)
Ozon + Коворкинг для бьюти-мастеров (5 кабинетов) - 50 000 ?/мес. (договор по 11 мес.

id:51837.
Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендным бизнесом (ГАБ)
Локация: п. Зауральский, Еманжелинский район (40 км от Челябинска).
Характеристики:
Отдельно стоящее 2-этажное здание, 762 кв. м.
Земля и здание в собственности.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Экономика:
Текущий МАП: 260 000 ?/мес.
Текущий МАП
Срок окупаемости: 8 лет.
Защита от инфляции: в договорах прописана ежегодная индексация ставки по официальной статистике.
Арендаторы (100% заполняемость):

Супермаркет ''Монетка'' - 180 000 ?/мес., или 3% от товарооборота (долгосрочный договор с 2026 года по 2036 год)
Ozon + Коворкинг для бьюти-мастеров (5 кабинетов) - 50 000 ?/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией)
Магазин разливных напитков - 30 000 ?/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией)

Отличный вариант для получения стабильного пассивного дохода.